전국 누적 자료에 따르면 2022 년에는 이미 80 개 이상의 도시가 소주, 푸저우, 정주, 하얼빈, 청도, 광저우 등 2, 3 선 열점 도시를 포함한 안정된 부동산 시장의 신정을 발표했다.
"202 1 1 분기 부동산 규제에 비해 2022 년 부동산 정책이 눈에 띄게 완화됐다." 애널리스트 장대위는 이 정책의 주요 내용은 강건함과 개선형 수요의 석방을 촉진하는 것이라고 생각한다. 그러나 효과로 볼 때, 주택 구입자의 자신감은 아직 완전히 회복되지 않았고, 시장 활동도는 여전히 부족했다.
전반적으로 2022 년 초 부동산 규제 정책은 지난해 4 분기 정책 방향을 이어갔다. 신용정책이 안정됨에 따라 각지에서 부동산 시장을 안정시키는 정책이 빈번히 발표된다. 가장 전형적인 정책 내용은 신용대출계약금, 느슨한 적립금 정책, 인재보조금, 주택보조금을 낮추는 것이다.
이런 정책 방향은 크게 여섯 가지 범주로 나눌 수 있다. 합리적인 주택 수요와 합리적인 자금 수요를 지지하는 것을 강조한다. 인재, 농민공, 신시민을 포함한 주택 구입을 직접 보충하다. 적립금이 느슨해지면서 시장 트렌드가 되고, 복주, 주, 북해 등이 10 도시를 넘어 적립금 정책을 조정한다. 인재를 유치하고 정착 제한을 직접 완화하다. 일부 도시는 첫 번째 스위트 계약금의 20% 를 시작합니다. 일부 도시의 구매 제한 판매 정책도 조정되기 시작했다.
"정책이 점차 안정됨에 따라 개인 주택 융자 데이터는 이미 하락하여 시장에서는 점차 안정될 것으로 예상된다." 장 Dawei 는 말했다.
자료에 따르면 1 분기에 판매액은 판매면적보다 크게 줄었고, 동부지역의 판매면적과 금액은 각각 20.9%, 27.7% 감소해 각각 국가보다 6.9% 포인트, 5% 포인트 높은 것으로 나타났다. "이는 동부 지역 부동산 시장의 거래 하락이 뚜렷해 집값이 구조적으로 하락했다는 것을 보여준다." 부동산 시장 전문가 이씨는 1 분기 전국 상업용 주택의 평균 가격이 평방 미터당 9552 원으로 이미 연속 1 1030 원/평방 미터가 하락했다고 보고 있다. 그중에는 새 집의 보편적 가격 인하와 핫스팟 도시 가격 제한 요인이 있고, 동부 지역의 거래 하락으로 인한 구조적 가격 하락 요소도 있다.
하향식 구시 정책이 잇따르고, 핫스팟 도시들도 구시 개발상, 수요 자극, 외부제한구매 완화 등을 시작했다. 은행 신용 한도가 증가하고 있고 금리가 여전히 하락하고 있으며, 2 분기 상품주택 판매는 안정세를 보일 것이다. " 이 쌍 분석도.