힘내요! 모두가 익숙하지 않은 주식시장은 말하지 마라. 모두가 잘 아는 것처럼 보이는 부동산 시장에도 이전에는 이렇게 큰 시세가 모두 누워서 돈을 벌고 있는 것은 아니다. 더군다나 너의 주식시장이 당첨번호에 있다니?
"28 법칙" 은 항상 존재할 것입니다. 과거 이 격동의 부동산 강세장에서도 정말 큰돈을 버는 사람은 20% 미만이었다.
중국 부동산 시장은 지난 5 년 동안 두 배로 늘었지만, 항상 집을 사서 돈을 벌지 못하고, 심지어는 손해를 보는 사람이 있다.
선전 부동산 시장은 5 년 동안 1 여러 배로 올랐지만, 항상 집을 사서 돈을 벌지 못하거나 손해를 보는 사람이 있다.
XX 의 부동산 시장은 5 년 동안 1 여러 배로 올랐지만, 항상 집을 사서 돈을 벌지 못하고, 심지어 손해를 보는 사람이 있다.
。 。 。 。 。 。
여러 가지 주택 구입자들과 접촉한 적이 있는데, 집을 사서 돈을 버는 사람들은 모두 같고, 돈을 벌지 않는 사람은 각자 문제가 있다는 결론을 내렸습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
부동산 시장에서 너를 파괴한 것은 결코 이른바 부동산 시장의 구덩이가 아니라 주택 구입자 자체의 문제이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 다음 문제 중 하나가 항상 당신에게 존재할 것입니다.
자신의 마음 속에 살다
어제 나는 한 대학 친구가 나에게 전화를 걸어 선전에서 두 채의 방을 사는 작업을 물었다. 그는 자기가 동네에서 엘리베이터를 탈 때 마침 중개인을 만나 손님을 데리고 방을 본다고 말했다. 그가 방을 바꾸려 할 때, 그는 뻔뻔스럽게 그를 따라갔다. 127 제곱의 3 인실로 보고 맘에 들어요. 사고 싶은데 제 이름으로 아직 주택담보가 있어서 70% 의 계약금을 내야 합니다. 조금 스트레스를 받아서 어떻게 하는지 물어 봐.
나는 그에게 집을 팔지 않고 두 번째 스위트룸을 쉽게 사는 방법을 가르쳐 주었는데, 그는 매우 기뻤다. 이것은 요점이 아니다. 요점은 내가 그에게 더 이상 그의 원래 동네를 사지 말라고 말했을 때, 그는 망설였다.
왜요 그의 집 동네는 나호 국무역 옆에 있는데, 사실 그런대로 괜찮다. 이곳은 과거 심천에서 가장 번화했던 곳이다. 오래된 랜드마크 국제무역빌딩, 동문노거리가 모두 부근에 있어서 쇼핑이 매우 편리하다. 게다가 그의 회사는 근처에 있고, 그도 이곳을 떠나고 싶지 않다.
하지만 그의 집은 17 에서 산 후 거의 오르지 않았지만 지금은 3 만여 명이다. 거의 4 백만 달러에 달하는 자금이 선전에서 4 년 동안 조금도 오르지 않았습니까? 이것은 내가 받아들이기 어려운 일이다. 4 백만 달러가 4 년의 좋은 시간을 낭비했다.
그러나 이렇게 낮은 투자수익률은 그를 후회하게 할 뿐만 아니라, 심지어 이 동네에서 한 벌 더 사고 싶어 한다. 나니? 홍토니?
나는 물음표 얼굴만 검게 할 수 있다. 보아하니 이 부상이 그에게 준 상처는 아직 심각하지 않은 것 같다. 사실, 나는 더 많이 생각했다. 그는 전혀 상처를 느끼지 않았다.
그의 이유는 충분하다. 그의 회사는 바로 부근에 있는데, 그는 이미 여기에 사는 것에 익숙해졌다. 그는 예전에 부모님과 함께 살면서 이 큰 것을 사서 같은 동네에서 그를 돌보기 편했다.
회사가 근처에 있습니까? 당신은 이 회사에 평생 머무를 것이라고 확신합니까? 아니면 외곽으로 가서 30 분 정도 운전해서 출근하면 안될까요?
생활에 익숙해졌나요? 습관이 더 중요합니까, 아니면 불어난 후에 더 좋은 집을 바꾸는 것이 더 중요합니까? 습관이란 무엇인가? 네가 이 동네에 살기 전에도 너의 원래 생활 습관이 있지 않았니? 당신은 왜 그들을 바꿀 수 있습니까?
부모님께 한 벌 사 드리는데 왜 더 좋은 동네에서 살 수 없나요? 부모님이 조금 새것으로 사시는데 엘리베이터가 좀 나아요. 주차가 좀 편해요. 더 편하게 살 수 있지 않을까요?
작년에 우리 회사가 선전으로 이사하기 전에, 나는 그가 복전이나 남산에서도 선전에서 한 벌 더 사는 것을 고려해 볼 수 있다는 것을 상기시켰다. 회의 기간 동안 나는 그와 몇 차례 이야기를 나누었는데, 그는 매번 적극적으로 응대하는데, 그냥 행동하지 않는 것이다.
부동산 시장의 진정한 구덩이는 대부분의 사람들의 마음가짐일 뿐이다.
나는 나의 작은 현성에 익숙하다, 재투자하더라도 살 수 밖에 없다!
우리 회사와 매우 가까워서, 섹터가 하마터면 동네는 좀 깨져도 나는 살 수밖에 없다.
