제 1 조 임대물의 경우
제 2 조 임대 기간
제 3 조 장식 무료 임대 기간 및 개장 날짜
제 4 조 임대료 및 비용
제 5 조 브랜드, 사업 프로젝트 및 관리
제 6 조 재산의 인도 및 반환
제 7 조 부동산 장식 및 유지 보수
제 8 조 성과 보증금
제 9 조 세금
제 10 조 보험
제 11 조 파티 b 의 의무
제 12 조 당사자 a 의 의무
제 13 조 재산 전세
제 14 조 계약 위반 및 법적 책임
제 15 조 법률 사용 및 분쟁 해결
제 16 조 기타 #
1. 임대인의 기본 상황:
비교적 큰 집의 기본 상황은 부동산 주소, 건축 면적 등을 포함한 부동산 자체의 상황을 가리킨다.
반면에 집의 소유권을 가리킨다. 일반적으로 재산권번호, 재산권자 이름, 담보가 설정되었는지 여부 등을 가리킨다. 이 부분은 임대 계약의 필수 구성 요소로서 반드시 임대인에게 부동산 증명서를 제시하여 상대방이 집을 임대할 권리가 있는지 여부를 명확히 할 것을 요구할 것이다.
둘. 집의 용도:
두 가지 범주로 나눌 수 있는데, 하나는 주택용이고, 하나는 상업용이다. 상업적 목적으로 사용할 때는 계약서에 사용 범위나 경영사항 및 범위를 명확하게 규정해야 한다. 이것들은 모두 분명히 말할 필요가 있다.
셋. 명확한 합의가 필요한 사항:
1. 임대 기간, 템플릿으로 사용할 수 있음: 주택 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 갑은 _ _ _ _ _ _ 전에 약속한 조건에 따라 을측에 이 집을 납품해야 한다. 갑, 을 쌍방이 서명을 하고 도장을 찍고 방문 열쇠를 넘겨주면 그 집의 배달은 완성으로 간주된다.
2. 임대료와 보증금의 조항은 일반적으로 문제가 생기기 쉽지 않으며, 지불 방식과 구체적인 시간도 우리 일상생활에서 흔히 볼 수 있는 임대계약에 합의되는 경우는 드물다. 그러나 임대료가 크고 결제 시간이 긴 경우 결제 방법과 지불 시간은 여전히 구체적인 방법과 정확한 날짜까지 정확해야 하며 임대료' 월별로 지불' 이나' 연간 지불' 등 불규칙적인 표기법을 채택해서는 안 된다.
물, 전기, 재산 및 기타 비용을 부담하는 방법. 임대 계약은 임대료와 보증금의 지불 방식 외에 임대 기간 동안 물, 전기, 부동산 등 기타 비용을 부담하는 방식도 합의했다.
4. 주택 정비는 임대 기간 동안 가구 가전제품 등 가전제품의 손상을 피할 수 없다. 따라서 주택 수리의 권리와 책임을 규정하는 것은 매우 필요하다.
5. 집의 전세.
넷. 계약 해지:
임대 계약은 어떤 상황에서 계약을 해지할 수 있는지를 명시해야 한다. 이렇게 하면 집주인과 임대인의 행동을 제한하고 쌍방의 권리를 보호할 수 있다. 예를 들어, 업주가 납부를 연기한 기간, 납품된 주택은 계약이나 임대인의 안전에 영향을 미치지 않는 등. , 그리고 임대인은 일방적으로 계약을 해지할 수 있고, 임대인은 약속대로 임대료를 지불하지 않고, 비용을 지불하지 않고, 제멋대로 주택 용도를 바꿀 수 있다.
동사 (verb 의 약어) 계약 위반 책임
이 부분의 조항은 다양하다. 주택 유형에 따라 소유주에 따라 약속범위와 방식이 다를 수 있다. 따라서 임대 계약을 체결할 때는 쌍방의 위약 책임 약속에 주의를 기울이고 권리 의무가 대등한지 주의해야 한다. 이 부분은 계약의 원활한 이행을 보장하고 업주와 임차인의 위험을 낮추는 역할을 하기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
# 주택 임대의 기본 내용
1, 집의 기본 상황
임차인으로서, 우선 주택 상황에 대한 이해, 즉 집의 구체적인 위치, 주택에 완전한 산권증 여부, 주택 내부 인테리어 및 관련 보조시설이 계약협정에 부합하는지 주의해야 한다. 둘째, 쌍방이 합의한 주택 용도에 주의해야 한다. 쌍방이 협의에 서명한 후 임차인은 반드시 계약에 따라 집을 사용해야 하며, 집의 용도를 마음대로 변경해서는 안 된다.
