1, 개인 부동산 정보 조회 방법은 다음과 같습니다.
(1) 온라인 조회. 인터넷에서 이 부동산의 업주 정보를 알려면 우선 소재한 도시에 대한 링크를 찾아 부동산관리국 홈페이지에 들어가 조회해야 한다. 당신은 재산권인의 이름과 권권증 번호를 입력해야 하지만, 현재는 일부 지역에서만 주택재산권 정보 조회를 제공하고 있습니다.
(2) 영장 조회 사용. 산권증은 부동산의 소유권을 증명할 수 있다. 법률 규정에 따르면 당사자는 자신이나 다른 사람에게' 공증 위탁서' 를 의뢰해야 자신의 이름으로 산권증을 조회할 수 있으며, 법률 규정 외에는 누구도 조회해서는 안 된다. 현재 부동산 등록 조회는 해당 지역의 개인 이름을 지정하는 것을 기초로 한다.
(3) 그의 권리 증명서 조회. 그의 권리증서는 그의 권리자가 소지하고, 재산권자와 * * * 권리자 이외의 기관이나 개인의 담보권은 그의 권리자가 보유한다. 법률 규정에 따르면 당사자는 자신을 질의하거나 다른 사람에게 공증을 의뢰하는 위탁서만 조회할 수 있습니다.
(4) 사법 문의. 일부 재산은 사건 처리 필요와 관련될 수 있기 때문에 사법기관에 등록될 것이며, 법에 따라 사법문서를 소지하고 수시로 상술한 장소에 가서 조회, 압류, 관련 당사자의 재산 정보 서류와 서류를 열람할 수 있다.
(5) 현지 부동산국에 문의하다. 개인증명서와 부동산증을 반드시 현지 주택관리국에 휴대해야 한다. 여기에는 재산권증 번호, 등록승인일, 건축면적, 주택설계용도, 권리원, 주택담보여부, 압류 여부 등이 포함된다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 62 조.
부동산 담보를 할 때는 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 가서 담보등록을 해야 한다.
저당 부동산을 처분하여 토지사용권과 주택 소유권을 취득하는 것은 본 장의 규정에 따라 이전 등록을 처리해야 한다.
제 63 조
성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 현급 이상 지방인민정부는 한 부서에서 통일적으로 부동산 관리와 토지 관리를 담당하고 있으며, 통일된 부동산 소유권 증서를 만들고 발급할 수 있으며, 본법 제 61 조의 규정에 따라 주택 소유권과 주택 점유 범위 내의 토지사용권 확인과 변경을 각각 부동산 소유권 증서에 기재할 수 있다.
둘째, 중고 주택 재산권을 조회하는 방법
간접 주택 소유권 조회는 다음과 같습니다.
1, 판매자가 제공한 서류를 자세히 체크해 주세요. 집을 살 때는 판매자의 신분증, 주택 소유권증, 토지사용권증 등의 증명서를 봐야 한다. 그러나, 어떤 경우에는 판매자가 또 다른 정보를 가지고 있어야 한다. 예를 들어, 집이 있으면 집을 팔기로 동의한 사람의 서면 의견을 제공해야 한다. 주택이 이미 임대 계약을 체결한 경우, 임대인은 우선 구매권을 포기하는 서면 성명을 내야 한다. 주택담보가 없는 사람은 담보권자가 부동산 양도에 동의하는 서면 의견을 제공해야 한다.
2. 자발적으로 부동산 관리 부서에 가서 중고 주택 재산권을 조회하다. 일반적으로 소유주와 변호사만 토지관리부에 가서 주택재산권을 조회할 수 있으며, 일반 부동산관리부나 국토국은 모두 변호사의 문의를 받는다. 따라서 구매자가 재산권을 확인해야 하는 경우 변호사에게 문의를 의뢰할 수 있습니다.
부동산에 부채 부담이 있는지 확인하십시오. 주택 구입자들은 또한 주택담보계약의 상환기한, 금리, 본리 등과 같은 채무 부담이나 권리 흠집이 있는지 확인해야 한다. 주택 임대 계약의 임대료, 임대 기간 등의 문제.