50% 는 당신 것이고 50% 는 당신 아버지 것입니다. 그의 아버지가 돌아가신 후:
50% 는 당신 12.5% 는 당신 12.5% A 언니 12.5% B 언니12.5% 에 속합니다
마지막 62.5% 의 재산은 당신 것이고, 37.5% 는 다른 세 자매에게 귀속됩니다. 만약 네가 모든 부동산을 얻고 싶다면, 너는 부동산 총가격의 37.5% 를 너의 여동생에게 주어야 한다. 협상이 실패하면 현지 시장 가격이 우선한다.
이런 상황에서 어떻게 가장 합리적인 수단을 통해 재산을 얻을 수 있습니까? 결국 너와 너의 아버지의 공헌은 같고 다른 자매는 그렇지 않기 때문이다. 다음과 같은 여러 가지 방법이 있습니다.
1. 만약 너의 아버지가 아직 죽지 않았다면, 지금 바로 가봐야 한다.
2. 위와 마찬가지로 유언장 한 부를 공증할 수도 있지만 건물 주인은 모든 상속인의 승인을 받는 것이 가장 좋다는 점을 고려해야 한다. 네 아버지가 아직 죽지 않았다고 생각해. 네 여동생이 이 유언장에 서명하게 하고 싶어. 그들이 싸인할 거야? 그래서 나는 유언장을 세우는 것이 좋은 생각이라고 생각하지 않는다.
너의 아버지가 그의 손의 50% 를 너에게 주도록 해라. 그러나 부동산 증여는 그렇게 간단하지 않다. 공식적인 기본 절차는 공증처 공증 → 재정부 납부 증서세 → 세무서 면세 → 부동산 거래센터 양도이다. 수수료에는 공증비, 증서세, 양도비, 등록비가 포함됩니다. 결국, 우리는 여전히 부동산 거래 센터에 가서 이전을 처리해야합니다. 이렇게 하는 대신, 너의 아버지에게 직접 소유권을 양도하도록 하는 것이 좋겠다.
어떻게 처리하느냐에 관해서는, 당신이 당사자이기 때문에, 당신은 당신이 적합하다고 생각하는 방법을 선택해야 합니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.
유언장을 세우는 것은 단일 임무이지만, 즉 당신 아버지 자신의 유언장만 있으면 되고, 누구의 동의도 필요하지 않지만, 실제 운영에서 다른 후계자와 협상하지 않으면 소송에서 이길 수 있다 해도 장기적인 부정적 영향을 미칠 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 그러므로 유언장을 세우는 것은 좋은 생각이 아니라. 。 。 부동산 센터에 가서 양도하면 효과가 똑같아서 불쾌할 수도 있다. 집주인이 스스로 가늠하게 해주세요.