무석의 주택 구매 정책은 다음과 같습니다:
1, 첫 주택, 원래 정책은 144 평방 미터 이상의 세율이 3% 이고, 새로운 정책은 더 이상 144 평방 미터의 경계를 나누지 않으며, 90 평방 미터 이상의 주택에 대한 세율은/KLOC-로 통일되어 있습니다. 두 번째 개선형 주택은 원래 정책이 90 평방미터 이하의 세율을 3%, 새 정책은 1% 로 규정하고 있다. 원래 정책은 90 평방 미터 이상의 세율이 3%, 새 정책이 2% 라고 규정했다.
2. 2 호실 계약금은 4 층, 금리 인상 10% 가 필요합니다. "만약 첫 번째 스위트의 대출금이 상환된다면, 두 번째 스위트룸은 첫 번째 스위트룸으로 계산될 수 있다. 첫 주택 융자금은 현재 기준 금리를 집행하고 있다. "
3. 새로 구매한 상품주택 (신설 상품주택과 중고주택 포함) 은 부동산권증서를 취득한 지 3 년이 지나야 양도할 수 있다. 새 집은 부동산 등록증을 받은 지 3 년이 지나야 거래할 수 있다는 뜻이다.
무석 선순위 기금 대출 새로운 정책 2022
무석주택적립금관리센터가 2022 년 4 월 12 일 발표한 통지에 따르면 예금비율을 낮추거나 주택적립금 납부 유예신청을 신청하는 경우 연체처리가 필요하지 않습니다.
(1) 기업은 자신의 경영 상황에 따라 주택 적립금 분담금 비율을 스스로 낮출 수 있으며, 최소 분담금 비율 단위는 5%, 근로자는 5% 로 낮출 수 있다. 기업이 주택 적립금 납부를 늦추는 것을 신청한 경우, 납기기한을 늦추는 것은 비준일로부터 02 개월을 넘지 않는다.
(2) 전염병으로 인해 2022 년 5 월 3 1 일 이전에 주택 적립금을 제때 납부하지 않은 기업은 직장이 주택 적립금을 보충한 후 정상적인 연속 납부로 간주될 수 있으며, 직공이 적립금 대출을 신청하는 데 영향을 주지 않는다. 2022 년 5 월 3 1 이전에 주택 적립금 대출금을 정상적으로 상환할 수 없는 경우, 단위가 상황을 설명한 후 연체되지 않고, 기한이 지난 기록으로 징신 부서에 제출하지 않고 제출한 대출금을 조정할 수 있습니다.
첫 번째 및 두 번째 주택 선불 기금 대출
현재 무석시 2 채 적립금 대출은 첫 번째 스위트선 적립금 대출을 신청할 때 주택 구입 면적이120m2 미만인 직공 가정을 위한 것으로 알려졌으며, 대출은 주거조건을 개선하는 일반 자택 구입에만 사용된다고 한다. 첫 번째 스위트룸 면적이120m2 이상이라 적립금 대출을 다시 사용할 수 없습니다. 게다가, 2 단 적립금 대출의 계약금 비율은 50% 미만이어야 하며, 대출 이율은 같은 기간 첫 번째 스위트룸 적립금 대출 이율의 1. 1 배이다.
두 번째 및 세 번째 주택 선불 기금 대출
무석 주택 적립금 센터의 규정에 따르면 현재 전 시 3 채 적립금 대출은 모두 보류될 것이다.
무석 주택 적립금 대출 결정 대상의 기준은' 집을 알아보고 대출을 받는 것' 이다. "집" 은 부동산 등록센터 (강인, 이흥 포함) 에 등록된 직원 가족 (부부 쌍방 및 미성년 자녀 포함, 하동) 의 이름을 딴 집을 말한다. "대출" 은 주택 적립금 대출을 말한다. "첫 번째 자택 주택" 은 직공 가정 명의로 구매한 무주택 적립금 대출 기록, 본 도시에 주택이 없는 자택 주택을 가리킨다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 직할시, 성, 자치구 인민정부 소재지 시 및 기타 구설구 시 (지, 주, 동맹) 는 간소화와 효능의 원칙에 따라 주택적립금 관리센터를 설립하고 주택적립금 관리와 운영을 책임져야 한다. 현 (시) 은 주택 적립금 관리 센터를 설립하지 않는다. 전항에 규정된 주택 적립금 관리센터는 조건적인 현 (시) 에 지사를 설립할 수 있다. 주택 적립금 관리 센터와 그 지점은 통일된 규칙과 제도를 시행하여 통일회계를 진행해야 한다.
