첫째, 토지 취득 보상 기준 이해
내몽골 통요 지역의 징발 보상 기준은 통상 현지 정부가 제정하여 발표한다. 이러한 표준은 토지 취득의 위치, 면적, 용도, 품질, 용도를 종합적으로 고려하여 합리적인 보상 금액을 결정합니다. 따라서 정확한 지역 징발 가격을 얻으려면 먼저 현지 정부나 관련 부처가 발표한 공식 문서를 검토해야 한다.
둘째, 현지 토지 관리 부서에 문의한다
공식 문건을 검토하는 것 외에도 현지 토지관리부나 관련 기관에 직접 문의할 수 있다. 이들은 일반적으로 토지 수용 보상 기준의 구체적인 내용과 실제 운영 절차를 이해하는 데 도움이 되는 자세한 답변과 지침을 제공합니다.
셋째, 토지 취득 과정에서 다른 요소들을 고려한다.
토지징수의 지역 가격을 이해할 때, 우리는 다른 몇 가지 요인에 주의해야 한다. 예를 들어, 토지 취득 과정에는 토지 평가, 배치 보조금, 청묘 보상 등의 문제가 포함될 수 있습니다. 이러한 요소들은 모두 최종 배상 금액에 영향을 미칠 것이다. 따라서 가격을 이해하는 동시에 이러한 관련 정책 규정에도 주의를 기울여야 한다.
결론적으로:
내몽골 통 리아 지역의 토지 취득 가격의 구체적인 금액은 지방 정부가 발표 한 토지 취득 보상 기준 및 관련 정책 문서에 따라 결정되어야한다. 정확한 가격 정보를 얻기 위해서는 공식 문서나 현지 토지 관리 부서를 검토하는 것이 좋습니다. 또 가격을 이해하는 과정에서 보상 금액에 영향을 줄 수 있는 다른 요소도 주의해야 한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 47 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
현급 이상 지방인민정부가 토지 징수를 신청하려는 경우, 징수된 토지 현황 조사와 사회안정 위험 평가를 실시하고, 징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장 등을 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 최소 30 일 이상 공고하고 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회를 들어야 한다
토지를 징수한 농촌 집단경제조직의 대다수 회원들은 징집보상안방안이 법률법규에 맞지 않는다고 판단하고 현급 이상 지방인민정부는 청문을 조직하고 법률법규규정과 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
징수된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 가지고 보상 등록을 해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 관련 부처를 조직하여 관련 비용을 산정하고 시행하고, 충분한 액수를 확보하며, 징수된 토지의 소유자 및 사용자와 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 개인이 합의에 도달하는 것은 확실히 어려운 일이니, 징발 신청시 사실대로 설명해야 한다.
관련 선행 작업이 완료된 후 현급 이상 지방인민정부는 토지 취득을 신청할 수 있다.
《중화인민공화국 토지관리법 시행 조례》
제 25 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
토지 취득으로 농촌 집단경제조직에 경제적 손실을 초래한 것은 마땅히 보상해야 한다. 보상비용에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 토지 보상비는 농촌 집단 경제기구가 소유한다. 지상 부착물과 청묘의 보상비는 지상 부착물과 청묘의 소유자에게 속한다.
징용 토지의 안치 보조비는 반드시 특별 자금을 전용해야지, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 농촌 집단경제조직에 의해 정착되고, 보조비를 농촌 집단경제조직에 지급해야 하며, 농촌 집단경제조직에 의해 관리되고 이용되어야 한다. 다른 부서에서 배치한 배치 보조비는 배치 기관에 지급됩니다. 통일안치할 필요가 없고, 피안인의 동의를 거쳐 안치보조비를 개인에게 지급하거나 피안인의 보험료를 지불하는 데 쓰인다.
시, 현, 향민 정부는 안치보조비 사용에 대한 감독을 강화해야 한다.