임대, 임대 기간 및 기타 관련 계약.
임차인은 반드시 주택 임대 계약에서 약속한 임대 내용을 명확히 해야 한다. 우선 양측이 약속한 임대 기간을 분명히 하고, 몇 년에서 몇 년 사이에 임대 기간이 모호해지는 결과를 피해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 둘째, 임대료, 임대료 금액은 연간 금액이나 월 금액까지 명확히 해 총 임대료를 계산해야 한다. 동시에, 지불 시간, 지불 방식, 인쇄세 티켓 발행 여부는 모두 명확해야 한다. 또 일부 계약은 특정 조건이 충족되면 임대료를 감면할 수 있고, 충족되지 않으면 임대료를 전액 지불하는 임대료 지불 요구를 약속할 수도 있다. 셋째, 관련 유틸리티, 재산비 및 기타 비용. 이 부분의 비용은 일반적으로 임차인이 부담한다. 마지막으로 보증금 등 추가 비용도 있습니다. 이 부분의 비용은 전적으로 계약 쌍방의 약속에 달려 있으며, 일부 임대인은 계약기한이 만료되어 관련 배상 책임을 공제한 후 보증금을 돌려주는 보증금을 약속할 것이다. 일부 임대인은 임차인이 여러 가지 이유로 임대를 철회하는 것을 막기 위해 몇 달 앞당겨 임대료를 지불하는 것에 동의할 것이며, 이 임차인들은 반드시 경각심을 높여야 한다.
3. 주택 임대 기간의 약속
임차인은 집을 어느 정도 인테리어할 수 있으며, 쌍방은 임대주택 협회가 약속한 인테리어 금지 조항, 수시로 감독할 수 있는 조항 등 인테리어 조항을 명확히 해야 한다.
한편, 임대주택협회는 계약상 임차인의 위약 책임을 명시했다. 여기에는 불법 전대, 중도 임대, 임대료 체납, 집 파괴, 주택 용도 변경, 위법 활동 금지 등이 포함된다. 임차인은 반드시 위약 책임을 명확히 하여 불필요한 위약금 책임을 피해야 한다.
4. 계약 만료 후 합의
임대 계약이 만료되면 일반적으로 1 의 두 가지 결과가 있습니다. 계약에 따라 임대를 갱신할 수 있거나 쌍방이 임대를 갱신하기로 동의한 경우, 계약서에 규정된 갱신 조항에 따라 경영해야 하며, 동시에 계약법에 따라 주택 임대 계약에 관한 관련 규정, 즉 임차인이 우선임차권을 가지고 있어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차권) 2. 계약서에 재계약이 약정되지 않고 쌍방 모두 재임대 의향이 없는 경우, 계약약속에 따라 임차인은 계약이 만료될 때 즉시 이 집을 떠나 관련 비용 (보증금, 보증금 등을 포함하되 이에 국한되지 않음) 을 정산해야 합니다.
# 최신 개인 임대 계약 모델
갑측 (임대인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (임차인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _
국가와 성의 관련 법규 및 본 시의 관련 규정에 따르면 갑을 쌍방은 자발적, 공평성, 성실신용, 동등한 유상을 기초로 충분한 협의를 거쳐 다음과 같은 주택 임대 문제에 동의하고 공동으로 준수한다.
1. 갑은 본 도시에 있는 건물을 을측에 자발적으로 임대해 총 건축 면적이 약 평방미터이다. 을측은 상술한 집을 임대하여 거주한다.
2. 이 집의 임대 기한은 연월 일부터 연월, 월, 일까지이다. 임대기간이 만료된 후 을측이 임대를 갱신해야 한다면 임대계약이 만료되기 한 달 전에 갑에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 가지고 있지만, 반드시 임대료를 다시 확정하고 임대 계약을 체결해야 한다.
3. 집은 월세 인민폐 (), 먼저 돈을 내고 산다. 실제로 지불한 임대료는 갑의 영수증을 기준으로 한다 .....
