"주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치" 에 따르면:
제 6 조
다음 부동산의 소유주는 본 방법의 규정에 따라 주택 특별 수리 자금을 기탁해야 한다.
(1) 주택, 소유주가 공유하며 다른 부동산과 함께 사용하지 않는 부위와 시설을 제외하고
(2) 주택단지 내 비주거건물이나 주택단지 밖에서 단량체 주택구조와 연결된 비주거건물.
전항에 열거된 부동산은 공공 주택 판매에 속하며, 판매 단위는 본 방법의 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 예치해야 한다. -응?
제 7 조
분양 주택, 비주택주택 소유주는 자기 재산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 예탁해야 하며, 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 설치 공사 평방미터당 건설비의 5% ~ 8% 이다.
직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 현지 실정에 따라 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 주택 전용 수리자금의 액수를 합리적으로 확정하고 공표하고 적시에 조정해야 한다. -응?
제 8 조
공공 주택 판매 후, 주택 특별 유지 보수 자금은 다음 규정에 따라 기탁된다.
(a) 소유주는 자신이 소유한 부동산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁하고, 평방 미터당 건축 면적당 첫 번째 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 변경 비용의 2% 이다.
(b) 분양 단위는 다층 주택이 20% 이상이고 고층 주택이 30% 이하가 아닌 비율에 따라 분양자금에서 주택별 수리자금을 한 번에 인출해야 한다. -응?
확장 데이터:
"주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치" 에 따르면:
제 25 조
다음 비용은 주택 특별 유지 보수 기금에서 지출할 수 없습니다.
(1) 법에 따라 건설단위나 시공기관이 부담해야 하는 주택 부위, 시설 설비의 수리, 갱신 및 개조 비용
(2) 법에 따라 관련 기관이 부담해야 하는 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 배관 시설의 유지 보수 및 유지 보수 비용
(3) 사람이 주택 부위와 시설을 손상시키고 당사자가 요구한 수리비
(4) 부동산 서비스 계약에 따르면 부동산 서비스 기업은 주택 부위와 시설의 수리 및 유지 보수 비용을 부담해야 한다.
제 26 조
주택 특별 유지 보수 자금의 정상적인 사용을 보장한다는 전제하에, 주택 특별 유지 보수 기금은 관련 주 규정에 따라 국채 매입에 사용될 수 있습니다.
주택 수리 전용 자금으로 국채를 구매하려면 은행간 채권 시장이나 상업은행 카운터 시장에서 1 급 시장에서 새로 발행된 국채를 매입해 만기보유해야 한다.
업주가 기탁한 주택 특별 수리 자금을 이용하여 국채를 구매하는 것은 업주 대회의 비준을 받아야 한다. 업주 총회를 설립하지 않은 경우, 전업 부분을 거쳐 전체 건축 면적의 3 분의 2 이상을 차지하고 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주의 동의를 받아야 한다.
공영 주택 매각으로 인출한 주택 특별 보수자금을 이용해 국채를 구매하는 사람은 분양단위의 재무예속관계에 따라 동급 재정부에 신고해야 한다.
주택 전용 수리자금을 사용하여 국채환매, 재테크 업무 위탁 또는 구매한 국채를 담보나 담보로 사용하는 것을 금지한다.
제 27 조
다음 기금은 주거용 특별 유지 보수 기금으로 이전되어야합니다.
(a) 주택 특별 유지 보수 기금의 예금이자;
(b) 주택 특별 유지 보수 기금을 사용하여 국채를 구매하는 부가 가치 이익;
(3) 주택 * * * 부위, * * 시설 설비를 이용하여 운영하는 경우, 업주 수익은 업주 대회에서 별도로 결정한 경우를 제외하고;
(4) 주택시설설비 폐기 후 회수된 잔존가액.
제 35 조
공공 주택을 판매하는 단위는 다음 행위 중 하나로 현급 이상 지방인민정부 재정부서가 동급 건설 (부동산) 주관부와 함께 기한 내에 시정하도록 명령한다.
(1) 본 방법 제 8 조, 제 12 조 제 3 항의 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁하지 않은 경우
(2) 본 방법 제 13 조의 규정을 위반하여 구매자에게 주택을 인도한다.
(3) 본 방법 제 21 조의 규정에 따라 수리, 갱신 및 개조 비용을 분담하지 않은 것이다.
제 36 조
개발 건설 단위는 본 방법 제 13 조 규정을 위반하여 구매자에게 집을 배달하는 경우 현급 이상 지방인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 3 만원 이하의 벌금에 처한다.
개발 건설 단위는 본 방법 제 21 조 규정에 따라 수리, 갱신, 개조 비용을 분담하지 않고 제 36 조 제 1 항과 함께 1 ,000 원의 벌금을 부과한다.
제 37 조
본 조치 규정을 위반하여 주택 전용 수리 자금을 횡령한 사람은 현급 이상 지방인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 횡령한 주택 전용 수리 자금을 회수하고 위법소득을 몰수하며, 횡령 금액의 2 배 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 범죄를 구성하는 사람은 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
부동산 서비스업체들은 주택 전용 수리자금을 횡령하고, 줄거리가 심각하며, 전액 규정에 따라 처벌하고, 자격증을 발급한 부서에서 자격증을 해지한다.
직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 부처가 주택 특별 유지 보수 자금을 횡령한 경우, 상급인민정부 건설 (부동산) 부서에서 유용된 주택 특별 유지 보수 자금을 회수하고 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
직할시, 시, 현인민정부 재정부에서 주택 전용 수리자금을 횡령한 사람은 상급인민정부 재정부에서 횡령된 주택 전용 수리자금을 회수하여 제 37 조 제 3 항과 함께 회수하였다.
Baidu 백과 사전-주거 특별 유지 보수 자금 관리 조치