1. 새 가게: 새 가게 집주인은 분명히 높은 가격을 빌리고 싶어할 것이고, 세입자는 분명히 낮은 가격을 빌리고 싶어할 것이다. 이것은 이해할 수 있다. 집주인은 이윤이 극대화되기를 바라고, 세입자는 위험을 최소화하기를 원한다. 사실 새 가게는 점포 유지 보수 기간이 있고, 점포가 가져온 수익은 장기적이다. 집주인은 3 ~ 5 년 전에 점포 유지 보수를 준비할 수 있으며, 임대료가 시장가보다 낮아 세입자가 잠복기 시간을 안심하고 보낼 수 있게 한다. 잠복기 후, 뚱뚱한 가게 상가를 키우면, 네가 마땅히 받아야 할 수익에 대한 보답을 시작할 수 있다. 집세가 오르고 장사가 잘되면 세입자는 집세 인상에 신경 쓰지 않을 것이다. 이윤을 낼 수만 있다면 좋겠다. 이렇게 점포가 점점 번창하고 임대료도 점점 높아지고 있다. 많은 집주인이 처음에 지불한 임대료가 너무 높아서 상인들이 연이어 죽었다. 마지막으로, 아무도 감히 임대하지 않습니다. 새 가게는 반드시 상인을 생존시켜야 합니다.
오래된 가게:
오래된 가게는 일반적으로 매우 성숙합니다. 집주인으로서 세입자를 선택할 권리가 있고, 일부 대형 체인점이나 금융기업을 우선적으로 선택할 수 있어 상점의 이미지가 더 좋고, 상점의 가치도 더 빨리 높아질 수 있다. 오래된 가게를 임대하는 세입자로서 집을 떠나는 이유를 고려해야 한다. 오래된 가게의 인지도와 주변의 성숙한 상업 분위기를 이용할 수 있는지, 임대료를 부담할 수 있을까!