-응? 계약서에 서명하기 전에 계약서를 읽으십시오.
구두 합의를 믿지 마라, 집주인은 다시 허튼소리를 한다. 일단 계약서에 서명하면 아무것도 아니다. 계약서에 쓰지 않은 것은 아무것도 아니다. 계약은 법적 효력이 있으며, 모든 것은 계약이 우선한다! 그래서 반드시 계약서를 봐야 한다! 계약서를 보고 서명하기 전에 자세히 읽어 보세요. 모르면 물어봐!
-응? 집주인의 신분을 확인하다
지금 불량한 집주인이 많으니, 집을 빌릴 때는 반드시 집주인의 신분을 확인해야 합니다! ! 부동산증, 집주인의 신분증, 임대인의 신분증이 모두 맞아야 진정한 집주인이다. 집주인이 참석할 수 없다면 계약서에 서명하고 위탁서를 발행해야 한다.
2 차 집주인을 만나면 2 차 집주인과 원래 집주인의 계약이 전셋할 수 있는지 꼭 확인해야 한다. 두 집주인이 원래 집주인과 체결한 임대 계약 관련 서류 사본 및 각 측의 연락처 방식을 본 계약의 첨부로 삼다. 상대방이 관련 자료를 제공할 수 없다면 서명하지 마세요! ! !
-응? 임대료와 보증금
임대비, 지불해야 할 금액, 월불일, 월불일 또는 분기불일, 임대시간이 계약서에 명시되어 있는지, 소독비, 위생비, 전기설비 손실비 등을 공제해야 하는지 확인합니다. 보증금이 환불될 때. 계약서는 반드시 사본 원본을 보관해야 한다, 왜냐하면 법률은 나머지 스캔본을 인정하지 않기 때문이다.
집 안의 인프라를 살펴보려면 세낸 집에 가구가전제품 등 시설이 있다면 세부 사항, 모델, 수량, 신구도를 계약의 액세서리로 나열해야 한다.
손해가 발생한 후 쌍방이 협상난을 피하기 위해 화물손상과 분실된 배상가격을 동시에 쓰는 것이 가장 좋다.
-응? 임대료에 무엇이 포함되어 있는지 확인하다.
계약서에 언급된 비용을 분명히 하고 집세에 물, 전기, 광대역, 난방, 가스, 부동산 관리, 쓰레기 처리 등의 관련 비용이 포함되어 있는지 집주인에게 확인한다. 부동산비가 있으면 집주인의 부동산증을 살펴보고 면적에 따라 납부하는 것을 잊지 마세요.
그리고 집의 수리비용도 있으니 쌍방은 반드시 양해를 얻어야 한다. 일반적으로 집은 자연적으로 노화되거나 손상되므로 집주인은 수리 책임을 져야 한다. 그러나 세입자가 인위적으로 파손된 경우 세입자가 수리해야 한다.
-응? 집주인과 세입자의 위약 책임을 약속하다
계약서에 무엇이 위약을 구성하는지, 위약 후 위약책임을 어떻게 지는지, 위약금을 어떻게 계산하는지 등을 명확하게 적는다.
예를 들어 집주인이 약속한 수리 의무를 지지 않아 세입자가 집을 정상적으로 사용할 수 없게 되었다. 또는 집주인은 집 등 위약은행을 미리 회수하고 싶어한다.
일반적으로 세입자는 위약 후 한 달 임대료를 배상하고 보증금도 환불해야 한다. 집주인이 계약을 위반하면 얼마를 배상해야 합니까? 세입자가 위약한 배상액은 반드시 계약서에 명시해야 한다.
-응? 기타 임대 계약 상세 정보
임대의 목적을 명확하게 쓰다.
얼마나 많은 사람들이 머물러야 합니까?
개조할 수 있는지 여부.
전세를 바꿀 수 있나요?
주택 임대 기한을 약정하다.
마지막으로, 집주인과 세입자 모두 계약 당사자들이 계약서에 서명하고 날짜를 표시해야 한다는 점에 유의해야 한다. 서명처는 집주인의 서명이 필요하다. 서명이 부동산증 부동산명과 일치하지 않는 것은 의뢰인이다. 의뢰인이 서명할 때 의뢰인 서명처: XXX 세대를 기입해야 한다.