명의로 집을 제한하면 상품 주택을 살 수 있습니까?
명의제한주택도 상품주택을 살 수 있나요? 정부 제한 주택을 사려면 일정한 조건을 충족해야 한다. 보정시 보장성 주택관리센터는 신청한 가족 구성원의 주택 상황을 꼼꼼히 점검해 신청한 가정이 주택난가구인지 확인할 책임이 있다. 명의로 집을 제한하면 상품 주택을 살 수 있습니까?
보정 1 명의제한주택은 상품주택을 살 수 있나요
제한된 상품 주택은 상장거래를 할 수 없고, 주택 구입 계약서의 온라인 신고일로부터 5 년 이내에 다른 주택을 구매할 수 없다. 인터넷 서명은 5 년 만에 다른 집을 살 수 있다. 인터넷 서명은 이미 5 년이 넘었고 부동산권증서가 상장되어 거래된 경우 일반 상품주택 거래 관련 규정에 따라 처리한다. 인터넷 서명은 5 년 미만, 특별한 이유로 양도해야 하는 경우, 시 주택보장부의 비준을 거쳐, 원래 구매가격에 따라 감가 상각, 물가수준 등을 고려해 환매하고, 계속 제한가격 상품가로 사용한다.
제한 주택 가격 원칙
1. 제한 주택은 정부가 일정 기간 동안 부동산 시장을 규제하고 주택 공급과 수요의 모순을 조절하는 효과적인 수단으로 정부가 설립한 국유독자회사 건설이다.
2. 판매가격은 정부가 정했고, 정가원칙은 주변 동류 상품주택보다 20 ~ 25% 낮은 것으로 확정됐다. 판매가격은 예매 시 사회에 발표해야 하며, 발표된 가격은 제한가의 최고가격이다. 제한 주택을 구입하려면 반드시 주택 구입 계약서를 제출한 지 5 년이 지난 후에 상장거래를 해야 한다.
정책 허점 및 시정 조치 방지
(a) 부동산 상황을 엄격히 검사하다. 보정시 보장성 주택관리센터는 도심구 보장성 주택의 신청, 심사 및 분배를 담당한다. 동시에 신청자 가족 구성원의 주택 상황을 꼼꼼히 점검해 신청자가 주택난가정임을 확보한다. 정기적으로 가정을 보호하고 동적 관리를 실시한다.
(b) 허위 신고 처리. 당사자가 의도적으로 관련 정보를 은폐, 허위 신고, 위조하거나 뇌물 등 부당한 수단을 취하여 도시 주택 보장을 사취하는 경우, 시 보장성 주택 관리센터에서 보장성 주택을 반환하도록 명령하고, 자격이 없는 지원자는 평생 그 도시 주택 보장 신청을 받지 않는다. 자격을 갖춘 지원자의 경우, 명령을 받은 날로부터 5 년 이내에 그 도시의 주택 보장 신청을 접수하지 않는다.
한편, 당사자의 행위는 허베이 () 성 디지털 주택 보안 정보 관리 시스템에 기재되어 사회에 발표되며 관련 행위를 당사자가 있는 지역사회와 기관에 참조할 것이다.
(c) 허위 자료 처리를 제공한다. 관련 기관과 개인이 주택보장신청자나 그 가족 구성원을 위해 허위 증명서를 발급한 경우, 시 보장주택관리센터가 정부 (또는 주택보장관리부) 홈페이지에 공시한다. 국가 직원에 속하는 사람은 법에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
명의로 집을 제한하면 상품 주택을 살 수 있습니까?
타지에서 정부 제한가를 살 수 없고, 일정한 조건을 만족시켜야 신청할 수 있다.
적용 조건
(a) 중심 도시의 가계 등록 요원; 주거증을 취득하거나 주성구를 신청한 날부터 주성구에서 사회 보장을 6 개월 연속 납부한 다른 현 (시, 구) 호적 인원. 35 세 이하 고교 졸업생 등 비보정시 호적인원, 신청일에 주성구거주증을 취득하거나 주성구에 사회보장 1 개월 연속 납부하는 기술인재.
(b) 신청자 가구의 1 인당 연간 가처분소득은 전년도 보정시 도시 주민의 1 인당 가처분소득의 2 배를 넘지 않는다.
(3) 신청자 가족 구성원은 주요 도시 및 호적 소재지에 어떤 형태의 주택 건설지나 자택이 없거나, 자택이 있지만 주택 건축 면적이 50 평방미터보다 작고 1 인당 건축 면적이 15 평방미터보다 작다.
