부동산 증명서 틀 사진
부동산증 1 감정 방법, 먼저 종이 품질을 보세요.
부동산증 내페이지는 인민폐의 워터마크 제작 공정과 비슷한 전문 물지를 사용한다. 인민폐의 워터마크 아바타와 유사하게 인식되며 불빛 아래에서만 볼 수 있습니다. 가짜 부동산증의 워터마크 타일링은 쉽게 볼 수 있고, 품질은 거칠고 흐릿하다. 부동산권증서지는 매끄럽고 단단하며 손으로 가볍게 흔들면 맑은 소리가 난다. 가짜 종이는 만지면 매우 평범하고 부드럽다.
2, 부동산 증명서 표지를 보세요.
실제 부동산증 표지는 단단하고 질감이 있으며, 만지면 범프감이 있고, 색깔이 산뜻하며 (진홍색), 글씨체 텍스처가 또렷하고 눈에 띈다. 가짜 부동산증 표지가 매끄럽고, 색깔이 어둡거나 지나치게 밝은 붉은색이며, 표지가 비교적 부드럽다.
3. 등록번호의 높낮이를 보세요.
부동산 권권증서 표지 아래에 있는 주택 등록표는 기계가 인쇄하여 선형적이고 손이 울퉁불퉁한 느낌을 준다. 가짜 부동산증의 등록번호에는 손으로 조각한 도장이 찍혀 있어 만지면 조금도 부딪치지 않는다.
4. 내면의 부언을 보십시오.
부동산증 3 페이지 부언란의 내용은 재산권원, 공유면적입니다. 가짜 부동산증의 부언은 일반적으로 비어 있다.
5. 도면을 보고 인쇄를 합니다.
부동산권증서에 있는 호적본 도면은 특전사지로 매우 두껍고, 승마 도장이 선명하게 보인다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산명언) 가짜 부동산증의 도면이 얇아서 일반 A4 종이와 두께가 비슷하거나 흐릿하거나 승마 도장이 없습니다.
6. 발급 기관의 도장을 참조하십시오.
부동산증의 첫 페이지에 찍힌 도장이 기계 올가미의 붉은색인가요? XX 시 부동산 관리국? 행정 공식 인감, 명확하고 깔끔하며 통일 된 인감; 가짜 산권증은 일반적으로 손으로 조각한 공인이다. 종이가 비교적 얇기 때문에 뒷면 도장의 흔적을 쉽게 볼 수 있기 때문이다.
개인 부동산증 처리 과정은 개발자가 초기 등록을 했다고 확정했다.
초기 등록은 개발상 스스로 부동산증을 처리하는 데 필요한 전제조건이다. "상품주택 판매관리방법" 제 34 조의 규정에 따르면 부동산 개발업체는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택소재지의 부동산 행정 주관부에 주택소유권 등록을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다. 보통 주관부에서 초기 등록을 처리하는 데 20 ~ 60 일 정도 걸리기 때문에 2 ~ 3 개월 후에 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 문의할 수 있습니다. 자신의 이익을 보장하기 위해, 주택 구입 계약에서는 개발자가 초기 등록을 처리하는 기한, 특히 개발자가 초기 등록과 완공 후 기한을 약정해야 합니까? 제때에 의무를 통지합니까? 잠깐, 분명히 제때에 처리하지 않으면 배상 책임을 져야 한다.
관리부에 가서' 주택 (토지) 소유권 등록 신청서' 를 수령하고 작성하다.
신청서를 작성한 후 개발업자가 서명하고 도장을 찍어야 한다. 어떤 개발자들은 손에 기성 도장 양식을 가지고 있으니 개발자에게 가서 작성해 주시면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 개발상 부동산증을 어느 부서에서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 직접 부서에 문의해 동분서주하는 고통을 덜어줄 수 있다.
지도 (테이블) 를 가져 가라.
측량표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필수자료 중 하나이다. 개발자가 지정한 주택면적 측정소에 신청하거나, 측량표를 받거나, 신분증을 들고 개발자에게 직접 가서 등록부에 가서 주택면적 측량을 신청할 수 있습니다.
관련 파일 가져오기
네가 앞에서 관련 부서에 물어볼 때, 반드시 네가 어떤 필수 신청 서류를 받아야 하는지 한 번에 다 처리해야 한다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 결산표, 대방 생산증 사본을 포함한다. 작성한 신청서에는 개발자 심사 도장이 필요합니다.
수리 기금과 증서세를 납부하다.
공공 * * * 수리 자금은 일반적으로 부동산이 있는 지역의 지역사회에서 대행한다. 일부 도시에서는 공공 * * * * 수리 자금이 은행에서 회수되었으며, 지불 방식은 개발자의 직원에게 문의할 수 있다. 지역 사회 대행 또는 은행 대행 여부에 관계없이 지불 증명서는 반드시 보관해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이 두 자금의 지불 증명서는 부동산증을 처리하는 데 꼭 필요한 증명서로, 일단 잃어버리면 부동산증 취득에 영향을 줄 수 있다.
신청 자료를 제출하다
자료는 주로 다음과 같습니다: (1) 도장 신청서; (2) 주택 매매 계약; (3) 예매 계약을 체결한 매매 쌍방이 문패 번호, 주택 실측 면적, 집값 결산 확인서에 관한 것이다. (4) 측량표, 주택등기표, 호적본 1 인분; (5) 특별 유지 보수 자금 전용 영수증; (6) 증서세 납부 또는 감면 증명서; (7) 주택 구입자의 신분증 (사본 검사 원본); (8) 일부 주택 제출 협정; (9) 은행의 조기 상환 증명서.
규정된 시간에 따라 부동산증을 수령하다.
반드시 관리부에서 준 수령증 통지를 잘 보관하고 위에서 통지한 시간에 따라 부동산증을 받아야 합니다. 또한 인화세, 재산권 등록비, 공본비 등을 납부할 때는 부동산증 기록, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 점검해야 한다.