부동산 증서세는 어떻게 계산합니까?
부동산 증서세는 매우 중요하며, 일반적으로 가격 징수와 임대료 징수의 두 가지 방법으로 나눌 수 있는데, 이 두 가지 방법의 비율은 모두 다르다.
1, 종가 부동산세는 부동산의 잔존가액을 기준으로 한다. 부동산세는 부동산원가치에 따라 10% ~ 30% 의 잔존가액을 한꺼번에 공제하여 납부한다.
2. 부동산세는 비례세율을 채택하고, 부동산 잔존가액으로 계산하면 세율은 1.2% 이다. 재산세는 임대료에서 징수한 것이다.
임대료에서 징수하는 부동산세는 주택 임대로 얻은 임대료 수입을 근거로 세금을 계산하는 것이다. 부동산세는 비례세율을 채택하고, 부동산 임대료 소득에 따라 계산하면 세율은 12% 이다. 개인이 시장 가격으로 주거를 위해 임대한 주택에 대해 4% 의 부동산세를 잠시 감면하다.
중고 부동산세, 임대부동산세, 주택부동산세 계산 방법의 예: 소소소에는 부동산 세트가 있는데, 원래 75 만 원, 알려진 부동산세 세율은 1.2%, 현지 부동산세 공제 비율은 30% 이다. 이 부동산이 매년 납부해야 하는 재산세는 얼마입니까? 해결: 가격부동산세는 부동산 잔존가액을 기준으로 세금을 계산하며, 결국 납부해야 할 부동산세는 750000 (1-30%)1.2% = 6300 원입니다.
부동산세의 세금 계산 근거는 무엇입니까?
1, 부동산의 세금 잔존가액. 세법에 따르면, 기업 자용재산은 부동산의 과세 잔존가액을 세금 계산 근거로 삼아야 한다. 부동산 과세 잔존가액이란 부동산 원가치 공제 10% ~ 30% 자연손실 등의 요인을 뺀 잔액을 말한다. 여기서 말하는 부동산의 원가치는 기업이 회계제도의 규정에 따라 고정자산장부에 기록한 주택 원가를 가리킨다. 주택 원가가 기업의 고정자산장부에 적립된 경우, 주택 원가에서 일정 비율을 공제하여 주택의 과세 잔존가액으로 삼다. 규정에 따르면, 기업이 집을 개조하고 증축할 때, 집의 원래 가치는 그에 따라 증가해야 한다.
2. 임대료 수입. 규정에 따르면 기업이 임대한 부동산에 대해서는 이 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼아야 한다. 부동산 임대 수입은 기업이 부동산을 임대하여 받는 보수로, 화폐소득과 실물수입을 포함한다. 노무나 기타 형식을 보수로 임차소득을 상쇄하는 경우, 현지 동류 부동산 임대료 수준을 참고하여 표준 임대료를 확정하고 규정에 따라 부동산세를 징수한다.
위의 내용은 부동산 증서세가 어떻게 계산되는지, 부동산세의 세금 계산 근거가 무엇인지, 모두에게 도움이 될 것이다. 사실 지금의 비용은 매우 많지만, 어떤 사람들은 지불할 때 쉽게 간과하여 많은 문제를 일으킬 수 있다. 먼저 위의 소개를 살펴보고, 지불 방식과 지불해야 할 비용을 찾아 스스로 종합해 보세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 지급명언)