1. 신규 부동산에 익숙하고, 시장 상황에 익숙하며, 지역 내 부동산에 대해 잘 알고 있으며, 동시에 손에 들고 있는 양질의 주택 공급원을 전면적으로 파악한다.
2. 회사 공고 (우리 회사와 외국회사 포함) 를 조사하여 고객이 필요로 하는 음식이나 죽순을 찾아 주동적으로 요리원을 찾아 영업액을 늘리고 실적 (및 분류 광고) 을 높인다.
3. 이날 동료가 보는 상황을 이해하고 적극적으로 동료를 따라 방을 본다. 시간이 지남에 따라, 너는 이 지역의 모든 호형을 잘 알 수 있을 것이다.
4. 매일 20 채의 스위트룸은 품질에 따라 꼼꼼히 청소해야 하고, 어떤 집이든 업주와 철저히 소통하여 실상을 이해해야 한다.
재방문에서 업주가 건물을 바꿔야 한다는 것을 알게 되었다. 업주가 팔지 않기 전에 먼저 업주에게 방 (적어도 일주일에 한 번) 을 보여 달라고 부탁하다
6. 매일 새로운 고객을 찾기로 결정합니다.
7. 매매 과정에서 세비 계산 방법을 가급적 검토한다.
8. 매일 가능한 한 두 명의 고객을 데리고 방을 보러 와야 한다.
9. 매일 즉시 고객의 후속 조치를 취합니다.
10, 버스정류장이나 지정된 주택이 부족한 목표점에 전단지를 적극적으로 배포하여 고객과 주택원을 확보하다.
1 1, 스스로 편성하고, 끊임없이 고객 일치를 찾으면 기회가 많아진다.
12. 세입자의 과거 임대 또는 판매 상황을 후속 조치합니다. 세입자가 만료되었습니까? 당신은 또 다른 새 집을 찾을 수 있습니까? 당신은 집을 살 수 있습니까? 자신의 "고객 답방" 업무를 잘 수행하다. Shzyshange44
13. 과거 자영업을 한 부동산 소유주를 따라가다. 그들은 투자 (임대) 를 위해 한 단위를 더 살 것인가?
14. 시간이 있으면 인근 거래가 활발한 동네와 부동산 판매부에 가서 관광객을 끌어들인다.
15. 재방문 과정에서 업주와 소통하는 것이 좋다고 생각합니다. 감정을 심화시키고 통제권을 쟁취할 수 있다고 생각합니다.
16, 밤은 고객과 업주를 만날 수 있는 가장 좋은 시간이며 8-9 시에 고객 및 업주와 소통할 수 있도록 견지합니다.
17, 판매원은 상해와 국내 부동산의 중요한 뉴스를 더 잘 알고 이 방면의 지식을 증가시켜야 업주, 고객과 대화할 때 더 많은 내용을 가지고' 전문가' 의 이미지를 만들 수 있다.
18. 협상 과정에서 좌절을 겪는 것은 흔한 일이니, 문제의 핵심을 적어야지 반복하지 마라.
19. 업무 요약 (검사실 경험 요약), 다음날의 작업 계획 준비 (고객과 업주가 연락해야 함).
(20), 마음은 행보다 못하다. 마음은 수근보다 못하다. 입은 다리만큼 부지런하지 않다. 주동적으로 출격해야만 성과를 쟁취할 수 있다.
2 1, 매니저가 날씨에 의지하지 않고 밥을 먹는다는 것을 기억하십시오. 그것은 농민의 생각입니다. 요행심리를 보고하지 마십시오. 천도가 근근에 보답하는 것이야말로 강경한 도리이다.
부동산 중개인을 잘 하는 법
1, 베어링 용량. 부동산 중개업자들이 어깨에 거대한 판매 목표를 메고 있는데, 그 초심자들은 주문을 할 수 없는 곤경에 직면해 있다. 혼자 풍경 속에서 다른 사람을 바라보며 풍성한 보답을 받는다.
2. 분석 능력. 부동산 중개업자는 예리한 시장 기회 분석 능력을 가지고 시장 기회를 발견하는 법을 배워야 한다. 예를 들어, 국가 6 개 정책의 영향으로 시장 거래가 위축되기 시작했다. 그러면 이때 상업용 부동산과 같은 새로운 시장을 개척할 수 있을 것이다.
3. 의사소통 기술. 성공적인 부동산 중개인은 반드시 좋은 소통자여야 한다. 부동산 중개인, 그들의 직업은 사람들을 다루는 것입니다. 고객, 집주인, 동료와 잘 소통하는 것이 성공의 관건이다. 자신의 이념, 신념, 방안, 방법을 상급자, 하급, 고객업주에게 판매하는 것은 부동산 중개인의 중요한 능력 중 하나이다.
마음가짐을 조정하고, 다른 사람이 부러움을 동력으로 바꾸는 것을 부러워하지 말고, 자신에게 너무 많은 스트레스를 주지 말고, 열심히 하면 언젠가는 성공할 것이다. 합격한 선생님을 찾다: 인품이 좋고 능력이 강하며 마음가짐이 좋다. 그렇지 않다면, 다른 사람의 장점을 배우고, 빈 컵 마인드를 길러라. 각 업무원의 매월 초 전 성적은 모두 0 으로 영영 (0) 에 속하기 때문이다. 장사를 하는 사람은 야망이 있어야 하고, 모든 존엄성은 결과에서 나온다.