나는 졸업하자마자 여기서 빌렸다. 나는 이미 익숙해졌다. 나는 살 수 밖에 없다!
나는 그렇게 많은 돈을 가지고 있는데, 아버지가 돈을 벌지 않으면 살 수 있다!
。 。 。 。 。 。
살 수밖에 없어! 이런 마음가짐은 집을 사서 너를 파괴하는 가장 큰 오해 중 하나가 되었다!
자기가 총명하다고 생각하고 범상치 않은 사람들.
지난 4 월, 저는 팬으로부터 18 에서 나의 건의를 받아들이지 않은 것을 후회한다고 말했습니다. 더블나 집은 만질 수 없습니다. 결국 그는 몰래 1.4/ 평의 소위 휴양실을 샀는데, 지금은 3 분의 1 로 떨어졌고, 등록가격은 1 만도 안 된다. 팔고 싶은 사람이 거의 없어서 손을 돌리기가 어렵다.
18 년 4 월 하이난자유무역항이 탄생한 뒤 섬 전체 구매로 하이난에서 집을 사려던 사람들을 막았고, 우리 팬들도 많이 포함했다. 집을 사려는 열정이 일면 어떻게 막을 수 있습니까? 하이난 구매 제한, 그럼 하이난에 대체품이 있나요?
그래서 모두들 운남 Xishuangbanna 에 눈을 돌렸다. 다른 것은 아닙니다. 서반나는 주거와 노후의 두 가지 기준인 열대 기후와 따뜻한 겨울을 따르기 때문입니다. 열대 우림 도시, 공기가 좋다.
팬들의 요청에 따라, 나는 서부판 조사여행에 착수했다. 전후가 판납에서 일주일 동안 머물렀다. 나는 모든 프로젝트를 보았을 뿐만 아니라 현지의 발전과 풍습도 이해했다.
마지막으로, 매우 명확한 제안을 드리겠습니다. 집을 사는 데 투자하면 절대 판나를 만지지 마십시오. 위챗 공식 계좌 (더블 플레이트의 조사 문장 클릭, 18 의 조사 문장 확인) 와 생중계에서 여러 번 상기시켜 드렸습니다. 이렇게 그물이 새는 물고기가 있을 줄은 생각지도 못했고, 예사로운 길을 걷지 않았다.
사실 예사로운 길로 집을 사지 않는 사람은 그 혼자만이 아니다.
역시 18 년 4 월 북한이 개혁개방을 발표했고, 중북 국경 소도시 단동이 당시 가장 큰 수혜자가 됐다. 많은 종목이 3500 원에서 5000 원/평면 이상으로 직접 올랐고, 일부 종목의 집값은 이틀 동안 57% 폭등했다. 당시 많은 사람들이 당황하여 북한에 개방되어 단둥을 샀다.
북부 걸프 경제 구역의 개념과 일대일로（중국이 추진 중인 신 실크로드 전략） 전략으로 동남아시아 가까이에 있고 바다에도 의존하고 있기 때문이다. 광서북해 방성항은 한때 많은 사람들의 관심의 초점이 되었으며, 집을 사는 사람도 적지 않았다.
쓰촨 등화는 햇빛이 맑고 서남 싼야 () 라고 불린다. 위해 유산, 바다 때문에 동양 하와이라고 불린다. 광둥 () 청원 () 은 광저우 () 에 가깝기 때문에 광저우 () 의 뒷뜰이라고 불린다. 허베이 장자커우, 숲 때문에 베이징 소산소라고 불리죠.
개념과 계획은 모든 사람에게 손짓하는 함정과 같다.
오래 전에 분명히 말씀드렸듯이, 중국에 부동산에 투자하면 바보가 되어야 합니다. 일선, 강선, 고리선, 돈이 있으면 살 수 있는 세 가지 방향을 확인해야 합니다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)
하지만 많은 팬들은 이 선생님, 당신이 이 세 가지 방향만 가지고 있다고 생각할 것입니다. 태원이 창했습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 봐라, 나의 이 3 선 도시는 이미 미쳤다. 봐라, 나의 작은 현성은 작년보다 2000/ 평이 올랐다. 너는 내가 여기에 새로운 구역의 개념이 있다는 것을 봐라, 집은 매우 아름답게 지어졌다. 봐라, 나는 또 하나의 큰 정책이 있다.
당분간 그를 보지 말고, 그가 2 ~ 3 년 후에도 싸울 수 있는지 보자.
항상 새로운 차이를 표기할 생각을 하지 마라. 집을 사서 많은 돈을 버는 사람들은 항상 주류 가치관을 따라가는 것이지, 다른 길을 찾는 것이 아니다.
늘 스스로 총명하다고 생각하지 마라, 네가 이해할 수 있는 다른 사람은 이해할 수 있고, 네가 이해할 수 없는 다른 사람도 이해할 수 있다.
네, 대도시를 사는 것은 비싸지만 정말 돈을 번다.
네, 도시권의 개념은 촌스럽지만 미래입니다.
네, CBD 에 대해 이야기하는 것은 지루하지만 가치의 핵심 참고 기준입니다.
진정한 돈 버는 방식은 결코 복잡한 생각이 아니다. 버핏의 가치 투자는 충분히 간단합니까? 말하기는 어렵지 않지만, 얼마나 많은 사람들이 할 수 있을까?
자기가 총명하다고 생각하고 범상치 않은 사람들은 왕왕 부동산 시장에서 죽임을 당한다.
(저자: 수염집 출처: 하훈 부동산 채널)