적립금 대출 사용 방법
적립금 대출을 어떻게 사용하는지는 무석시를 참고한다.
0 1, 선순위 기금 주택 대출
적용 조건:
1. 대출 신청자는 대출을 신청하기 6 개월 전에 제 시간에, 충분한 액수, 연속 내 센터에 주택 적립금을 납부하고, 대출을 신청하기 2 년 전에 주택 적립금을 지불하지 않았다.
대출 신청자가 구입 한 주택은 일반 주택에 거주하고 있습니다.
3. 대출 신청자는 자택 소유주 또는 주택 소유자 (즉, 부동산 관리 부서에서 제출한 주택 구입 계약의 구매자) 입니다.
4. 안정적인 경제수입원과 제때 본이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
5. 본 센터에서 인정한 보증회사를 상환보증이나 은행이 인정한 유가증권으로 담보로 제공한다.
6. 대출 신청자 부부 쌍방은 청산되지 않은 적립금 대출을 받을 수 없다.
운반 재료:
대출 신청자 부부 쌍방 및 매입한 주택 소유자는 현장에서 적립금 대출 관련 수속을 밟아야 하며, 주택 구입 상황에 따라 다음과 같은 자료를 제공해야 합니다 (원본).
(a) 지역 상업 주택 및 저렴한 주택 구매:
1. 대출 신청자 부부 쌍방 및 구매한 주택 소유자의 신분증, 호적본
2. 혼인 상태 증명서 (대출신청자나 구매주택 소유자가 독신인 경우 즉석에서 혼인 상태 성명을 작성해야 하며, 이혼이나 사별으로 독신인 경우 이혼이나 사별의 유효증명서를 따로 제출해야 합니다.)
부동산 관리 부서에서 제출 한 구매 계약;
4. 구매 영수증
5. 저소득 가정이 저렴한 주택을 구입하고, 주택보장부는' 무석시 경제 적용 주택 승인표' 를 제공해야 한다.
6. 무석주택적립금 개인주택대출주택대출신청서 (즉석에서 작성됨)
7. 차용인의 재산권 비례 분배 약속서 (현장에서 작성됨);
8, "무석주택적립금 개인주택대출 신청자 및 가족표" (즉석에서 작성됨).
(b) 지역 저장실 구입:
1. 대출 신청자 부부 쌍방 및 구매한 주택 소유자의 신분증, 호적본
2. 혼인 상태 증명서 (대출신청자나 구매주택 소유자가 독신인 경우 즉석에서 혼인 상태 성명을 작성해야 하며, 이혼이나 사별으로 독신인 경우 이혼이나 사별의 유효증명서를 따로 제출해야 합니다.)
3, 부동산 관리 부서에서 제출한 저장실 매매 계약;
4. 판매자의 부동산 소유권 증명서 (또는 주택 소유권 증명서, 주택 소유권 증명서, 국유지 사용증)
지불 된 주택 지불 증명서;
6. 무석주택적립금 개인주택대출주택대출신청서 (즉석에서 작성됨)
7. 차용인의 재산권 비례 분배 약속서 (현장에서 작성됨);
8, "무석주택적립금 개인주택대출 신청자 및 가족표" (즉석에서 작성됨).
참고:
1. 구입한 주택의 건축 면적이 90m2 미만이고 구입한 주택을 1 위 스위트룸으로 하는 경우, 센터 통일조사파일을 제출한 후 발행한' 주택소유권 등록 정보' (강음분센터, 이흥분센터는 현지 부동산관리부에서 발급) 를 제출해야 한다.
2. 대출신청자 배우자가 현역 군인인 경우 군관증과 군정치부, 군무부 또는 조직인사부에서 발행한 현역 장교 증명서 원본을 제공해야 합니다.
3. 본 시 행정구역 (강인, 이흥 포함) 내에 예치된 직원들이 주택적립금 대출을 신청할 때 본 시 예치기간 동안 이미 외지로 이전됐으며, 현시 주택적립금 관리센터에서 출납하고 공인장 또는 업무전문장을 첨부한 주택적립금 납부명세서 원본 (만 36 개월 미입금, 모두 제공해야 함) 을 제공할 수 있다
4.2020 년 6 월 65438+ 10 월 65438+ 10 월 05 일부터 직원 가정의 두 번째 자택 적립금 개인 주택 대출 이율은 같은 기간 첫 주택 적립금 개인 주택 대출 이율1./ 직공 가정의 자택 주택 수는 우리 시의 주택 적립금 관리 시스템에 있는 대출자와 배우자의 대출 정보 기록에 따라 결정된다.
