밖에서 집을 세내면 유틸리티, 가스, 인터넷 접속 등 일상적인 지출과 같은 더 많은 문제를 고려해야 한다.
대학 첫해에 학교는 보통 40 주와 565,438+0 주의 숙박 옵션을 제공한다. 학생들은 자유롭게 선택할 수 있고, 40 주는 6 월, 565,438+0 주는 1 년에서 9 월까지 살 수 있다.
* 잡화점에서 밥을 먹는 평균 비용은 주당 30 파운드 /42 달러이고, 술집이나 식당에서 밥을 먹는 데는 최소한 12 파운드/17 달러가 든다.
* 대학 교과 과정에 따르면, 한 달에 적어도 30 파운드를 들여 책과 기타 교과 과정 자료를 구입해야 합니다.
* 영국에서 유학할 때 생활용품을 사서 교통비를 지불해야 한다고 느낄 수도 있습니다. 이 잡비는 한 달에 약 65,438+000-200 파운드로, 외출의 빈도와 거리에 따라 결정된다. 친구가 학교에 살고, 자전거 한 대를 사고, 매일 탄다.
* 휴대폰 통화료는 한 달에 최소 15/22 달러입니다.
*? 의류 비용은 영국에서 공부하는 시간이 짧기 때문에 유학생들은 중국에서 충분한 옷을 가지고 영국으로 갈 수 있다. 물론 영국에서 현지에서 구입하는 것도 가능합니다. 가격 차이는 크지 않습니다 (사치품 제외). 만약 네가 토호라면, 손을 놓고 사라. 소비 수준이 일반적으로 매년 할인 시즌까지 기다릴 수 있다면, 사실 꽤 수지가 맞는다.
* 헬스 좋아해요? 그러면 헬스회원의 비용은 한 달에 약 32 파운드 /45 달러이지만 학생 할인을 받을 수 있습니다.
* TV 를 보고 싶다면 TV 허가증이 필요합니다. 연간 147 파운드 (107 달러) 입니다. 영화표 가격은 약 10 파운드/14 달러입니다.
다음으로 좀 더 완전한 임대 공략을 하나 하자 ~
I. 숙박 유형
영국에서 사는 곳은 매우 중요한 결정이다. 우리가 공부, 일, 생활에 왔든, 우리는 영국에 있는 우리의 집이 편안하고 안전하기를 바란다. 영국에서 집을 고르는 데는 가격, 지리적 위치, 집 유형 등 여러 가지 요소를 고려해야 한다. 부적절한 선택을 하면 집주인이나 세입자에게 속아 경제적 손실을 초래하기 쉽다. 그래서 여러분 친구들은 영국 숙박의 선택에 주의를 기울여야 합니다. 특히 스스로 집을 세낼 것입니다 (학교 기숙사가 아님).
영국에는 세 가지 유형의 숙박이 있다.
1. 민박집: 현지 민박집에서 아침 저녁 식사를 포함합니다. 장점: 언어를 단련하고 영국 현지 환경으로의 통합을 가속화할 수 있어 신입생에게 더 적합하다. 단점: 문화와 음식의 차이는 적응하기 쉽지 않고, 대우차이도 크다.
).
2. 학생 기숙사: 학교가 배정한 숙박, 어떤 학교는 직접 관리하고, 어떤 학교는 아웃소싱하고, 따로 예약할 수 있는 고급 학생 아파트도 있습니다. 장점: 상대적으로 안전하고, 같은 학교 동창들과 많이 접촉하여, 1 학년 신입생에게 더 적합하다. 단점: 가격은 품질, 좋은 값, 거의 또는 조금 더 싸다.
3. 스스로 집을 세내다: 스스로 집을 찾아 스스로 살 수도 있고, 다른 사람과 합세할 수도 있다. 장점: 방 유형, 위치, 가격 선택이 유연합니다. 단점: 집주인이나 중개업자에게 쉽게 속고 공동임대도 룸메이트 채무 등의 분쟁을 겪을 수 있다.
