오피스텔 구입시 주의해야 할 사항
오피스텔 토지의 기본 사용 연한이 주택보다 낮다. 주택은 보통 사용 연한이 70 년, 일반 토지 사용 연한이 50 년, 40 년, 70 년이 적다.
상품주택은 대출할 수 있지만 혼합대출은 사용할 수 없습니다. 즉, 여기서는 적립금을 사용할 수 없습니다. 기존 대출 기간은 비교적 짧으며, 일반 10 년, 계약금 비율은 비교적 높고, 일반 대출은 50%, 계약금 비율은 50% 입니다.
오피스텔의 부동산증에는 상용이라고 명확하게 명시되어 있다. 오증도 완비되어 있지만 겉으로는 합법일 뿐이다. 주택 설계를 둘러싼 상업용 부동산은 사실상 정책의' 변구를 닦는 것' 으로 개발자의 마케팅 수단이자 광고 전략이다. 게다가 가격상으로 볼 때 그 가격은 대부분 같은 지역 주택가격의 60 ~ 70% 로 더욱 매력적이다.
오피스텔 계약금 비율은 50% 이상이며 적립금 대출을 사용할 수 없고, 시한이 10 년인 상업대출만 사용할 수 있다는 점도 주택 구입자에게 큰 압력을 가하고 있다. 호적 측면에서 오피스텔은 낙후에 쓸 수 없기 때문에 주변에 더 나은 교육자원이 있어도 즐길 수 없다.
또한, 관련 규정에 따르면, 비주택 프로젝트는 일반적으로 학교 상업 주민위원회 등과 같은 보조 서비스 시설을 설계하는 것을 요구하지 않는다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 학교명언) 유치원, 학교, 의료기관 및 해당 연금 서비스는 강제되지 않는다는 뜻이다. 이는 어느새 구매자의 생활과 학습에 불편을 초래하고 있다. 현재' 주상복합용' 프로젝트는 대부분 호텔형 아파트로 설계되어 있으며, 계단은 종종 여러 가구를 수용하고 출입이 불편하며 안전문제도 우려할 만하다.