중개 임대 기술을 찾다 1: 중개 도움이 필요한지 어떻게 결정합니까?
중개방을 통해 자기가 집을 찾는 것보다 중개사는 일반적으로 특정 지역의 주택 공급원에 대해 잘 알고 있어 세입자가 임대 수요를 신속하게 찾을 수 있도록 도와준다는 장점이 있다. 임대 중개인은 세입자가 선택할 수 있는 많은 집을 가지고 있다. 세입자는 자신의 전세 수요를 중개업자에게 알려주기만 하면 중개업자가 주택원을 추천하고 방을 볼 때까지 기다릴 수 있다. 그들은 번잡한 임대 정보를 선별할 필요가 없어 매우 안심이 된다. 또한 많은 좋은 중개 회사들이 전구 교환이나 가구 수리와 같은 다양한 후속 부동산 서비스를 제공하여 세입자들을 편리하게 해 줍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 마찬가지로 중개업도 단점이 있다. 중개료가 높고 업종이 표준화되지 않고 흑중개가 많고 중개전화가 괴롭힘에 가깝다. (윌리엄 셰익스피어, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업) 그럼 세내는 중개인의 도움이 필요한가요? 변쇼는 이것이 그의 실제 상황에 따라 고려되어야 한다고 생각한다. 시간이 충분하고 번거롭지 않은 사람에게는 직접 집을 찾으면 중개비를 많이 절약할 수 있다. 급히 세방을 하고 귀찮은 사람에게 중개를 찾는 것은 좋은 선택이다.
중개 임대 기술 찾기 2: 좋은 중개인을 찾으려면 어디로 가야 합니까?
중개를 통해 집을 임대하는 방법에는 여러 가지가 있다. 첫째, 온라인 임대 정보를 통해 중개인을 찾는다. 각 대형 임대 사이트에는 분명히 많은 중개 회사들이 임대 정보를 발표하는데, 세입자는 그 중에서 믿을 만한 것만 선택하기만 하면 된다. (존 F. 케네디, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 둘째, 가게를 통해 중개업자를 찾는다. 중개 회사는 일반적으로 동네에 매장이 있다. 세입자는 어느 지역에서 집을 세내려고 하는데, 이 지역을 한 바퀴 돌면 항상 몇 개의 중개점을 찾을 수 있다. 셋째, 임대 정보 등 중개 연락처를 발표한다. 정보를 임대 사이트에 게시하고 임대 요구 사항을 명확하게 작성할 수 있습니다. 반드시 중개 연락이 있을 것입니다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
중개 임대 기술 찾기 3: 중개인의 좋고 나쁨을 어떻게 감별합니까?
임대 중개업자에게는 반드시 검은 중개업자가 있을 것이다. 너는 자신이 속는 것을 막기 위해 자세히 가려야 한다. (존 F. 케네디, 돈명언) 또한 중개 서비스 수준이 고르지 않으니 반드시 서비스가 믿을 만한 회사를 찾아야 한다. 좋은 중개 회사는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다: 주택 공급원에 익숙합니다; 이해력이 강하고 자신의 요구가 무엇인지 안다. 시간 관념이 강하여 자신의 시간에 대해 걱정할 수 있다. 책임감이 있어 방에서 빠진 것을 고칠 수 있다. 브로커를 식별하는 몇 가지 방법이 있습니다: 1. 인터넷에 게재된 정보의 진실성. 인터넷 전화 상담에서 집이 모두 임대되는 것을 본다면 중개업자가 허위 정보를 발표하여 고객을 유치할 수 있다는 것을 조심해야 한다. 2. 비공식적이고, 전문적이지 않고, 영업허가증이 없는 가게를 찾지 마세요. 3. 인터넷에서 브로커의 관련 평가를 검색해 브로커의 좋고 나쁨을 감정할 수 있다.
중개 임대 기술 찾기 4: 어떻게 중개업자와 가격 임대를 할 수 있습니까?
집세를 내는 것 외에 중개세를 찾는 데도 중개료를 내야 한다. 그래서 중개와 가격 흥정은 주로 두 가지 측면이다. 1. 임대 삭감: 중개가 임대한 집, 특히 집주인이 완전히 관리하는 집은 일반적으로 흥정할 수 있는 공간이 있어 트집을 찾고, 장세를 내고, 동정을 얻는 등 흥정을 할 수 있다. 2. 중개비 삭감: 대리서비스료는 보통 반달 임대료로 청구됩니다. 합세이거나 집 임대료가 높으면 중개업과 협의해 중개비 면제를 받을 수 있다.
중개 임대 기술 찾기 5: 중개업자의 거짓말을 간파하다
중개방을 찾고, 중개사가 자주 쓰는 협상 기교와 그들이 자주 하는 거짓말: 1, 이 동네에는 네가 원하는 호형이 없다. 만약 그가 중개료를 받는 중개인이라면, 그는 중개료를 더 받는 것을 목적으로 고가방을 추천할 것이다. 2. 중개비는 더 이상 낮출 수 없습니다. (중개비 탄력성이 큰 것 같습니다. 최종선이 얼마인지는 모르지만, 다음에 반으로 해 볼 수 있을 것 같습니다.) 3. 세입자가 막 이사를 나갔다 (사실 한 달 동안 아무도 살지 않았다). 이와 동시에, 몇몇 고객들이 이 건물을 보고 있다. 잘 보이면 빨리 서명해야 합니다. (사실, 다른 몇몇 고객도 반드시 잘 보지 않을 수도 있습니다.) 5. 집 안의 물건은 모두 너에게 수리해 줄 것이다. (너는 중개인을 계약하기 전에 수리해야 한다. 그렇지 않으면 계약한 후에 기다려야 한다.)
중개 임대 기술 찾기 6: 중개 임대 예방 조치 찾기
정규주택 중개업자를 선택하기 위해서는 인터넷에서 선택한 중개업자의 자격을 확인하거나 상공국에서 중개업자에 대한 시민들의 평가를 확인할 수 있다. 또 임대중개인에 지나치게 의지하지 말고 중개업자의 무책임한 발언을 경솔하게 믿지 말고 반드시 현장을 보고 집의 실상을 이해해야 한다. 임대 계약이 누구와 서명했는지, 집주인과 서명했는지, 중개 회사와 서명했는지 알아야 한다. 계약을 체결할 때는 부동산증, 주택임대 위탁서 등 관련 서류를 꼼꼼히 살펴서 사기를 당하지 않도록 해야 한다. 중개업자와 계약해서 돈을 낼 때는 계약금인지 보증금인지 임대료인지 꼭 알아야 한다. 이름마다 법적 이익이 다르다. 이후 자신의 증거가 필요할 수 있도록 서면 자료를 잘 보관해야 한다.