5. 2 차 대출 신청은 1 차 대출금이 상환된 후 다음 달에만 다시 처리할 수 있습니다.
6. 직원 가정에 다른 상황이 있으면 센터에서 요구하는 기타 자료를 제공해야 합니다.
무석에는 어떤 주택 대출 정책이 있습니까?
무석은 강남도시로 경제가 상대적으로 발달하고 생활환경이 매우 좋아서 많은 사람들이 이곳에서 집을 사기로 했다. 지금은 전액으로 집을 사는 사람이 거의 없고, 왕왕 모두 대출을 신청하는 경우가 많다. 무석의 주택 대출 정책은 무엇입니까? 다음 내용을 살펴 보겠습니다!
정책은 주로 적립금 대출을 요구한다. 시내에서 집을 살 때, 첫 번째 적립금 대출의 계약금은 총집값의 20% 이상이어야 한다. 적립금 대출의 두 번째 사용은 전체 집값의 40% 이상을 선불로 지불하고, 대출자는 신청 전에 이미 적립금 반년 이상을 납부한 요구를 충족시켜야 한다.
적립금 대출로 집을 사는 사람, 명의의 첫 번째 집은 아무리 크더라도 계약금은 총 집값의 20% 이하여야 한다. 정책이 조정되지 않기 전에 적립금 대출을 사용하면 종종 주택 면적을 제한할 수 있다. 이 중 90 평방 미터 이내의 집 최저 계약금은 총집값의 20%, 90 평방 미터 이상 면적의 최소 계약금은 총집값의 30% 에 불과하다. 또한 주택 단위의 수도 제한됩니다. 두 번째 스위트룸은 첫 번째 스위트룸보다 높을 수 있는데, 기존 부동산처럼 주거를 개선하기 위해 적립금으로 집을 사는데, 최소 계약금은 총 집값의 30% 이다. 대출 금리의 크기는 주택 세트 수에 따라 다르며, 첫 번째 스위트룸의 금리는 상대적으로 낮으며, 대출자의 압력은 그리 크지 않을 것이다.
적립금 대출을 사용하기 전에 시내에서 6 개월 연속 적립금을 납부해야 하며 신청 전 24 개월 이내에 체불 문제가 없다. 신청인의 적립금은 이전에 6 개월 연속 납부하고 그 지역에 적립금 1 개월 이상을 납부해야 한다.
그중 적립금 대출 신청은 이 몇 가지 조건에 부합해야 한다. 하나는 매입한 부동산이 일반 주택이라는 것이다. 둘째, 신청자는 부동산 소유자입니다. 셋째, 일은 상대적으로 고정적이며 안정적인 수입이 있다. 넷째, 좋은 신용 정보와 좋은 상환 능력을 가지고 있다. 다섯째, 담보물이 있습니다. 여섯째, 이전에 적립금 대출을 신청한 적이 있다면 갚아야 한다.
위의 대답이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
무석 최초의 스위트 선순위 기금 대출 금리는 어떻게 계산합니까?
적립금 대출 현행금리는 20 15, 15 년 10 월 24 일 조정 시행된다. 5 년 이상 적립금 대출 연금리는 3.25%, 5 년 이하 적립금 대출 연금리는 2.75% 로 전국적으로 일치했다.
적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
개인 주택 적립금 대출은 어떤 조건을 충족해야 합니까? 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 차용인은 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있다.
2, 도시의 공식 거주지 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있습니다.
3. 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 대출하기 전에 정상적으로 주택 적립금을 납부하고 반년 이상 연달아 납부한다.
5, 자택 구입을 위한 유효한 계약이나 협의를 제공할 수 있습니다.
6. 구매계약에서 대출자와 구매인은 반드시 일치해야 하며, * * * 재산권을 가진 사람 (배우자 제외) 은 주택담보에 동의하는 서면 약속을 해야 합니다.
7. 자택 구매가치의 30% (중고주택 40% 이상) 이상의 자체 자금을 보유하고 있습니다.
8. 차용인은 주택 담보 대출 및 보험에 동의합니다.
9. 상품주택을 구매하면 개발업자는 단계적 보증을 제공하고 관련 신용자료를 에스컬레이션해야 합니다.
10. 대출자는 대출 청부은행에 개인 계좌를 개설하는 것에 동의하고 대출 청부은행이 매월 계좌에서 직접 대출 원금을 공제하기로 동의했다.
무석 첫 주택 적립금 대출의 출범은 여기까지 말하자.