허위 집원 정보와 광고를 발표하다
이런 상황은 중고 주택 거래에서 흔히 볼 수 있다. 예를 들어, 한 동네에서 판매하는 주택은 주택 평균가보다 낮지만, 주택 구입자들이 현장에서 접촉할 때 그 주택원이 이미 팔렸다고 알려졌으며, 중개업자는 다른 주택원을 판매할 기회를 갖게 될 것이다. 사실 베이징 일손방 시장에서도 나타났다. 당시 통주의 한 건물은 구매자의 눈길을 끌기 위해 가상 프로젝트를 만들었다. 그러나 그림에 따라 현장에 도착한 주택 구입자들은 이 건물이 아니라 다른 프로젝트로 끌려간 것을 발견했다.
사례: 얼마 전 어느 곳의 부동산 중개업자가 쇼윈도에 654.38+0.5 만원의' 학구방' 을 걸었다. 조사 결과 이' 집' 은 단지 통로일 뿐 면적이 약 654.38+00m2 로 대중의 관심을 끌고 있는 것으로 나타났다.
가격 정보를 유포하여 집값을 폭등하다
다음 호를 사지 않으면 가격이 오른다. 이것은 부동산 판매 아가씨가 가장 좋아하는 말이다. 대부분의 주택 구입자들은 비슷한 경험을 한 적이 있다. 사실,' 11' 이 규제되기 전에 각종 제멋대로 가격을 올리는 것은 부동산 시장의 구석구석을 가득 채운다고 할 수 있다. 9 월에 고객이 방 구경을 요구하면 업주가 가격을 올리고 20,30 만 원을 올리는 것도 양심적 발견이라고 한다.
사례: 강서운흥 부동산개발유한공사는 2 기 102 스위트 소스만 있는 상황에서 일부러 분양주택 가격이 오를 것이라는 소식을 유포해 소비자들의 주택 구입을 유도하고, 흔들림, 시한선집 등을 통해 고가를 받아들이도록 강요하고 있다.
분양 허가 없이 분양 주택을 판매하다
허베이, 천진 등 베이징 주변의 종목은 모두 무증 판매라고 하는데, 북경에는 이런 종목이 많다고 한다. 특히 어떤 유명 선두 주택 기업이 있다. 모든 프로젝트는 기본적으로 "내부 구독" 판매입니다. 사실, 이런 저축 방식은 이미 부동산 시장의 관행이 되었다.
사례: 창평 모 기업 개발업체 프로젝트는 예매 허가증 없이 소유주와 맞춤형 개발 위탁 계약을 체결했다. 프로젝트가 대량 판매를 할 수 없어 후기에 교착 상태에 빠졌고, 아직 해결되지 않았다.
가입, 예약, 배치, 카드 발급 등을 통해 요금을 받습니다.
이 규정은 아마도 가장 엄한 것일 수도 있고, 심지어 미래의 판매 모델을 바꿀 수도 있다. 부동산 시장이 증거물 없이 어떤 형태의 계약금을 징수하는 것을 금지한 이후 * * 의 판매 모델은 각 주요 사이트가 홍보하는' 1 만 * 30,000' 등 각종 카드 처리 모델을 선보이기 시작했다. 제 3 자 회사 독촉, 정책 마찰로 여러 차례 폭로됐지만 성과는 미미했다.
사례: 난징 반케 모 종목, 주택 구입자에게 매점에서 은행 카드 한 장을 개설하고 65438+ 만원 계약금을 예치한 뒤 개발상이' 주택 구매 여권' 을 발행하고 여권번호는 은행 예금 순서에 따라 결정된다.
부동산을 사재기하거나 변장하여 집을 사재기하다.
이것은 이해하기 쉽다. 지난 기간 동안 정부는 많은 대형 주택 기업을 포함한 일련의 명단을 발표했다. 솔직히 말하면 예매증을 받고 팔지 않는다. 북경의 규정에 따르면, 예매증을 받은 후, 프로젝트는 일회성 공고로 개장해야 한다. 현재 시장에는 작은 개장이 유행하고 있으며, 1 층 1 단 1 동의 개판 방식이 인기가 있어 가격 인상 공간을 마련하기 위해서다.
사례: 베이징의 한 종목에는 판매현장 공시 정보가 미비하고, 현장 판매원이 신고하지 않고, 주택 구입자에게 발표된 판매가능 주택 수가 실제 판매가능 주택 수량과 일치하지 않고, 미명정가 등의 문제가 있다.
상품주택 판매는 정가를 알 수 없다.
개장가격은 줄곧 말할 수 없는 비밀이었다. 개업 당일에야 가격을 아는 사람도 있다. 주택 구입자가 예금기간 동안 알고 있는 기본은 모두 가격구간이다. 고점인지 저점인지는 일반적으로 개발자가 예금상황에 따라 결정한다. 임시 가격 인상은 자주 발생한다.
사례: 얼마 전, 장 선생은 허베이 구안에서 집 한 채를 문의했다. 개장 전 판매원은 가격이 654.38+0.3 만원 정도라고 했지만 개장 당일 가격이 654.38+0.3 만원으로 올랐다고 알려졌으니 자리를 사야 한다.
번들 번들 또는 추가 조건 등.
이 규정은 최근 2 년 동안 베이징의 주택 구입자에게는 낯설지 않다. 20 13 정부의 토지제한가격 규제에 대응하기 위해 개발자들은 새로운 수단을 내놓아 주택 구입자에게 수십만원의 공간 최적화비를 부과하여 변장가격 인상 목적을 달성했다. 사실 가장 흔한 방법은 차고가 있는 집을 사는 것이다. 베이징 주변의 허베이에서 가장 흔하다.
사례: 예를 들어 총 가격이 245 만인 집 한 채, 온라인 계약가는 654.38+0.93 만 원, 나머지 주택은 52 만 원이다. 수금 주체는 건물 인테리어 대금이지 집을 살 때 말하는 신풍 시스템이 아니다.
판매 과정에서 1 실 2 매가 있습니다.
이런 사례는 중고방에서 흔히 볼 수 있으며, 언론도 많은 사례를 보도했다. 주로 업주들이 입찰가가 높고 임시로 계약을 파기하는 것을 본 것으로, 이는 부동산 시장이 막 뜨거울 때 발생할 수 있다.
사례: 남편이 식당 경영이 부실해서 대량의 외채를 빚졌다. 빚을 갚기 위해 집주인 양 여사는 자신의 집을 두 사람에게 팔았다. 양 여사는 양도를 하지 않았기 때문에 두 구매자가 상소할 때 속았다는 것을 알게 되었다. 미얀 법원은 계약 사기죄로 양 여사에게 징역 1 1 년을 선고했다.
구매 정보 위조 등 행위.
부동산 거래에 관련된 부분이 많기 때문에, 감독부는 대표적인 사례만 열거한다. 특히 일부 중소도시들은 기업 브랜드 의식이 강하지 않기 때문에 주택 구입자의 법적 의식이 강하지 않기 때문에 종종 다른 문제가 있어 주로 악의적인 홍보에 나타난다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
사례: 얼마 전, 베이징성 서쪽으로 이사를 한 뒤 전매되었다는 보도가 나왔다. 불법회사는 매입자 신분 정보 위조를 통해 주택 이전 자격을 얻어 정책적 보장실의 시장 규칙을 어지럽혔다. -응?
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(위 답변은 2016-11-16 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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