집을 산 후
그때서야 나는 이것이' 귀신의 집' 이라는 것을 알았다
지난해 2 월, 65438, 이선생은 집을 살 계획이 있어 중고집을 자신과 아내의' 새 둥지' 로 사고 싶었다. 각종 경로를 통해 이 선생은 마침내 흥업 신촌에 그에게 적합한 집이 있다는 것을 인터넷에서 알게 되었다. 그래서 이 선생은 중고방 중개업자에게 연락하기 시작했고 김종지로촌 벽청호정점을 찾았다.
"흥업신촌이 이 집은 80 평쯤 되는데, 우리가 중개업자와 이야기한 가격은 50 만 원이다." 이 선생은 기자들에게 당초 계약서에 서명했을 때 약속한 중개비는15,000 원, 8000 원이 즉석에서 중개인에게 주었다고 말했다. 그리고 나도 차주에게 2 만 원의 계약금을 냈다.
이렇게 집을 샀다고 생각했는데, 이 선생을 놀라게 한 것은 집이 뜻밖에도' 귀신의 집' 이라는 것이다. "우리는 계약금을 지불하기에 충분한 돈이 있지만, 우리는 여전히 융자회사를 찾아 돈을 빌려야 한다." 이 선생은 올해 3 월에 그들이 융자 회사를 찾아 대출 문제를 상담할 때 말했다. 융자 회사 사람들은 실수로 이 집이 이전에 누군가가 죽었다고 언급하여 그들에게 분명히 생각하라고 일깨워 주었다.
이선생은 자신이 산 집이 원래' 귀신의 집' 이라는 것을 알게 되자, 이선생은 집이 있는 동네의 물관을 찾아 집 안에서 실제로 비정상적인 사망사건이 발생했음을 확인했고, 인터넷에도 관련 보도가 있었다.
중개업자는 환불을 하지 않고 오히려 기소하겠다고 공언했다.
중개업자와 업주들은 처음부터 끝까지 이것이' 귀신의 집' 이라고 말하지 않았다. 우리가 이 일을 안다면, 확실히 사지 않을 것이다. 클릭합니다 리 씨는 말했다. 5 월 20 일 중개, 업주, 이선생이' 협상' 을 진행했다. 결국, 주인이 현장에서 2 만 위안의 보증금을 전액 이선생에게 돌려주었다. 그러나 중개업자는 이때' 사기' 를 하면서 회사 절차를 밟아야지 중개비 8000 원을 환불해서는 안 된다고 말했다.
이 선생은 전체 과정에서 중개인이 줄곧 상관없는 태도를 취하고, 전화를 받지 않고 몇 마디도 하지 않고 전화를 끊었다는 것을 반영했다. 매우 불친절하다. "7 월 초까지, 우리의 재촉에 중개인은 우리와 5,000 원만 환불할 수 있고 중개업자에게 3000 원의 인건비를 지급해야 한다는 서면 합의에 이르렀다." 이 선생은 중개인이 서면 협의에 서명하고 도장을 찍는 것을 거부했다고 말했다.
7 월 7 일, 기자는 부동산 벽청호정점 매니저 조에게 전화를 걸어 상황을 확인했다. "이 집은' 귀신의 집' 입니까? 이것은 이 선생의 일방적인 결정이 아니다. 우리 중개업자도 업주들도 사망사건이 발생했다는 것을 몰랐다. " 조는 즉각 이 집을' 귀신의 집' 이라고 부인하며 이선생이 집을 사고 싶지 않다고 말했다. 이선생이 먼저 위약한 것이다.
"우리는 이미' 서비스' 이선생을 반년 동안 해왔고, 중개인이 해야 할 일을 전부 해냈다." 조 씨는 "하지만 이 선생은 늘 무리하게 소란을 피우며 체크아웃을 위해 중개대리인과 업주를 구타한 적이 있다" 고 말했다. 하지만 이 선생은 그런 일이 없다고 말했다.
조는 기자들에게 "부동산에는 전문 법률 고문이 있다. 지금은 이 8000 원을 환불하지 않을 뿐만 아니라, 법률 경로를 통해 이 선생을 기소하여 남은 7,000 원을 회수해야 한다. "
"7 월 초에 서면 협의를 달성하여 5,000 위안을 환불했다. 당시 우리는 받아들이지 않았고, 중개인에게 8000 원을 전부 우리에게 돌려주라고 요구했다. " 이 선생은 지금 7,000 원을 회수하는 것은 정말 받아들일 수 없다고 말했다. 기자가 원고를 마감했을 때 쌍방은 여전히 교착 상태에 처해 있었다.
변호사의 관점
매체의
요금을 받는 것은 합리적이다.
도시주민
너는 집을 사는 일에 대해 더 많이 물어봐야 한다
광둥 () 제태 로펌 당다 () 는 "귀신의 집" 은 일종의 민속이며 우리나라 관련 법규는 "귀신의 집" 을 규정하지 않았다고 밝혔다. 집의 비정상 사망 사건의 발생은 객관적으로 집의 실제 사용 가치에 영향을 미치지 않았다. 그리고' 귀신의 집' 인지 아닌지는 법에 규정된 집을 팔 때 알려야 할 사항에 포함되지 않는다. 중개비에 관해서는 거래가 성사되었는지에 달려 있다. 이 경우, 거래가 성사되고 서비스가 제공되기 때문에 중개업자는 알리씨에게 일정한 비용을 청구할 수 있다.
당 변호사는 이런 문제를 막기 위해 시민들이 중고집을 구매하기 전에 먼저 이웃이나 부동산을 찾아야 한다고 경고했다.
기자는 이 선생이' 귀신의 집' 때문에 소송을 당할 수 있는 첫 번째 사람이 아니라는 것을 알게 되었다. 비슷한 사례가 국내 여러 곳에서 발생했다. 지난해 5 월 샤먼에서 한 건의 소송이 있었는데, 중개업자는' 귀신의 집' 으로 주택 구입자를 기소해 퇴실한 것으로 이 선생의 상황과 비슷하다. 법원은 주택 중개인이 주택 상황을 사실대로 알리지 않아 주택 구입자에게 중대한 오해를 불러일으켰으며, 변경 가능하고 철회할 수 있는 상황이라고 심리했다. 법원은 중개업자에게 계약대로 중개료를 지불하라고 요구할 권리가 없다고 판결했다. 주택 구입자들은 집을 성공적으로 구입하지 못했지만 중개업자의 주택 소개 서비스도 받았기 때문에 해당 비용 1000 원을 지불해야 한다.
(위 답변은 20 17-03- 16 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.