성도의 집은 성도이기 때문만은 아니다. 건설구가 크고 인구가 많으며, 더 중요한 것은 교육 의료 상업 공공서비스 등 전성 최고의 자원을 집중한 것이다. 우리 주변에서 알고 있는 것은 그해 구이저우현시에서 985, 2 1 1 고교의 고재생 인재에 합격했거나 대부분 그렇지 않았다는 것이다.
현급시에는 별장이든 독채든 10 의 집이 다섯 채 있다. 집이 아무리 많아도 현급 시의 자원 수준에만 해당하니 돌파하기 어렵다.
자생과 살기 좋은 방면에서 집은 확실히 살기 위한 것이지만, 사는 곳은 크게 다르다.
현급 도시에 살면서 가족들은 현급 시의 교육과 의료 조건을 누릴 확률이 높다. 성도 생활에서, 집안의 노인과 아이들은 성 내 최고의 의료와 교육 조건을 쉽게 즐길 수 있으며, 출발점과 기준이 다르다. 주변의 친척과 친구들의 사례를 회상하면서 현성과 도시에서 큰 병을 만났을 때, 성도 병원 주변의 전세방을 얻어서 진찰을 받는 것도 아닌가? 아이가 좋은 대학에 입학하고, 더 높은 진학률을 얻고, 성도의 좋은 학교로 전학하려면 주택 문제를 반드시 해결해야 한다. 그렇지 않으면 출발점이 크게 달라질 것이다.
한 가지 심오한 예가 성도 귀양에서 발생했다. 박물관에서 약 5~6 세의 한 소년이 이런 질문을 할 수 있다. "어떤 생물이 백악기에 있지, 그렇지?" " 박물관 해설자의 말에 따르면, 그는 5~6 세에 성성에 사는 이 어린 소년이 5~6 세에 책상 위에서 뛰어내리는 사람들처럼 교양이 있고 과외가 없다는 것을 알고 있다고 한다.
출발선, 교육 강도, 받아들이는 지식과 정보 밀도, 작은 곳의 아이와 대도시에서 자란 아이들은 한눈에 차이를 볼 수 있다. 그런 자신감과 기질은 타고난 것이다. 현성 부동산에 적합한 교육, 의료, 상업은 모두 성성이 따라올 수 없는 것으로, 눈과 식견은 말할 것도 없다. 대도시의 아이들조차도 밥을 먹을 수 없는 경우가 많다. 어떻게 해야만 미래에 경쟁 우위를 얻을 수 있습니까?
작은 지방의 작은 현성의 부동산은 상상의 값어치가 없고, 더 중요한 것은 미래의 유통과 부가가치보증에 있다.
구이저우의 경우, 현급 시의 인구가 순 유입되는 경우는 몇 개입니까? 귀양은 성도 도시로서 최근 10 년 동안 인구의 순유입 추세였으며, 현재 상주인구는 이미 600 만 명에 육박하고 있다. 앞으로 점점 더 많은 사람들이 대도시로 유입되어 더 많은 주거와 주택 수요가 생길 것이다. 귀양 관산호는 중고방 한 채를 막 필요로 하는데, 가치1.20 ~1.50,000 입니다. 그리고 뒤로 갈수록 도시와 인구의 자질 격차가 커질수록 확률이 높아진다. 이것이 바로 마태효과이며, 많은 다른 성시가 경험한 생생한 사실이다.
미래의 귀양은 반드시 강성이 될 것이다. 구이저우의 고속철도와 고속교통이 사통팔달하고 외부 경쟁 구도가 치열하기 때문이다. 북쪽에는 충칭 () 이 있고, 동쪽에는 초추 () 가 있고, 남쪽에는 광동 () 계경 () 이 있다. 귀양이 더 이상' 강성' 이 아니라면 구이저우에는 주변 인구를 흡입할 수 있는 대도시가 없을 수도 있고, 반대로 주변의 다른 대도시들에 의해 사이펀될 수도 있다. 그래서 성도는 반드시 강해야 한다. 사실 두 번째 선택은 없습니다.
