혼전 재산에 속하는지 아닌지를 판단하는 것은 재산권을 취득하는 시간이 혼전에 있다는 것이다. 재산권은 혼전 취득, 결혼 후 실제 점유이며, 그 성질은 혼전 개인 재산에 속한다.
결혼법에 따라 사법 해석 3 의 관련 규정:
제 10 조 부부가 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 돈을 빌리고, 결혼 후 같은 재산으로 대출금을 상환하고, 그 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 이 부동산은 쌍방이 합의하여 처리한다.
전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록 재산권의 한쪽이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 등록 재산권의 한쪽의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼할 때 재산권 등록 당사자는' 결혼법' 제 39 조 제 1 항에 규정된 원칙 (이혼할 때 부부 재산은 쌍방이 협의하여 처리함) 에 따라 상대방에 대해 보상해야 한다.
확장 데이터
시나리오:
2005 년, 가을은 결혼하기 전에 상성구에서 총 40 만 채의 집을 샀고, 가을에는 20 만 원을 선불로 지불했다. 결혼 후 샤오추는 남편과 함께 담보를 잡았다.
20 10, 가을 이혼. 결혼 기간 모기지 상환 77206438+07 위안, 집은 93 만 3 천 위안으로 올랐다.
법원은 집이 소추 소유라고 판결했고, 그녀는 결혼 후 부동산의 절반 상환액 38603.09 원, 주택 부가 가치 부분 보상금 7 만원을 남편에게 지급해야 했다.
이혼할 때, 일반 법원은 집을 누가 등록하고 누가 소유하는지 판결했다. 주택 융자금은 부부 쌍방이 공동으로 상환하는데, 이 * * * 반환 부분은 같은 부동산에 속한다. 이혼할 때 반은 상대방에게 돌려주고, 주택 융자 부가 가치도 상대방에게 돌려주어야 한다.
봉황망-결혼법이 새로 해석한 주택 귀속의 네 가지 상황을 분석한 세 가지 사례.