(4) 신청할 때 가족들은 주성구와 거주지에서 주택 보장을 받지 못했다.
(5) 주택 보안 부서에서 규정한 기타 조건.
제출해야 할 관련 정보
신청인이 한정가격 상품 주택 구입을 신청할 때, 반드시 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 보정시 주요 도시 한도 상품 주택 신청서;
(2) 신청인과 그 가족 구성원 신분증, 호적부 원본 및 사본, 가족 구성원이 사망하고 호적부에 취소 정보가 반영되지 않은 경우 사망 증명서를 제공해야 합니다.
(3) 신청인과 그 가족 구성원의 혼인 상태 증명서 (결혼증, 이혼증, 법원 판결서류 등). );
(4) 신청자 및 그 가족 구성원 근무 단위에서 발행한 소득 증명서. 신청자와 그 가족 구성원은 직장이 없는 사람은 성실하게 신고해야 한다.
(5) 보정시 주택 보안 약속 서;
(6) 주택 보안 부서에서 규정한 기타 자료.
명의로 집을 제한하면 상품 주택을 살 수 있습니까?
제한 주택은 대출할 수 있다. 제한 주택은 지방 정부가 주택 시장을 규제하는 수단일 뿐, 이 건물의 최고 판매가격을 제한하며, 그 구매는 일반 부동산처럼 정상적인 대출을 받을 수 있다. 주택 구입자는 자신의 조건에 따라 적립금 대출이나 상업 대출을 선택할 수 있지만, 구체적인 대출 방식과 대출 금리는 개발자와 협력은행에 의해 결정되며, 일부 부동산은 적립금 대출을 지원하지 않는다.
대출로 집을 사려면 주의해야 할 사항
1. 충분한 계약금을 준비합니다.
현행 주택 대출 규정에 따르면 첫 번째 부동산을 구입하는 최소 계약금 비율은 20%, 두 번째 이상 부동산을 구입하는 최소 계약금 비율은 40% 이다. 또 대출액이 낮아 더 많은 자금을 준비해야 하는 사람들도 있다.
2. 대출 방법을 선택해야 합니다.
현재 주택 대출은 주로 주택 적립금 대출, 개인 주택 상업 대출, 민간 대출이 있다. 주택 적립금은 직공 복지 대출로 대출 금리가 상업 대출보다 훨씬 낮기 때문에 일반 주택 구입자의 선호이기도 하다. 개인 주택 상업 대출은 자산 담보나 담보가 필요하며, 물론 단위나 개인도 담보를 원한다.
3. 대출 자료를 미리 준비한다.
선순위 기금 대출이나 개인 상업 주택 대출을 선택하든 준비해야 할 자료는 거의 개인 신분증 원본과 사본, 호적본 원본과 사본, 학력증명서, 소득증명서 및 최근 은행수, 구매계약 및 선불송장 사본, 사회보장관련 증명서, 신용기록 등이다.
4, 실제 정보 제공
은행에 주택 구입 대출에 대한 정보를 제공할 때는 반드시 진실한 정보를 제공해야 한다. 그렇지 않으면 나쁜 결과를 초래할 수 있다. 은행 심사를 통과하기가 쉽지 않아 대출이 집을 사기에 부족하다. 더욱이 대출이 부족하면 개발자와의 계약을 위반하고 고액 계약 위약금을 지급한다.
5. 자신에게 맞는 상환 방법과 기한을 선택합니다.
은행 모기지 대출에는 일반적으로 두 가지 상환 방법이 있는데, 하나는 동등한 원금이자 상환 방식이며, 매달 상환액은 모두 같다. 이런 방식은 안정된 업무가 있는 기관, 기업사업 단위에 비교적 적합하다. 다른 하나는 등액 원금의 상환 방식이다. 이전 상환액은 비교적 커서 이후 매달 감소한다. 이런 상환 방식은 상환 능력이 강하고 경제적 기초가 있는 사람에게 비교적 적합하다.
보정시 제한주택 전액인가요, 아니면 대출로 집을 사나요?
보정 시 제한 주택. 전액이나 대출로 집을 살 수 있다. 특별한 제한이 없다. 전액을 선택할 수도 있고, 스스로 대출할 수도 있다.
20 18 남창 제한 주택 정책은 어떻게 되나요?
