제남 중고 주택 판매 비용은 얼마입니까?
제남에서 중고집을 팔려면 증서세 영업세 주택 등록비 거래비 평가비 등을 내야 한다.
1, 증서세: 처음 90 평방 미터 이하의 주택1%; 90 140m2 는 65438+ 집값의 0.5% 로 지급됩니다. 140 평방 미터 이상은 집값의 3% 로 구매자에게 지급됩니다 (2 호실 3%).
2. 영업세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만 집값의 5.8% 에 따라 납부한다. 판매자가 부담하다
토지 부가가치세; 주택재산권은 5 년 면제되고, 5 년도 채 안 되는 집값 1% 선납으로 초과율 누진세율로 계산하며, 많이 환불하고 적게 보충한다. 판매자가 부담하다
4. 소득세: 주택재산권은 5 년 면제되며, 5 년도 채 안 되어 집값 1% 또는 주택원값과 주택의 현재 가치 차이의 20% 에 따라 납부한다. (집의 원래 가치는 일반적으로 지난번 증서세에 따라 계산됨) 판매자가 부담한다.
5. 주택거래비: 건축면적 6 원/평방미터에 따라 쌍방이 부담합니다.
6. 주택재산권 등록비: 80 원입니다. 구매자가 부담합니다.
주택 평가 비용: 평가 금액의 0.5%.
집을 파는 과정의 수속?
1. 구매자를 찾은 후 제때에 판매 계약을 체결하여 쌍방의 판매 행위에 법적 근거가 있게 하다.
2. 상장 승인. 부부 쌍방의 신분증과 호적본, 토지사용권증, 주택소유권증, 주택매매계약, 주택소재지 주택거래소에 가서 신청해야 합니다.
3. 구매자와 판매자가 * * * 소유인 경우 * * * 소유자가 매각에 동의한 증명서를 발급하고 서명하고 도장을 찍어야 합니다. 그리고 남편과 아내 모두 참석해야합니다.
4. 부부 쌍방의 신분증, 호적본, 토지사용증, 주택소유권증, 주택매매계약을 가지고 거래소에 가서 처리하고, 증서에 서명할 때 매매 쌍방이 반드시 참석해야 한다.
다음으로 판매자 만 세금을 내야합니다. 거래비, 개인소득세, 토지부가가치세, 소유권 등록비 등이 있습니다.