집을 사서 30% 를 선불로 지불한 후 40 만 원이 남았지만 선순위 기금에서 30 만 원을 대출할 수밖에 없다. 누락 10 만원은 어떻게 하죠? 개인 주택 조합 대출이란 은행의 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하는 대출자를 말하며 동시에 주택 적립금을 납부하는 것을 말한다. 개인 주택 상업 대출을 처리하는 동시에, 본인은 은행에 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 적립금 대출과 상업대출이 동시에 사용된다는 것이다. 일반적으로 개인 대출이 현지에서 규정한 적립금 대출 한도를 초과할 때만 사용한다. 그룹 대출 신청, 제 1 심 절차는 적립금 대출과 같다. 초심을 통과한 후 대출자가 은행에 가서 적립금 대출 기타 수속을 할 때, 은행의 요구에 따라 상업 대출 대출 신청서를 작성하여 관련 수속을 밟아야 한다. 두 건의 대출 비준이 완료되면 은행은 동시에 분양기관의 계좌로 할당된다. 조합대출에서는 적립금 대출과 상업대출의 대출 기간, 대출 날짜, 상환날짜가 같지만 금리가 다르다. 프로세스: 1. 대출 은행에 대출 신청을 제출하다. 은행 감사; 대출 은행과 대출 계약을 체결하십시오. 4, 대출 보증 절차를 처리하기 위해 재산권 부서에; 5, 주택 담보 대출 보험 절차를 처리합니다; 상환 계약서에 서명하고 송금하십시오. 7. 은행 계좌 이체. 주택 구입 중개인을 통해 협력은행을 확인하는 것이 좋습니다. 협동은행이 상업대출과 적립금 대출을 처리할 수 있다면 이상적이다. 은행을 통해 직접 조합대출을 신청하면 됩니다. 신분증, 직업증명서, 소득증명서 등의 자료가 필요할 것이고, 은행은 직접 자료 목록을 제공할 것이다. 개발자의 협동 은행이 선순위 기금 대출을 처리 할 수 없다면 개발자가 다른 은행 대출에 연락 할 수 있는지 여부를 확인하고 은행에 직접 연락해야합니다. 은행은 선순위 기금 상업 대출 조합을 먼저 신청 한 다음 직접 모기지 선순위 기금 조합 대출을 신청할 수 있습니다. 이 절차는 비교적 번거롭기 때문에 불가능한 상황에서 첫 번째 것을 다시 고려해 볼 것을 건의합니다.
계약금 후 20 만 원 차이가 났지만 적립금은 여전히 654.38+0.4 만원이다. 난 그냥 60,000 대출 필요, 당신은 또한 선 견 펀드 대출을 신청할 수 있습니다, 그리고 이자는 매우 낮습니다, 이 진술은 완전히 옳 습니까?
55 만 채의 집은 선불로 15000 원을 지불하고, 나머지 10 위안은 상업대출에 쓸 수 있다. 안녕하세요, 주택 대출은 두 번 대출할 수 있습니다. 첫 번째는 적립금 대출과 상업대출, 두 번째 스위트룸은 상업대출을 이용할 수 있습니다. 건설부, 중앙은행, 은감회가 공동으로 발표한' 상업성 개인 주택 대출 중 두 번째 주택 인정 기준 규범에 관한 통지' (건설 [20 10]83 호) 는 다음 중 한 가지 경우 대출자가 대출자에게 두 번째 세트 (또는 이상) 를 집행한다고 규정하고 있다 (3) 대출자는 신용기록 조회, 면전 테스트, 면담 (필요한 경우 가방문) 등의 형태의 실사로 대출자 가정이 이미 한 채 이상의 주택을 소유하고 있다고 확신한다. 1 인당 거주 면적이 현지 평균보다 낮은 상황에 대해서는 특별한 설명이 없다. 그래서 집을 다시 사면 두 번째 차별화된 주택 신용 정책을 시행한다. 구체적인 사항은 관련 상업은행에 문의할 수 있다. 채택되기를 바랍니다. 감사합니다.
