첫째, 나머지 절반의 대출 * * *
부부는 대출 합격률을 높이는 동시에 상환 압력을 줄이는 데 도움을 줄 수 있다. 예를 들어 소악명 임금 1000 원, 집을 사면 월 8000 원입니다. 규정에 따르면 샤오밍이 제공한 수입 증명서의 월수입은 반드시 1.6 만원에 도달해야 은행 대출 승인을 받을 수 있다. 조건이 충족되지 않은 상황에서 샤오밍과 그의 아내 샤오양은 같은 대출을 받을 수 있고, 월총소득1.80,000 을 받을 수 있다. 샤오밍은 수입이 높고, 일이 안정적이며, 1 급 대출자이고, 샤오양은 2 급 대출자이다.
둘째, 대출 한도를 적절히 낮추거나 대출 시간을 연장한다.
월급을 월소득의 1/2 이내로 통제하기 위해 대출 한도를 적절히 낮추고 선불비율을 높이며 대출 기간을 최대한 연장할 수 있다. 그러나 대출 기간이 연장되면 총 이자도 다음 그림과 같이 늘어난다.
셋째, 아르바이트 소득 증명서를 제공한다
현재 많은 은행들은 대출을 승인할 때 파트타임 수입을 인정하고 있는데, 법으로 금지된 직업 (예: 군인, 공무원, 공기업 직원 등) 을 제외하고 있다.
은행마다 파트타임 수입액과 유수 계산서에 대한 규정이 다르다. 일부 규정에 따르면 아르바이트 수입은 주영 수입의 50% 를 초과해서는 안 되고, 어떤 것은 대출자에게 반년의 아르바이트 수입을 제공할 것을 요구하는데 ... 미리 은행에 문의해 주세요.
넷째, 친척 담보대출을 찾는다
일부 은행들은 친족이 담보하는 대출을 받지만 보증인과 대출자의 관계는 엄격하다. 예를 들어, 그들은 직계 친족 (부모 또는 자녀) 의 보증만 받고, 전처, 전남편 등 제 3 자는 상환에 참여하고 상환 책임을 질 수 없습니다.
규정에 따르면 보증인은 고정 수입원, 충분한 배상능력, 대출은행에 일정액의 예금이 있어야 한다. 차용인이 계약에 따라 상환할 수 없을 때 보증인은 반드시 보증책임을 져야 한다.
5. 합력대출, 릴레이를 통해 집을 삽니다.
릴레이 대출이란 부모가 매입한 집의 소유자이고, 부모의 자녀는 같은 차용인의 주택 신용 상품이라는 뜻이다. 협동대출이란 자녀를 매입한 집의 소유주로, 자녀 부모를 같은 차용인으로 하는 주택 신용상품을 말한다.
현재 상하이 일부 은행은 이미' 릴레이 대출',' 합력대출' 업무를 중단했다. 이런 방식은 부모와 자녀 사이의 주택재산권 분쟁을 일으키기 쉽기 때문이다.
소득 증명서를 발급할 수 없는 사람은 어떻게 집을 살 수 있습니까?
프리랜서: 예금 증명서를 제공하거나 수입이 있는 은행에 가서 유동장부를 처리하면 지속적인 수입이 있다는 것을 증명할 수 있습니다.
사기업주: 소득증명서가 없어 공상영업허가증, 세무등록증, 세금증명서 (각지 연속 납세시간이 다름) 또는 최근 6 개월 동안의 은행예금증서를 제공해야 합니다.
은행 대출을 신청할 때, 수입이 규정 미준수 문제를 증명하는 것이 더 쉽게 해결될 수 있다. 개인 징문에 문제가 생기면 대출이 훨씬 어려워진다. 신용오점이 1 시 30 분에 없어지기 어렵기 때문이다. 1 년에 한 번 이상 신용 보고서를 검토하는 것이 좋습니다. 신용 오점이 발견되면 즉시 조치를 취하여 보충하는 것이 좋습니다.
(위 답변은 20 17-04- 18 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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