강성은 더 큰 건설구, 더 큰 인구, 더 양질의 과학 교육 문위 자원, 더 큰 주택 수요 시장, 부동산 시장을 의미할 것이다. 그럼, 강성 도시의 중고주택은 큰 확률로 팔리지 않습니다. 반면 소도시, 특히 3456 선에 있는 현급 도시에서는 인재 유출과 산업 이전이 발생할 수 있는데, 현급 도시의 저집값을 인수하는 사람은 몇 명입니까?
일부 현급 도시의 집값이 사실상 귀양 주변 교외의 집값을 따라잡고 있다는 것을 초보적으로 알고 있다. 쌍용 귀안 등 귀양 주변 지역에는 5000~6000 의 가격이 있습니다. 현성에서 사는 것보다 모두 성도 주변으로 교체하는 것이 낫다. 앞으로 도시군의 발전 배당금을 받을 가능성이 더 높다.
그래서 이런 관점에서 현급 시의 5 개 스위트룸 총가격 (약 200 만 원) 이 성도 귀양 1 스위트룸의 현금가격 (100 ~ 1.5 만 원 정도) 을 초과할 수 있지만
최근 몇 년 동안 귀양의 미래 방주, 꽃과수원, 세기성 등이 있다. 완료되었습니다. 귀양의 부동산 시장은 이미 심각한 공급 과잉의 국면을 형성하고 있으며, 가격도 상대적으로 부진한 태세를 보이고 있다. 10 년 전 나옹현으로 출장을 간 것을 기억하고, 분양주택 한 채를 보았는데, 평방미터당 4500 위안이었다. 당시 귀양 세기 도시 집값은 3980 원이었고, 성도 집값은 현성보다 훨씬 낮았다. 나는 믿을 수 없다고 생각한다. 현재 귀양의 집값은 객관적으로 6000 ~ 20,000 사이여야 하고, 흥의는 3500 ~ 6000 사이이므로 5 스위트룸이 귀양 1 스위트룸에 졌다고 말하는 것은 옳지 않다. 특히 최근 몇 년 동안 귀양 부동산은 불황이었는데, 썩은 꼬리나 빈 (수리해도 팔리지 않음) 으로 부동산 가격 갈등이 갈수록 두드러지고 있다.
네, 하지만 귀양에 있는 그의 다섯 번째 스위트룸은 베이징에 있는 그의 첫 번째 스위트룸만큼 좋지 않습니다. 너는 왜 그가 무슨 말을 하는지 신경 쓰니? 친구, 감정에 대해 이야기할 때 펜을 쓰지 않으면, 그는 반드시 너를 친구로 삼지 않을 것이다.
아니요, 귀양의 집값은 보통 만 원 정도입니다 (일부 쌍학군과 일부 양질의 동네를 제외하고는 2 만 원에 달할 수 있습니다). 구이저우의 현급시는 주로 복천, 개양, 청진, 인회, 반주, 산시 등을 가리킨다. 이 도시들은 모두 현급 도시의 기준에 달할 수 있다. 우선, 그들의 경제 수준은 이미 동급의 다른 현을 초과했기 때문에 방도 너무 낮지 않다. 보통 5000 ~ 7000 정도이기 때문에 친구의 말에 따르면. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경제명언)
이것은 거짓 명제이다.
집의 가치는 호형뿐 아니라 섹터, 면적, 주변 환경, 집의 부속가치 (부동산 관리, 학군, 이웃의 자질 등) 까지 포함한다. ) 을 참조하십시오
현급시와 성도 도시는 말할 것도 없고 귀양의 집도 다른 가치를 가지고 있다.
귀양시 백운구 공북로에 스위트룸이 있는데 귀여단 기숙사 구역에 있습니다. 면적이 54 평방미터이다. 누가 40 만 원을 낼 수 있는지 바로 팔았다.
나는 귀양시 관산호구 () 시 표지로 김화원 () 동네에 있는데, 나도 동네 전체에서 가장 작은 방이 있다. 그러나 누군가가 2 백만 달러를 내더라도 나는 팔지 않는다.
두 스위트룸은 모두 일반주택 (별장이 아님) 으로 직선 거리10km 정도로 10 여 분 정도 운전합니다. 그러나 가치차는 절대 5 배 이상이다.
따라서 그들이 귀양에 속하더라도, 5 세트를 상쇄할 가능성이 있다.