일반적으로 하숙집에 사는 것이 가장 비쌀 수도 있지만, 또한 가장 지식이 있는 것이다. 학교 기숙사에 살면서 불과 술에 취해 잠에서 깬 학우가 가장 많을 수도 있지만, 대학 생활에 가장 가깝고, 침대에서 가장 떳떳하고, 수업에 참석하지 않을 핑계가 없다. 자기가 집을 빌리는 데 가장 많은 문제가 생길 수 있지만 가장 성장성이 있다.
둘째, 리스 프로세스
첫 번째 단계: 집을 보세요. 네가 직접 집을 보러 갈 것을 강력히 추천한다. 사람이 없으면 친구에게 방을 보고 사진을 찍어 달라고 하세요.
2 단계: 중개인으로부터 집을 구하고 싶다면, 그들은 보통 당신에게 계약금을 선불하게 한다.
수수료, 이 돈은 네가 세내기로 결정한 후에 집을 시장에서 꺼내서 다른 사람이 세낼 수 없게 하는 것이다. 이 요금을 받는 것은 정상입니다. 만약 여러분이 지주를 지불한다면,
요금은 대여하지 않습니다. 이 돈은 환불할 수 없다. 만약 당신이 위탁료를 내면, 저쪽 집에 문제가 생겨서 빌려줄 수 없다면, 이 돈은 당신에게 돌려드리겠습니다.
2 단계: 계약 준비. 정규 중개인이나 집주인은 계약서에 당신이 지불해야 할 돈, 각 항목이 무엇인지, 중개비, 주택 간판비, 보증금 등과 같은 돈이 얼마나 필요한지 명시하고 있다.
3 단계: 계약의 조항과 금액이 모두 충족된 후에는 계약서에 서명해야 합니다. 계약은 당신이 비용을 지불한 후에 효력이 발생한다는 것을 명심하십시오. 그러므로 계약서에 서명하기 전에 반드시 계약서를 자세히 읽어 계약서에 패왕 조항과 함부로 유료되지 않도록 하십시오.
4 단계: 열쇠를 가지고 입주하실 수 있습니다!
셋째, 집을 세내는 데 문제가 있다.
셋방 과정을 보고 나서, 영국에서 셋방을 하면 어떤 문제가 생길지 다시 한 번 보자. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 영국명언)
20 18 년 영국 대학생 조사에서 영국 대학생 2000 여 명의 피드백을 받았다. 전반적으로, 숙박 조사 결과는 두 가지 면에서 두드러진다: 주택 비용이 높고, 나쁜 룸메이트가 더 나쁘다!
1. 임대비는 주로 당신이 어디에서 유학하느냐에 달려 있습니다. 런던의 임대료가 가장 비싸다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 222/ 주, 영국 평균 임대료의 1.5 배 이상. 집세가 가장 싼 것은 북아일랜드인데, 대략? 7 1/ 주.
2. 조사에 따르면 학생의 68% 가 전세 때 집주인과 포용성 거래를 하는 것으로 나타났다. 즉 물비 등 일부 비용을 집세에 포함시키는 것으로 나타났다. 이렇게 하면 많은 돈을 절약할 수 있다. 그래서 친구들에게 집을 빌릴 때 집주인과 흥정을 하는 것이 가장 좋다는 것을 일깨워 주었다. 아니요, 경험 많은 선배에게 조언을 구합니다.
3. 많은 동창들이 집주인을 만나 미리 임대료를 내라고 합니다. 평균이요? 208 정도요. 하지만 이 비용은 보통 투명하지 않다. 16% 의 학생은 계약서에 서명할 때 이 돈이 무슨 용도로 쓰이는지 모른다고 말했다. 또한 보증금을 내는 것도 주목할 만한 문제다. 보증금 비용이 높기 때문만이 아니라 평균이기 때문이다. 약 30 1, 1/5 의 학생들은 보증금을 돌려받기가 어렵다고 말했다.
4. 다음은 10 학생 임차인이 임대한 가장 큰 문제입니다.
