1 .. 집값은 고속도로에서 집을 빌리는 것보다 못하다.
2003 년에 진 선생님은 북경의 한 대학에 합격하여 수많은 북위 일원이 되었다. 2009 년 대학원생을 졸업한 후 진 선생은 당시 베이징의 집값이 이미 매우 높았고, 조양구의 평균 집값은 2 만 3 천 800 원/평에 달했으며, 그가 처음 베이징에 왔을 때의 인상에서 집값과는 거리가 멀다는 것을 알게 되어 놀랐다. 당시 진 선생의 미래에 대한 계획은 분명하지 않았고, 출국할지 고향에 가서 발전할지, 아니면 베이징에 뿌리를 내릴지는 미지수였다. 동시에 자신이 막 졸업한 것을 감안하여 저축한 돈이 없다. 이때 집을 사는 것은 반드시 집안의 저축에 전적으로 의지해야 하기 때문에 진 선생은 줄곧 집을 사는 것을 일정에 올리지 않았다. 이렇게 해서 20 1 1 까지 나는 정식으로 아내와 결혼했다.
베이징에 뿌리를 내린 후 부부 두 사람도 2 년여의 임대 생활을 유지했다. 그 당시, 그들은 집을 빌리는 것이 얼마나 떠돌아다니는지, 얼마나 고생했는지 생각하지 않았다. 임대가 편리하고 임대료도 높지 않아 실제 상황에 따라 언제든지 바꿀 수 있다고 생각합니다.
2.' 국오조' 가 하늘에서 내려와 집을 사는 갈비뼈를 명중시켰다.
20 13' 신국 5 조' 가 나올 때까지 젊은 부부는 더 이상 관망하지 않고 집을 사기로 했다. 신국 5 조' 의 출범은 주로 집값이 너무 빨리 오르는 것을 억제하기 위해서이다. 제 2 조' 주택 투기 투자 단호히 억제' 는 구체적인 조치를 규정하고 있다.' 세금, 주택, 도시와 농촌 건설 등 부처는 밀접하게 협력해야 하며, 세금 징수, 주택 등록 등 역사적 정보를 통해, 자기 주택 판매에 대해 규정에 따라 징수해야 하는 개인소득세를 엄격하게 양도소득의 20% 에 따라 징수해야 한다. " 이 조치는 큰 관심을 불러일으켰다. 주택 거래세 징수로 많은 사람들이 바이어가 중고 주택 가격을 올릴 것을 우려하게 되었다. 이에 따라 3 월 말 각지의 세칙이 속속 발표됨에 따라 각지의 중고주택 시장이 마지막 광기로 접어들고, 진 씨 부부도 이 주택 구입 열풍의 일원이 되었다.
중고방은 인테리어가 좋지만 때로는 충격적일 때도 있다.
집을 사려는 계획으로 진 부부는 재빨리 집을 사는 목표를 정했다. 면적이 90 평방미터 정도 되는 2 베드룸, 5 환 이내, 5 호선 연선. 이 자리는 진 선생이 중관촌에 있는 회사에서 멀지 않아 평균 집값이 3 만/평정도이다. 젊은 부부가 만장일치로 중고 주택을 선택하기로 결정한 주된 이유는 중고 주택이 일반적으로 기성품 인테리어로 인테리어 비용과 번거로움을 덜어주기 때문이다.
그러나 방 보는 과정에서 두 사람은 각종 기괴한 중고방 인테리어에 충격을 받았다. "집이 비어 있거나, 인테리어가 거의 없거나, 집이 꽉 찼거나, 불합리한 칸막이를 많이 만들어 수납공간을 만들었다. 가장 기묘한 집을 만났을 때, 최초의 호형 디자인은 주옥대 독립 화장실이었다. 그러나 업주는 주옥과 화장실 사이의 벽을 허물고 원래의 화장실을 서재로 바꿨다. 하지만 앞으로 원래의 디자인을 다시 바꿀 수 있다는 점을 감안하면 화장실 바닥의 타일은 아직 철거되지 않았다. 타일 바닥에 컴퓨터 책상이 하나 있어 이상해 보인다. " 지금 방 보는 과정을 회상해 보니 진 선생은 여전히 재미있었다. 당시 진 부인은 마침 직업을 바꾸는 틈새와 일치했다. 가능한 한 빨리 집을 사기 위해, 그녀도 새 직장을 구하는 계획을 보류하고, 평일에는 집을 찾는 데 전념했다. 주말에 그들은 긴장을 풀지 않고 부동산 중개인과 함께 집을 보러 갔다. 당시 북경의 황사 날씨와 맞닥뜨려 방 보는 과정이 정말 힘들었다. 이런 식으로 방을 보는 데 한 달이 넘게 걸렸다.
4. 양도고리가 막혔으니 집을 사는 수속은 완비되어야 합니다.
결국 두 사람은 지하철에서 멀리 떨어져 인테리어가 정교하고 아름다운 동네에 있는 집을 마음에 들었다. 집 면적이 94 평이니 인테리어를 크게 바꿀 필요는 없다. 각종 세금을 더하면 총 가격이 320 만 원 안팎이다. 이때 진 선생은 이미 인터넷 금융회사의 임원이 되었다. 부부 두 사람은 몇 년 동안 일해서 저축한 돈을 좀 쌓았고, 집에서도 일부 돈을 부양해 주었다. 진 선생이 처리한 일부 신용대출까지 합치면, 선불은 이미 지불되었다. 만사가 다 갖추어져 있는 줄 알았는데, 생각지도 못했는데, 집 이전 과정에서 끼었다.
계약이 체결된 후 진 부부는 약속대로 주택 구입에 대한 계약금을 지불하고 나머지 주택금에 대한 적립금 대출을 신청했다. 적립금 관리센터가 대출을 승인한 후 진 부부는 계약협정에 따라 판매자와 함께 주택관리국에 가서 양도 수속을 밟았다. 그러나, 그들이 예상하지 못한 것은, 주택관리국이 이전 수속을 거부했다는 것이다. 진 선생의 신분증 주소가 호적부의 주소와 일치하지 않고 호적본에도 기혼이 명시되어 있지 않고, 진부인의 호적은 대학 때의 베이징 집단호구였기 때문이다. 어쩔 수 없이 진 선생은 대련의 고향으로 돌아가 신분증과 호적 수속을 다시 했고, 진 부인도 호적 소재지로 돌아가 고향으로 이사했다. 그들은 1 달이 지나서야 모든 수속을 마치고 결국 주택 이전을 순조롭게 처리했다. 이로써 젊은 부부는 집을 살 계획을 순조롭게 마쳤다.
지금 진 선생은 이미 집에서 2 년 넘게 살았는데, 자기가 산 집에서 사는 것은 여전히 비교적 착실하고 만족스럽다. 당시 집을 사는 것이 가장 비참했던 것은 이전 당시의 신분 자료로, 임시주택증과 임대증명서도 집을 살 때 중요한 재료라는 점을 상기시켜 준다. 중고주택 중개업자의 선택에 대해 진 선생은 당시 비교적 유명한 부동산 중개사를 선택했는데 이들 회사의 주택 중개업자들은 상대적으로 전문적이어서 거래 전체에서 더욱 안심할 수 있다고 말했다.
이것은 진 선생의 평범한 집 구입 이야기이자 베이징에 뿌리를 내리고자 하는 북류의 축소판이기도 하다. 그의 이야기가 이야기를 보는 너에게 약간의 도움을 줄 수 있기를 바란다.
(위 답변은 20 15- 10-22 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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