65438 호 +0: 추첨이 항상 1 위를 차지했습니다.
어떤 호형이든 어떤 환경이든 상관없다. 우리 모두 알고 있듯이, 집의 가격은 주로 섹터에 달려 있다. 도심에서 호형이 가장 나쁘고, 환경이 가장 열악한 집은 결코 싸지 않고, 철거 보조금조차도 분명히 섹터보다 훨씬 더 높을 것이다. 그래서 첫 번째 집은 30 평방미터밖에 안 되더라도 반드시 섹터를 사야 한다. 이 집은 학교, 병원, 쇼핑몰, 오피스텔 근처에 있어야 한다. 주차 문제를 제외하고는 절대 혼자 살 수 있다. (배우자가 있어도) 관건은 손해를 보지 않는 것이다. 주식 투기와 마찬가지로, 먼저 자신이 손해를 보지 않도록 보장해야 돈을 벌어 노후를 고려할 수 있다.
둘째: 중고집을 사려면 믿을 만한 중개인을 선택하는 법을 배워야 한다.
중고집을 사서 중개 회사에만 위탁하는 것은 바람직하지 않다. 몇몇 중개 회사에 의뢰하면 더 많은 주택 정보를 얻을 수 있다. 중고집을 구매하려는 강한 욕구를 동시에 보여 중개 회사가 너에게 충분한 중시를 할 수 있게 한다. 위탁한 중개인은 더 빠른 리듬과 더 낮은 가격으로 당신과 집주인의 거래를 성사시킬 것이다. 하지만 중개를 의뢰할 때는 반드시 믿을 만한 중개를 선택해야 한다. 일반적으로 대형 중개 회사가 서비스를 잘 한다고 생각하지만, 이것은 객관적이지 않다. 결국, 큰 중개 회사도 서비스가 좋지 않고, 작은 중개 회사도 서비스가 좋다.
셋째: 성숙한 동네를 사는 것이 좋다.
이곳의 성숙한 공동체는 성숙한 현재를 가리킨다. 즉, 내일 새집으로 이사하는 것에 대해 서두르지 않는 한, 동네 1 호에서 집을 사지 않도록 노력하십시오. 5 가지 이유가 있습니다.
1. 만약 네가 1 기 집을 샀다면, 너는 적어도 공사장에서 2 ~ 3 년을 살았다는 것이다. 매일 주변의 고층 빌딩을 보면, 너는 틀림없이 매우 흥분할 것이다. 창문을 열지 마라, 그렇지 않으면 어색할 것이다. 물론 토요일 일요일에는 공사 인테리어의 소음을 참아야 한다.
2, 새로운 부동산 개발자, 새로운 노동자, 새로운 아파트 신소재. 모두 집과 1 기 동안 연습하고 있습니다. 즉, 우리가 흔히 말하는' 런인' 입니다. 결국 네가 사는 것은 연마실이다.
3, 당신이 사는 집 1 기, 당신은 매일 집 앞에 막힌 작은 광고, 잦은 단수 정전, 텔레비전 신호가 떨어지는 것을 견뎌야 할 것 같습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 왜요 왜냐하면 2 기와 3 기에는 선을 조정해야 하기 때문이다. 너무 많은 이유가 있어서 보안 서비스를 거의 받을 수 없습니다.
4. 개발자는 일반적으로 1 단계 이후 계획을 변경합니다. 어차피 당신 집 발코니 앞의 큰 정원이 잔디를 심기 전에 당신 집만큼 키가 큰 건물이 되는 것을 원하지 않으셔도 됩니다. (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언) 이런 물건이 너무 많아서 인터넷에서 볼 수 있어요.
5. 너는 내가 부동산비를 낼 필요가 없다고 말할 수 있다. 죄송하지만, 안 됩니다. 부동산비를 내지 않으면 열쇠를 받지 못할 수도 있습니다.
넷째, 환경에 현혹되지 마라.
1, 전설의 물경실: 당신 집 창가에 인공대호가 하나 있는데, 제가 새 몇 마리를 그려 드릴게요. 아름답지 않나요? 어쩌면 이것은 단지 상상할 수 있을 뿐이다. 오대호의 수면이 어떻게 형성되었는지 아세요? 큰 구덩이를 팠지만, 개발업자들은 수영장의 방수에 따라 시공을 해 줄 수 없었다.
2. 전설의 삼림공원: 당신이 있는 동네에 공원이 있다는 것은 좋은 일이지만 마비해서는 안 됩니다. 너는 그들이 잔디를 심는지 아니면 진짜 풀을 심는지 보아야 한다. 진초라면 2 ~ 3 년을 즐길 수 있을 것으로 예상된다. 사온 잔디라면, 1 년 후에 나는 너에게 작별인사를 할 것이다. 나무가 있다면 비싼 나무를 잊을 수 있다. 일반 개발업자들은 물이 잘 안 들어가는 관목을 사서 고르지 않는다.
3. 전설적인 개인회소: 수영장은 기본적으로 항상 어린이집이며 테니스장과 배드민턴관은 없습니다. 모두 짓고 있고, 결국 개업을 해서 안에 4 ~ 5 개의 식당이 더 있다는 것을 알게 되었다.
4. 전설의 중점 학교와 병원: 개발업자는 만능이 아니다. 그들은 한 가지 목적만 가지고 있는데, 이를 웃음거리로 삼아 집을 높이 팔았다. 학교와 병원은 국가 승인이 필요하며, 개발업자는 비준할 능력이 없다. 물론, 만약 당신의 동네가 수만 명에 달할 수 있다면, 국가는 그들을 승인할 수 있지만, 그것은 입주율이 도착하는 전제하에 있습니다. 지금 동네 주변에 중점 학교가 있더라도 학교에서 너의 아이를 모집하지 않을 수도 있다. 왜요 개발업자가 학교에 후원비를 내지 않았기 때문에 이것 때문에 집을 사면 학교 교무처에 가서 알아보는 게 좋을 것 같아요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 학교명언)
5 위: 가로등 원리
집을 살 때는 반드시 가로등을 쫓아야 한다. 여기서 가로등은 다음과 같은 이유로 시 가로등을 가리킨다.