집은 30 만 원을 선불로 지불하고10.5 만 원이 남았다. 적립금은 얼마를 빌릴 수 있습니까? 최대 1.5 만 달러입니까, 아니면 더 많을 수 있습니까? 최대 금액은10.5 만입니다. 이 금액을 초과할 수 없습니다. 이 액수를 초과하려면 중개 회사와 가짜 거래 계약을 해야 한다. 또한 적립금 최대 대출 한도는 적립금 잔액 ×2 적립금 월 납부액 × 12× 퇴직 연한 ×2, 최대 50 만입니다. 만약 당신이 계산한 금액이 654.38+0.5 만 미만이라면, 당신은 위의 공식의 금액만 빌릴 수 있습니다. 예를 들어, 매월 적립금 200 원, 잔액 5000 원, 그리고 20 년 은퇴, 당신이 빌릴 수 있는 금액은 100002400× 40 = 94000 이 아니라 150000 입니다.
1.3 만 채의 집, 나는 39 만 원금을 지불하고, 나머지 91.00,76 만 적립금, 1.5 만 원상 대출을 냈다. 아마도 이것은 은행에 달려 있을 것이다. 일반 은행은 최소 20 만 원의 상업 대출을 요구하고 대출자의 자질을 봐야 한다. 엘리트 부동산 대출과
적립금 대출로 집을 사는 이자는 어떻게 계산합니까? 나는 계약금 22 만 원, 대출 20 만 원을 지불했다. 나는 10 년 동안 갚을 계획이다. 적립금 월 납부액: 208 1.46 자금이 충분하면 한 달 전에 상환을 신청할 수 있고, 은행 심사가 통과된 후 일시불로 주택대금을 지불할 수 있습니다! 후기에는 이자가 발생하지 않지만 일부 은행은 매월 1-3 개월의 위약금 또는 대출 금액의 1-3% 를 지불해야 위약금을 받을 수 있습니다. 구체적으로 은행을 기준으로 합니다! 테스트만
집을 사는 고수가 대답하러 왔습니다. 감사합니다. 나는 집을 사고 싶다, 첫 번째 60 만 세트, 나의 적립금은 20 만 달러밖에 대출할 수 없다. 제가 선불로 40 만 달러인가요? 순적립금 대출을 하려면 20 만 원만 빌릴 수 있다면 40 만 원을 선불해야 한다. 적립금과 상업조합 대출에는 많은 제한이 있다. 너의 나이와 배우자의 수입은 반드시 종합적으로 고려해야 네가 얼마나 빌릴 수 있는지 알 수 있다.
선불금 40 만 원, 선순위 기금은 50 만 원을 빌려 165438+ 만 원의 집을 살 수 있다. 나머지 20 만 원은 빌려야 하나요? 적립금 대출은 잔액이 필요한데, 일반적으로 잔액의 10 배, 즉 잔액 3 만, 천진 개인대출 한도액 40W 입니다. 보충 적립금이 있다면 잔액은 5W 이상 50W 를 대출할 수 있습니다. 각지의 적립금 상한선이 다르다. 적립금이 50W 밖에 대출할 수 없다는 말이 적립금 관리센터와 중국 건설은행이 제기한 개인 적립금 납부에 관한 말입니까? 이 두 곳을 문의한 적이 없다면 적립금 예금이 5W 미만이면 50W 를 빌릴 수 없습니다. 1. 주택 구입금의 경우 주택담보대출과 적립금의 조합대출을 선택할 수 있습니다. 총 주택 가격에 대한 계약금의 비율에주의를 기울이십시오. 90 평방미터의 첫 스위트룸은 계약금이 다릅니다. 20% 또는 30% 입니다. 3. 네가 경매점을 샀는지 중고방을 샀는지 모르겠다. 중고집이라면 세금을 준비해야 한다. 5 년 이내의 중고집이라면 총 집값 6544 를 준비해야 한다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
60 만 채의 집을 사서 30 만 위안의 선순위 기금 대출을 선불로 지불했다. 30 만 년 매달 얼마를 상환합니까? 대출 총액이 30 만 원이다. 기준 연간 이자율은 3.25% 이다. 대출 기간은 65,438+008.065,438+0 위안입니다. 상환총액은 379,446,5438+0.8 원, * * * 미지급이자는 7944 입니다. 등액본이자법 공식 (n 은 월수): 월상환액 = 원금 월이자율 [( 1 이자율) n/[( 1 이자율) n-1 평균 자본의 총 이자는 7353 1.25 입니다.
