집에 부동산증이 없는 주된 세 가지 이유가 있다. 첫째, 주택 개발 후 품질 문제가 발생하여 검수를 통과할 수 없거나, 개발 과정에서 완전한 오증을 취득하지 않으면 집을 낼 수 없다. 둘째, 저당된 집을 구입하면 그 부동산증을 다른 사람에게 저당잡히면 구매자는 부동산증을 받을 수 없다. 셋째, 관련 세금이 정산되지 않으면 부동산증을 처리하는 것은 불가능하다.
둘째, 부동산증 없이 집을 살 때 어떤 위험이 있습니까?
1. 대출을 신청할 수 없습니다.
우리나라에서는 주택재산권이 등록 공시제를 실시하기 때문에 구매한 부동산은 등록 후에만 합법적으로 소유할 수 있다. 만약 그렇다면, 부동산증은 주택 재산권을 증명하는 중요한 증빙이다. 대출을 신청할 때, 집은 부동산증 없이는 자기 소유임을 증명할 수 없기 때문에 대출 담보를 신청할 수 없다.
2. 돈궤가 비어 있습니다.
집을 사는데 부동산증이 없어 돈과 집이 모두 텅 비어 있을 가능성이 높다. 집에 부동산증이 없기 때문에 집의 재산권이 불완전하다는 뜻이다. 이렇게 된 것은 부동산증이 다른 사람의 손에 저당잡히고 집이 빚을 갚는 데 사용되기 때문이다. 계약금을 내고 이체하는 것은 번거롭고, 집주인이 집을 전매하기 쉬우며, 다른 사람이 2 차 계약금을 받는 경우는 위험이 많다.