1. 안전: 보통 가로등이 있는 동네는 모두 외진 곳이 아닙니다. 즉, 기본적으로 간선도로에 있습니다. 늦더라도 길에는 행인이 있을 것이다. 말할 필요도 없이, 물론 안전하다.
2. 편리성: 주요 도로 옆에는 쇼핑몰, 슈퍼마켓, 세탁실, 이발 등 자연시설이 있습니다. 그리 멀지 않아요. 왜요 보급되고 있고, 간선도로는 일반적으로 오래전에 설계되었기 때문에, 설계원의 친구들이 그렇게 많은 동네 시정도로를 설계했기 때문에 이런 경험은 이미 익숙해졌다. 그래서 가로등 옆에 있는 집만 사면 반드시 평가절상될 것이다.
3. 큰 나무 밑에서 바람을 쐬는 것이 좋다: 나는 방금 가로등이 시정시설이라고 말했다. 보조시설이니까 다른 시설도 있을 거예요. 대중교통은 말할 것도 없고 하수도, 광케이블, 가스도 있어요. 어쨌든 너는 생활에 필요한 모든 것을 거의 가지고 있다.
여섯째: 냄비 밥 원리
집을 사려면 반드시' 우리 회사'' 우리 회사' 에 의지해야 한다. 예를 들면 시정 가스 난방이다. 너무 많은 번거로움을 덜었다. 현재 많은 개발업자들이 중앙 난방을 하지 않고 있다. 왜요 그는 시 접속료를 내고 싶지 않기 때문에, 네가 산 난방이 없는 집이 난방이 있는 집보다 얼마나 싼지 아니? 예를 들어 내 친구 집은 가스 난방이다. 평일에는 출근해서 가스를 끄고 퇴근하고 집에 가서 침실 난방을 한다. 그러나 그녀의 부모님은 예전에 동북에서 온 집중 난방실에 살았는데, 그녀의 집에 오면 자연히 가스를 켰다. 집집마다 난방기를 26 도까지 태웠는데, 그녀는 그 달에 가스비가 8 천여 원이었다.
일곱 번째: 역사 지역 원칙
여기서 말하는 역사는 길지 않다. 10-20 년. 이 도리는 사실 남에게 미움을 사기 쉽다. 왜요 왜냐하면 이것은 당신 집 이웃의 인원의 소질을 포함하기 때문입니다. 왜냐하면 이 문장 때문에 누구를 불쾌하게 한다면 양해해 주시기 바랍니다. 어느 지역의 집이 비싸고 어느 지역의 집이 싸다는 것을 모두 알고 있지만, 왜 네가 도시에 와서 5 년도 안 되어 일할 수 있는지 잘 모르겠다. 베이징을 예로 들다. 북경에는 옛말이 있다. "동쪽은 부유하고 서쪽은 비싸고, 남쪽은 가난하고 북쪽은 비천하다." 물론 이것은 봉건의 잔재이지만 당시 베이징의 주민 상황을 반영한 것이다.
왜 그렇게 말하세요? 이것은 역사이기 때문에 이웃이 어떤 사람인지, 혹은 지역 사회 주위에 어떤 사람이 살고 있는지 고려해야 한다. 너도 반드시 동의할 것이다. 만약 네가 북방에서 자라면, 부모 친구 동창들이 모두 북방에 있다면, 너는 반드시 북방에서 집을 사는 것을 우선시해야 하지 않겠니?
여덟 번째: 지역 역사 원리
여기서 말하는 지역은 이전 문장 언급 지역과 관련이 있지만 따로 써야 한다. 시간이 짧기 때문에, 부동산의 발전은 베이징의 공기업 국자체제 개혁과 불가분의 관계에 있다. 현재 많은 개발업자들의 토지는 중대형 공기업이나 사업단위에서 구입하기 때문에 집을 살 때 한 지역의 역사 조사를 하고, 심지어 미래의 계획에 대해 물어보는 것이 좋다.
마지막으로 집을 사는 몇 가지 경험을 동봉합니다.
1 및 고층 건물 (15 층 이상) 의 장비 레이어는 일반적으로 중간 위치에 있으며, 그 층의 높이는 장비 파이프라인 때문에 다른 층과 다를 수 있습니다.
2. 건물의 높이는 2 층 중앙선 위치부터 계산해야 합니다. 즉, 순높이는 5- 10 cm 를 낮춰야 합니다.
3. 발코니는 주택면적에 따라 포장하면 포장하지 않으면 1/2 의 면적에 따라 주택면적을 계산한다.
4. 엘리베이터는 고속 엘리베이터와 일반 속도 엘리베이터로 나뉘어 재산비의 가격이 크게 다를 수 있습니다.
5. 건물 간격은 호스트 건물의 높이보다 작을 수 없습니다. 북경에서, 정오의 태양은 기본적으로 모든 건물을 비출 수 있다.
6. 건물이 높을수록 가격이 높을수록 시야가 좋지만 바람이 불면 소음이 커진다.
7. 만약 동네에 24 시간 온수가 있다면, 아침에 샤워를 하면 1 층의 물을 당신이 사는 층의 모든 파이프에 낭비할 수 있기 때문에, 너무 춥기 때문에, 당신은 뜨거운 물을 지불했습니다.
(위 답변은 20 15-08-06 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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