1, 사업 범위
부동산 중개업자는 각종 정보 컨설팅 평가 대리 서비스를 제공하는 경영 활동이다. 전체 서비스 과정에서 중개 기관은 화물도 소유하지도 않고 돈도 차지하지도 않고, 주로 자신의 전문 지식, 기술, 노무에 의존하여 각 부동산 부문에 중개 기관 및 관련 서비스를 제공한다.
주택 컨설턴트는 판매처에서 현장 서비스를 통해 고객 구매를 유도하고, 부동산 판매를 촉진하며, 고객 투자에 전문적인 컨설팅 서비스를 제공하는 종합적인 인재입니다.
2. 특징
부동산 중개 활동은 불연속성과 유동성의 특징을 가지고 있다. 이런 관계는 장기적이고 고정적인 것이 아니라 어떤 일에 대해 합의한 계약 관계이다. 이 서비스가 완료되면 기존 계약 관계가 해제되고 부동산 중개업자가 다른 고객과 새로운 서비스와 서비스와의 관계를 맺게 됩니다.
주택 컨설턴트는 장기에 더 많은 관심을 기울입니다. 부동산 고문은 부동산의 품질을 깊이 전달할 수 있을 뿐만 아니라 기업의 문화적 자질과 개발력도 반영할 수 있기 때문이다. 이 때문에 이들 기업은 부동산 고문의 서비스 기준을 선택하고 제정할 때 장기적인 이익에서 부동산 고문에 대한 서비스 의식 배양을 강화했다.
확장 데이터:
부동산 중개업의 현황이 시급히 개선되어야 한다.
1, 법률 및 규정 시스템이 완벽하지 않습니다.
지금까지 우리나라 부동산 중개 서비스에 관한 법률법규는 아직 틀을 세우는 과정에 있으며, 체계를 보완해야 한다. 특히 법률과 고위급 규정이 상당히 부족하고, 규정이 너무 일반적이며, 조작성이 부족하여 다방면의 법률관계 조정을 다루기가 어렵다.
전문가 부족, 산업 고도화에 영향을 미침.
부동산 중개업은 국내에서 신흥업이기 때문에 종업원의 자질인증제도가 규범적이지 않아, 일을 서두르는 대부분의 사람들은 관련 업무 경험이 없다.
3, 중개 행동이 표준화되지 않았습니다.
주체자격이 불법이고, 무증경영, 등록되지 않은 검증이 중개업무에 종사하는 현상이 가끔 발생하고, 표준요금에 따라 부과되지 않고, 임의성이 너무 크고, 유료 항목이 너무 많고, 유료 중 어음 사용이 혼란스럽고, 업무비와 봉사료가 구분되지 않는 경우가 있다.
중개 기관의 직업 윤리 및 서비스 의식을 강화해야합니다.
현재 많은 중개업자들은 직업윤리가 부족해 수익성만 경영의 핵심으로 삼고 있다. 그들의 모든 경영 활동은 모두 이윤을 목적으로 하고, 서비스 의식이 희박하다. 이익에 따라 그들은 돈만 벌면 뭐든지 하고 객관적이고 공정한 입장을 잃고 고객의 부적절한 요구에 영합한다.
5, 산업 규제가 약합니다.
정부가 직접 감독하고, 대량의 중개 조직과 분쟁에 직면해서, 모든 일을 세심하게 할 수는 없다. 동시에 객관적으로 임대료 추구 공간이 있어 부패를 초래하고 있다. 업계협회가 감독하고, 업계협회의 지위가 불분명하고, 행동공간이 제한되어 있고, 입법이 지연되고, 많은 문제가 있다.
참고 자료:
바이두 백과 _ 부동산 중개인
바이두 백과 _ 부동산 컨설턴트