계약금을 지불하고 50 만 원을 더 대출해야 하는데, 나의 적립금은 10 만 달러밖에 대출할 수 없다. 너의 경우, 너는 완전히 대출을 조합할 수 있다. 즉, 나머지 40 만 명은 은행에 가서 상업 대출을 신청해야 한다는 것이다.
정주 단일 선순위 기금은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
정주 싱글 적립금은 30 만 원을 대출할 수 있다.
적립금 대출액 계산은 상환능력, 집값 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 개 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 개 조건에서 계산된 최소값은 대출자 최대 대출액이다. 한편, 관련 규정은 다음을 요구합니다.
1. 대출 금액은 개인 상환 능력, 즉 차용인의 월 분담금/차용자 배우자 적립금 분담금 분담금 비율 합계 ×50%× 12 (월) × 대출 연한을 초과할 수 없습니다.
2. 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하면 구매한 집값의 70% 를 초과할 수 없습니다 (90 평방미터보다 작은 건물 면적, 구매한 집값의 80% 를 초과해서는 안 됩니다).
3. 차용인 (배우자 포함) 은 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추어야 하며, 월평균 수입은 본 시의 도시와 농촌 주민의 최저 생활보장 기준보다 낮지 않다. 적립금 대출 기간:
1. 주택 적립금 대출의 최대 기간은 30 년이다.
2. 차용인의 연령과 대출 신청 연한을 합친 것은 원칙적으로 법정 퇴직 연령을 5 년 초과해서는 안 된다. 즉, 남성 근로자는 65 세까지 대출할 수 있고, 여성 근로자는 60 세까지 대출할 수 있다.
주택 적립금 개인대출 최대 한도는 30 만, 부부대출 최대 한도는 60 만 원으로 올랐다.
셋째, 정주주택조합대출적립금은 30 만 원, 차액 65438 만+만, 계약금 20 만 달러밖에 대출할 수 없다. ...
어떻게 말해야 할까요? 우리 모두 알고 있듯이, 대출은 모두 이자가 필요하므로, 한 번에 지불하는 것이 좋다고 생각합니다. 하지만 한 가지, 당신이 지불한 돈을 일회성 투자나 무언가를 한다면, 얻은 보답은 이자와 비교하면 부족할 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) ㅋㅋㅋㅋㅋ ~ ~ 똑똑한 사람은 남의 돈으로 자신의 일을 한다.
가장 경제적인 대출 방식은 대출기간이 가장 길어서 가장 짧은 기간 내에 갚는 것이다. 물론 위약금을 내야 하지만 이자에 비하면 아무것도 아니다.
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일반적으로 주택 대출에는 두 가지가 있다: 적립금 대출과 상업 담보 대출.
주택 융자는 선순위 적립금 대출 (선불금 30%) 을 선호하고, 그 다음은 상업담보대출 (선불금 20%) 이다.
적립금 이자율 1-5 년 3.33%, 5-30 년 3.87%.
상업 (모기지) 대출 이자율 1-5 년 4.03%, 5-30 년 4. 16% (20% 할인 후).
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