첫째, 주택 증서세란 무엇입니까?
1997' 중화인민공화국 증서세 잠행조례' 에 따르면 주택증서세는 주택 소유권의 변화에 따라 주택 소유자에게 부과되는 재산세를 가리킨다. 과세 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여 및 주택 교환이 포함됩니다.
둘째, 주택 증서세는 어떻게 계산합니까?
주택 증서세가 어떻게 계산되는지는 주택 구입자들이 매우 염려하는 문제일 것이다. 주택 증서세 계산 방법을 살펴 보겠습니다.
주택 증서세 = 총 집값 × 세율.
1. 총 주택 가격을 결정합니다. 위의 분석에 따르면 집의 총가격은 세 가지 상황으로 나눌 수 있다. 집의 총가격을 결정할 때, 먼저 어느 것이 상술한 상황에 속하는지 결정해야 한다. 일반 상품주택 매매는 1' 거래가격' 에 속한다. 즉 거래시 계약서에 열거된 가격을 주택 증서세 계산의 기준으로 삼는다. 이때 주택 증서세를 계산하는 관건은 세율을 결정하는 것이다.
2. 주택 증서세 계산에 대한 세율을 결정합니다.
중화인민공화국 증서세 잠행조례 제 3 조에 따르면 증서세율은 3 ~ 5% 이다. 각지의 증서세 적용 세율은 지방 정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 3 ~ 5% 범위 내에서 결정하고 재정부와 국세총국에 보고하여 기록한다.
주의할 점은, 만약 처음으로 일반 주택을 구매한다면, 먼저 방관부에 가서 무실증명서를 발급해 주십시오! 처음으로 90 평방 미터 이내의 일반 주택을 구입하여 무실증으로 1% 를 지불합니다. 처음 90 평방 미터-144 평방 미터 일반 주택, 방증 없음, 지불1.5%; 일반 주택을 처음 구입하지 않은 사람은 3% 로 납부한다. 처음으로 3% 로 납부하든 안 하든, 보통이 아닌 주택을 구입한다. 비주거주택 구입은 처음 있든 아니든 모두 3% 로 납부한다.
3. 주택증서세는 누가 내나요?
중화인민공화국 증서세 잠행조례 제 8 조에 따르면 증서세 의무가 발생한 시기는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 당일 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 획득한 날이다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 증서세는 일반적으로 구매자가 납부한다. 부동산 증명서가 개발자에 의해 운영되는 경우 주택 구입자는 개발자에게 넘겨주고 개발자는 부동산 관리 센터에 넘겨 준다. 부동산증을 직접 처리한 사람은 부동산 등록관리센터에 직접 가서 증서세를 납부한다.
공동구매로 집을 사는 것이 더 할인된다.
싸게 팔다
참고 가격: 가격은 결정될 것입니다.
부동산 주소: 1. 셔틀버스는 1 무료입니다.
부동산 전화: 400-8 19-6590-0627.