시끄러운 룸메이트 시끄러운 룸메이트 (52%)
습한 환경 (38%)
룸메이트가 음식을 훔치고 룸메이트가 음식을 훔친다 (37%)
물 부족/난방 부족 (34%)
건축공사를 방해하는 파괴적인 건축공사 (22%)
설치류와 동물. 해충 설치류와 해충? (18%)
부적절한 집주인 방문 (14%)
위험한 생활 조건 위험한 생활 조건 (8%)
입실 절도 또는 입실 절도 (6%)
빈대 (4%)
넷째, 임대 주의 사항
집을 빌리는 데 가장 문제가 되는 것은 스스로 집을 구하는 것이다. 다음 사항에 유의하십시오.
1. 인터넷에서 개인 주택을 찾는 대신 정규 주택 중개인을 선택하는 것이 좋습니다. 중개료는 있을 수 있지만 최소한 개인 집주인에게서 집을 빌리는 것보다 더 안전하다. 우리는 당신이 Zoopla 와 Rightmove 로 집을 구하는 것을 추천합니다. 다른 중개인을 비교할 수도 있습니다. 만약 당신이 집을 사려고 한다면, 영국에서 가장 유명한 두 부동산 사이트를 사용해서 조회도 할 수 있습니다.
중개 회사는 유료에 각별한 주의를 기울여야 한다. 중개비 외에 중개업자는 고객에게 등록비, 검사방값 등을 요구할 권리가 없다. 일반적으로 중개료는 1 주일의 집세에 해당하니 더 받지 마세요.
2. 방을 보기도 전에 여러 가지 이유로 보증금이나 집세를 내라고 요구하는 것은 비정상이다. 집주인이나 중개업자가 어떤 이유로 방을 보기 전에 어떤 비용도 내지 마세요. 이것은 흔히 볼 수 있는 인터넷 임대 사기이다.
3. 이사하기 전에 반드시 전세 계약서에 서명해야 합니다. 많은 개인 임대업자들은 정규 변호사가 작성한 계약을 제공하지 않을 것이다. 만약 그들이 계약을 제공하지 않는다면, 문제가 생기면 보장이 없다. 이 위험은 모두가 평가한 것이다. 계약이 있는 경우 계약 조건, 특히 수리, 보증금 환불 및 애완동물 양육 허용 여부에 관한 조항을 자세히 읽어 주십시오. 서명하기 전에 똑똑히 보고 모르면 물어보세요.
4. 사적으로 집을 구하고, 한 손으로 열쇠를 내고, 한 손으로 돈을 내는 원칙을 기억하고, 돈을 낼 때 동시에 열쇠를 주려고 노력한다. 정규중개를 통과하면 너무 걱정하지 않아도 된다. 결국 열쇠를 받은 날 사람들은 찾을 수 없는 상황이 나타나지 않을 것이다.
일부 집주인들은 세입자가 이사를 갈 때 모든 보증금을 환불하는 것을 거부하는데, 보통 방을 손상시키거나 더럽힌다는 이유로 이사하기 전에 반드시 집 목록을 작성해야 한다.
재고, 일반적으로 제 3 자에게 위임됩니다. 그들은 집안의 모든 물건의 상황, 심지어 벽과 창문까지 적어두고 밖으로 나가기 전에 다시 한 번 점검한다. 일반적으로 중개업자가 이런 서비스를 제공한다. 만약 중개인을 가지 않는다면, 소영도 집주인이 이사할 때 마음대로 금을 압수하지 않도록 자비를 지불할 것을 강력히 건의합니다. 결국, 마지막으로 수호하는 것은 역시 자신의 이익이다.
6. 잉글랜드와 웨일스의 법에 따르면 모든 전세보증금은 반드시 독립된 기관에 보관해야 한다. 만약 당신의 집주인이 이렇게 하지 않는다면, 그의 집을 세내지 않는 것을 강력하게 요구하거나 고려해 주십시오. 잉글랜드와 웨일즈의 저축 기관은 다음과 같습니다.
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