(a) 부동산 개발 기업의 시장 포지셔닝
부동산 개발 기업의 투자 전략은 기업의 전반적인 경영 전략에 입각하여 기업의 시장 포지셔닝을 연구해야 한다. 부동산 개발업체들의 시장 포지셔닝은 소비자의 수요심리를 이해하고 분석하는 것을 핵심과 출발점으로, 경쟁자와 현저히 다른 독특한 특징을 설정함으로써 소비자의 인정을 불러일으켰다. 부동산 개발 기업의 정확한 시장 포지셔닝은 기업의 핵심 경쟁력 분석, 발굴 및 육성, 목표 시장의 포지셔닝을 잘해야 한다. 가치 창출에 대한 기업의 장점을 분석하고 이에 따라 기업의 핵심 역량을 파악함으로써 효과적인 체계와 제도를 형성하여 핵심 역량을 지속하고 발전시킬 수 있도록 합니다. 결론적으로, 기업에 대한 분석을 통해 기업의 핵심 역량을 발견하고 육성하며 목표 시장을 개척하여 기업의 역할 포지셔닝을 구성합니다. 부동산 개발업체의 역할 포지셔닝은 결국 기업의 제품 범위, 시장 소비단체, 지역 범위 등을 명확하고 정확하게 보여줘야 한다.
(b) 부동산 프로젝트의 타당성 조사를 잘 하다.
부동산 프로젝트 실현가능성 연구는 프로젝트가 완공되기 전에 제안된 프로젝트와 관련된 사회 경제 기술 등에 대한 조사 연구, 가능한 방안에 대한 기술 경제 분석 및 비교 논증, 프로젝트가 완공된 후의 경제적 효과를 예측하고 평가하는 것을 말한다. 이를 바탕으로 제안된 프로젝트의 기술적 선진성과 실용성, 경제적 합리성과 유효성, 필요와 타당성에 대한 종합적인 분석, 시스템 논증, 다중 방안 비교 및 종합 평가를 통해 투자 방법에 대한 결론적 건의를 얻어 프로젝트 투자 결정에 대한 과학적 근거를 제공한다. 충분한 시장 분석과 연구는 부동산 프로젝트 타당성 연구의 전제조건이다.
(c) 부동산 프로젝트 투자 위험 관리
부동산 산업은 전형적인 고위험 산업이다. 부동산 투자의 위험 손실을 줄이기 위해서는 부동산 투자의 위험 관리를 강화하고 개선하는 것이 필수적이다. 현명한 투자자는 위험 때문에 무위험 관리의 보수적인 관행을 취하는 것이 아니라 위험을 관리하여 충분한 위험 수익을 얻는 법을 배웁니다. 위험 관리는 부동산 개발업자들의 관심을 점점 더 많이 받고 있으며, 위험 회피, 즉 상대적으로 위험이 적은 투자 프로젝트를 선택하거나 상대적으로 위험이 큰 프로젝트를 포기하는 전략을 채택할 수 있습니다. 이는 부동산 투자 위험을 보수적으로 처리하는 방식이며, 위험을 낮은 수준으로 통제할 수 있다. 하지만 이런 전략은 대개 고액의 이윤을 얻을 기회를 감소시킨다. 포트폴리오, 부동산 포트폴리오 전략은 투자자가 부동산 투자의 위험 수준과 연간 수익률에 따라 적절한 프로젝트를 선택하고 특정 원칙에 따라 각종 부동산에 투자하여 투자 위험을 줄이는 부동산 투자 전략이다.
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