은행에서 금리를 인하하면 주택 대출 이자도 하락합니다. 관련 조항은 다음과 같습니다: 기준금리 조정. 이미 실행된 대출의 경우 일반적으로 내년 1월 1일부터 새로운 기준금리가 적용되어 월 상환액이 감소합니다.
예금 이자 계산은 변동금리를 기준으로 합니다. 기준금리가 조정되면 이자와 환율이 조정되며, 기준금리가 조정되면 상환액도 조정됩니다. 주식예금(대출담보)의 경우 예금 기간 동안 변동(또는 하락) 범위가 안정적입니다. 기준금리가 조정되면 예금 금리는 새로운 금리에 따라 변동(또는 하락)됩니다.
예를 들어 샤오왕의 원래 대출 금리가 기준금리의 90%였다면 기준금리가 4.9%로 변동이 없는 한 현재 대출 금리가 아무리 올라가도 샤오왕과는 아무런 상관이 없습니다. 여전히 기준 금리에서 10% 할인된 4.9%이기 때문입니다. 하지만 기준금리가 4.5%로 떨어지면 샤오왕의 모기지 금리는 10% 할인된 4.5%가 되므로 월 상환액이 줄어들게 됩니다.
물론 계산을 어떻게 하든 지불하는 이자에는 아무런 영향이 없습니다. 참고: 새로운 이자율이 언제 적용될지는 예금의 성격(무역 예금은 여전히 적립식 예금), 예금 은행 및 관련 조약 규칙에 따라 결정됩니다.
추가 데이터:
중국의 대출 금리는 항상 같은 것이 아니라 자주 바뀝니다. 금리가 상승하는 형태이기 때문에 금리 인상 전후를 비교하는 경우가 많습니다.
2065438+2002년 6월 7일, 중앙은행은 상업은행에 긴급 공문을 보내 상업은행의 개인 주택 대출 금리 변동 범위 하한을 기준금리의 0.7배로 유지하도록 요구했습니다.
시중은행은 새로운 이자율을 시행할 예정으로 대출 기간이 1년 이상, 대출 이자율은 1년에 한 번, 6월 65438+10월 1일에 조정되며 대출 기간 동안 기준금리가 조정되지 않으면 대출 이자율은 조정되지 않음.2017년 3월 베이징의 16개 은행은 90% 할인 우대 첫 번째 주택 대출 이자율을 취소하고 9.5%로 조정함.
2017년 3월에 베이징 16개 은행은 주택 대출 이자율의 최초 세트 90%를 취소하고, 대출 이자율의 첫 번째 세트는 조정됨.
바이두 백과사전 - 모기지 이자율 특성 및 계산 공식