첫째, 난창 제한 주택 정책 20 18
남창 20 18 이 내놓은 제한 주택 정책은 주로 제한 주택 가격이 본 구간의 주택 평균 가격보다 낮다는 것을 보여준다. 2. 개발상 판매 제한 주택은 양장본을 묶어서는 안 된다. 3. 개발은 선순위 기금 대출로 제한된 주택 구입을 거부 할 수 없습니다. 4. 제한 주택은 자택이 없는 성인 주민, 공채를 임대하는 성인 주민, 막 제 1 집단에 우선 판매한다.
둘째, 난창 제한 주택 프로젝트 및 가격
20 18 년 남창은 주로 종군옹경만, 정융화윤영롱부, 블루레이 린킨파크 8 호 등 38 개 제한 주택 프로젝트를 기획했다.
남창현 1
남창현에는 6 개의 제한 주택 프로젝트가 있는데, 그 판매 한도가격은 9000-9500 원/평으로, 주변 판매층 평균 가격보다 낮다 1000 원/평이다. R&F 부동산 경매와 같은 DAJ20 17026 가격은 9000 위안/㎡미만입니다.
2. 하이테크 개발구
하이테크 개발구 제한 주택 프로젝트 6 개, 판매 제한 가격 6000- 13000 원/평. 연합개발그룹 연홍지산 경매의 DAFJ20 17024 구획, 제한 가격 13000 원/㎡
청산호구
청산호 지역 제한 주택 프로젝트 1, 판매 제한 가격 13000 원/평.
4. 청운보 지역
청운보구 제한방 프로젝트 8 개, 판매제한가격 10500- 10800 원/평.
5. 완리 구
완리구에는 두 개의 제한 주택 프로젝트가 있는데, 판매 한도가격은 7200 원/평이다. 예를 들어 라이더 투자사의 DAIJ20 17027 에 대한 입찰은 7200 원/㎡로 제한된다.
6, 새로운 지구
신설 지역 제한 주택 프로젝트 7 개, 판매 제한 가격 3000-9500 원/평. 예를 들어 지택지산 경매의 DAK20 170 12 의 한도가격이 8300 원/㎡미만이다.
홍곡탄 구
홍곡탄구 제한방 프로젝트 6 개, 구룡호 신도시에 집중, 판매제한가격 약 12000 원/평. 예를 들어, 아름다운 부동산 경매의 DAEJ20 16058 구획, 제한 가격 12000 원/㎡
편집 요약: 남창제한방 정책 20 18 의 소개입니다. 남창의 제한 주택 정책은 주로 주택 구입 자격과 제한 주택 프로젝트 개발자에 대한 일부 규정에 반영된다. 변쇼가 공유하는 내용이 참고할 수 있기를 바랍니다.
제한 주택을 저당 잡을 수 있습니까?
개인 소비 대출을 신청해야 하는 경우 담보물은 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 차용인 본인은 합법적이고 완전한 소유권을 가지고 있으며, 담보재산 (주택, 상업용실 포함) 은' 보증법' 규정에 부합하며, 농민주택재산권은 중국은행의' 농민주택재산권 담보대출 관리법' 규정에 부합하며, 다른 채권자에게 저당잡히지 않았다.
2. 담보물을 제 3 자 소유이거나 대출자가 제 3 자와 공유하는 개인소비대출로 신청할 경우 담보물의 소유자나 같은 소유자는 본인의 유효 신분증을 가지고 중국은행에 면전에서 모든 관련 서류에 서명해야 한다. * * * 주가 있는 경우 신청자는 소유권 증명서를 제공하고 몫을 표시해야 합니다. * * * 및 * * * 모두를 위해 신청자는 * * * 사람이 만장일치로 동의한 기타 서면 문서를 제공해야 합니다.
3. 담보로 쓰이는 상품주택은 반드시 독립재산권을 가져야 하며, 단독으로 처분할 수 있습니다 (구체적인 기준은 현지 중행망을 참고하시기 바랍니다).
4. 차용인은 담보물이 여러 개 있어 각각 담보회전액 하나 또는 담보회전액을 신청할 수 있지만, 여러 담보회전액은 같은 담보물을 사용할 수 없다.
자세한 내용은 중국은행 현지 지점에 문의해 주세요.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
궁금한 게 있으면 중국은행 온라인 고객서비스에 연락해 주세요.
중국은행 휴대전화은행 앱이나 중국은행 국경을 넘나드는 GO APP 를 이용해 관련 업무를 처리해 주시기 바랍니다.