4. 본 임대계약의 전면 이행을 보장하기 위해 본 임대계약을 체결할 때 을측은 갑측에 계약금 65,438+0,050 원 (인민폐 1000 우 픽업) (이 예금에는 이자가 포함되지 않음) 을 지불해야 하며, 이 계약금은 계약이 만료되어 비용을 청산한 후 을측에 반납한다. 파티 b 는 임대 계약을 이행하지 않으며 보증금은 환불되지 않습니다. 갑이 임대 계약을 이행하지 않는 경우 보증금을 전액 환불하고 을측의 한 달 임대료를 임대료로 인한 손실을 배상해야 한다. 임대 기간 동안 특별한 상황이 없다면 갑을 쌍방은 임의로 임대료를 늘리거나 계약을 해지하는 임대 기간을 변경할 수 없습니다.
5. 갑의 실내 가구와 가전제품을 아껴야 합니다. 파손이 있으면 을측이 수리를 책임지고 갑은 수리 비용을 부담하지 않는다. 임대 만료 후 갑에게 반납된 집 안의 모든 가구와 가전제품은 완전하고 정상적으로 사용할 수 있어야 한다.
6. 부동산 관리비, 물, 전기, 가스, 케이블 TV 등의 비용은 갑이 부담한다 .. 을측이 입주할 때 갑에 맞춰 관련 자료를 검사하고 관련 거주 수속을 밟아야 할 책임이 있다.
7. 임대 기간 동안 을측은 갑의 동의 없이 집을 전셋하거나 담보로 사용하거나, 임대주택의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 임대하거나 제 3 자와 사용하거나, 제 3 자와 임대주택을 공유하는 행위를 해서는 안 된다.
여덟째, 임대 기간 동안 을측과 그 사용자 또는 을측과 관련된 인원의 고의적이거나 과실행위로 인해 갑측, 기타 임차자 또는 제 3 자가 손해를 보는 경우, 모든 손실은 을측이 부담한다 .....
9. 임대 기간 동안 불가항력적인 자연재해로 가옥이 파괴될 경우 본 계약은 자연히 종료되며 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 갑이 중대한 손실을 입거나 덤핑 위험이 있어 집을 수리하지 못한 경우 을측은 계약을 해지할 수 있고, 갑은 보증금을 환불하거나 을측은 갑의 서면 동의를 얻어 후손을 수리하고, 수리비로 임대료를 상쇄해야 한다.
X. 임대 기간 동안 을측은 부동산 관리 제도를 준수하고 임대 주택과 공공 부위를 적절하게 사용해야 한다. 본 건물 내에서는 다음과 같은 행위가 발생해서는 안 됩니다.
(1) 위험물을 가지고 건물에 들어가거나 건물의 안전을 위협하는 기타 행위를 실시하는 것
(2) 갑이나 다른 주민에게 피해를 입히는 행위 및 건물 전체에 피해를 입히는 모든 행위
(3) 사회 질서 및 국가 안보를 위반하는 위반;
(4) 실내 요리는 화염을 사용해서는 안 된다.
1 1. 임대 기간 동안 을측은 갑의 집 안에 있는 가구와 가전제품을 잃어버리지 않도록 보장해야 한다. 갑이 이 집을 회수할 때 검수를 진행하다. 가구나 가전제품이 분실된 것을 발견하면 을측은 화물의 원가대로 배상해야 한다.
12. 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 본 계약은 자동으로 종료되며, 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있다. 갑은 단독으로 임대할 권리가 있으며, 방 안의 물품에 대해 어떠한 책임도 지지 않는다.
(1) 집세 등 채무가 반달 이상 연체되었다.
(2) 본 계약의 관련 규정을 위반한다.
(3) 다른 주민들의 생활에 심각한 장애를 일으키고, 주민들은 강한 반응을 보이고 있다.
(4) 법령을 위반하거나, 구금되거나, 형사소송 (공소) 피고인으로, 사망하거나 실종된 것으로 선언되었다.
(5) 명백한 부정직 또는 사기 사실이 있습니다.
열세 살. 보충 조항
계약이 만료되었는데, 만약 임차인이 재계약을 하지 않는다면, 갑은 반달 앞당겨 방을 볼 수 있다. 임차인은 임대 기간이 끝날 때 집을 깨끗하게 유지해야 한다.
14. 실내 시설 목록은 에어컨 1 대, 세탁기 1 대, 전기온수기 1 대,
15. 입주할 때 수력계 판독값: 전기 물쪽.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
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위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!