1. 부모 부동산이 자녀에게 양도되는 새로운 규정에 따라 국가가 주택 상속법을 수정했으며 새로 개정된 법률은 202 1 에 시행되었다. 새로 개정된' 주택 상속법' 에서 상속인은 상속인의 형제자매로 확대되었다. 법정 상속인의 기준에 맞기만 하면 집을 상속할 수 있다. 부동산 뒤의 상속은 현재 중국에서 가장 정상적인 상속 방식이다. 노인이 돌아가신 후 고정자산센터에 가서 이적을 하면 된다.
부모가 재산을 자녀에게 이전하는 새로운 규정
2. 주택 상속인은 일정 양도비만 내고 고정자산센터에 등록하면 됩니다. 국가 규정에 따르면 납부한 양도비는 수천 위안밖에 들지 않지만 상속인이 집을 매매하지 않을 경우 전제로 한다.
3. 집을 물려받은 사람이 집을 사고 팔고 싶다면 20% 의 세금을 내야 한다. 집의 가격이 654.38+0 만원인데 나중에 654.38+0.5 만원을 통해 매매하면 654.38+0 만원의 세금을 내야 한다.
둘째, 직계 가족 이전 비용의 새로운 정책
양도비 중 직계 친족의 새로운 정책에 따르면 일반적으로 세 가지 일반적인 방법, 즉 재산 상속, 증여 양도, 매매 양도가 있다. 이적료 중 직계 친족의 새로운 정책을 소개하겠습니다.
1, 재산 상속
부동산 상속은 상속인이 집 자체의 가격을 지불하지 않고도 부동산을 얻을 수 있다는 것을 말한다. 또 규정에 따르면 자녀는 상속을 통해 부모의 집을 얻어 증서세를 낼 필요가 없고 공증료와 제작비만 내면 된다. 그러나 상속은 상속인이 사망해야 재산권 이전을 할 수 있고 유언장 상속과 법정 승계 두 가지가 있어 상대 이전 절차가 복잡하다.
직계 친족 이적비 새 정책
2. 선물 이전
상속에 비해 증여에는 종종 3% 의 증서세와 만분의 5 의 도장세를 더 내야 하는데, 합치면 3. 1% 의 세금이다. 또한 개인 소득세에는 엄격한 규정이 있습니다.
무상으로 배우자, 부모, 조부모, 외조부모, 손자녀, 외손자 자녀, 형제자매를 증여한다. 직접 부양이나 부양의무가 있는 부양자 또는 부양인의 무상증여의 경우 영업세와 개인소득세를 면제한다. 다른 경우에는 관련 요금이 청구됩니다. (구체적인 비율은 곳곳에 규정이 있다.) 또 기증된 주택이 재거래될 때 각종 세금이 다시 청구된다. 이런 덧셈 계산을 통해 비용이 더 많이 든다.
3. 소유권 판매 및 이전
매매 방식을 선택하여 보험을 비교하다. 이름은' 판매' 이지만 주택대금은 필요 없습니다. 필요한 비용은 주로 각종 세금입니다.
셋째, 2020 년 부동산 양도에 관한 새로운 정책
2020 년 부동산 양도의 새로운 정책에 따르면, 현재 주택 양도를 할 수 없는 다섯 가지 상황이 있다. 구체적으로 살펴 보겠습니다.
1. 부동산증에 문제가 있습니다.
부동산증은 주택재산권의 증명이다. 부동산증이 없다면, 집은 누구에게도 속한다고 할 수 있고, 아무런 보장이 없다. 부동산증에 문제가 있으면 양도가 불가능할 수 있다. 부동산증의 일반적인 문제는 담보나 분실 등이다. 그래서 집을 산 후에는 반드시 부동산증을 잘 보호해야 하고, 문제가 생기지 않도록 해야 한다.
2. 다중 재산권 주택
다재산권실은 사실 부동산증에 많은 이름이 있다는 것을 가리킨다. 예를 들면 부부 쌍방의 이름과 부모 측의 이름이 붙는다. 이런 부동산증은 양도하면 매우 번거롭다. 부동산증은 내가 서명해야 하기 때문에 모든 참석자의 이름을 써야 한다. 만약 한 쪽이 결석하면, 이 절차는 처리할 수 없다.
2020 년 부동산 양도 뉴딜
3. 작은 재산권실
소재산권실 양도도 번거롭습니다. 대재산권실과 달리 절차도 다르기 때문입니다. 작은 재산권실은 어떤 의미에서 국가의 보호를 받지 못하기 때문에 철거 등의 문제가 생기면 보상이 없기 때문에 이전을 생각할 때까지 집을 얻을 수 없을 수도 있으니 이런 집을 사지 마세요.
4. 불법 건물
불법 건물도 보호되지 않는다. 이런 집은 매매, 담보, 양도 등에서 모두 번거롭다. 그리고 많은 허점이 있습니다. 또한 불법분자에 의해 악용되기 쉬우며, 그로 인해 우리의 피땀 손실이 거의 없어지고, 합리적이고 불합리한 것은 말할 것도 없다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언)
5. 압류된 재산
많은 부자나 재벌 2 세 창업이 실패하면 자신의 부동산을 담보로 삼지만, 일부 나쁜 사람들은 여전히 이런 부동산을 팔아버리고, 그다음에는 자신일 뿐, 과업은 고사하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)