네가 중행에 개인 대출을 신청한 후에는 대출을 승인하고 전제 조건 (예: 담보등록) 을 완성해야 대출할 수 있다. 따라서 대출을 받은 계정 관리자에게 직접 연락하여 승인 기한을 확인하는 것이 좋습니다.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
주택 융자를 받는 데 얼마나 걸립니까?
대출을 통해 집을 사는 것은 오늘날 가장 흔히 볼 수 있는 주택 구입 방식이며, 소비자들을 위해 집을 사야 한다는 압력을 줄일 수 있지만, 불필요한 번거로움을 피하기 위해 대출을 할 수 있는지 미리 확인해야 한다. 그럼 얼마나 걸려야 집 대출을 받을 수 있고, 집 대출을 사용할 때 무엇을 주의해야 합니까? 그거 아세요? 이제 한번 봅시다.
첫째, 주택 대출은 얼마나 오래 내려올 수 있습니까?
주택 융자는 보통 20 일 (영업일 기준) 이내에 입금할 수 있지만, 구체적인 요구는 각 은행의 규정을 기준으로 해야 한다. 상업용 주택을 구입할 때 상업 대출을 사용할 경우 자료 제출에서 은행 대출까지 약 반 개월에서 한 달 정도 걸리며, 적립금 대출을 사용할 경우 대출 처리 진도가 느려질 수 있습니다.
둘째, 집을 사서 대출을 사용할 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
1, 집을 사기 전에 현지 구매 제한 정책을 이해하는 것이 좋습니다. 결국 정부는 집값 상승을 막기 위해 일련의 구매 제한 정책을 내놓을 예정이지만 각지의 구매 제한 정책은 다르다. 만약 네가 집을 살 조건이 없다면, 계약금을 지불하면, 후속 조치는 반드시 위약으로 이어져 개인 재산에 영향을 미칠 것이다.
2. 대출로 새 집을 살 때 자신을 위해 계획을 잘 세워야 한다. 집을 사는 관련 정책을 미리 이해해야 할 뿐만 아니라 재테크 계획을 잘 세우는 것도 필수적이다. 예를 들어 집을 사려면 준비해야 할 계약금, 대출 후기에는 갚아야 할 월급이 필요하며, 계획하지 않으면 개인의 스트레스가 증가할 수밖에 없다.
3. 대출로 집을 살 때 자신에게 맞는 대출 방식을 결정해야 합니다. 대출 방법에는 평균 자본과 동등한 원금의 두 가지가 있다. 이 가운데 평균 자본은 상환능력이 강한 사람들에게 더 적합하고, 동등한 원금이자는 젊은이들에게 더 적합하고, 초기에 필요한 투자도 그리 크지 않다.
주택 구입 대출이 얼마나 오래 내려올 수 있는지, 주택 구입 대출을 사용할 때 주의해야 할 것이 있으니, 우선 소개하겠습니다. 이해하시나요? 대출로 집을 사는 것은 좋지만, 후기의 문제를 피하기 위해 예산도 잘 짜야 한다.
담보대출은 보통 승인을 받는 데 얼마나 걸립니까?
주택 융자금을 신청한 후, 한 네티즌은 7 개월 동안 아직 대출을 받지 않았다고 말했다. 한 네티즌은 지난 수요일에 신청한 대출이 다음 주 화요일에 이미 대출돼 5 일 (영업일 기준) 만에 모든 과정을 검토했다고 밝혔다. 그렇다면 왜 은행 대출이 때로는 빠르고 때로는 느릴까요? 일반적으로 주택 융자 신청 후 승인을 받는 데 얼마나 걸립니까? 다음 편편은 이 문제에 대해 간단히 설명해 드리겠습니다. 주택 융자 신청 후 보통 15 일에서 20 일까지의 승인 과정을 거치며, 주택 융자금은 일반적으로 15 일에서 20 일 후에 승인된다. 주택 융자금이 오랫동안 승인되지 않았다면, 예를 들어 7 개월 이내에 주택 대출을 받지 못했다고 하는 네티즌이 있다면 자신의 자질이 부족할 가능성이 높다. 물론, 이것은 또한 은행 알림이 필요하다. 은행이 네가 자격이 부족하다고 느낄 때, 여러 가지 방법으로 너에게 문자를 보내야 한다. 이때, 너는 기다리는 것을 멈추고, 즉시 자신의 정보를 기입해야 한다. 주택 대출 신청 및 승인 절차에 대해서는 여기서 간단히 보충해 드리겠습니다. 우리가 집을 볼 때, 우리는 은행 대출을 통해 그것을 사고 싶다. 우선, 우리는 은행에 주택 대출 신청을 제출해야 한다. 제출 후, 은행은 우리의 대출 신청을 심사하고, 심사가 성공하면 우리와 대출 계약을 체결하고, 결국 은행은 우리에게 대출을 해 줄 것이다. 일반적으로 은행은 15~20 일 (영업일 기준) 이내에 대출 신청을 검토합니다. 우리의 신청 제출 진도를 더 잘 알기 위해서, 우리는 언제든지 은행과 연락할 수 있다. 마지막으로, 은행 대출 속도는 은행의 자금이 충분한지 여부와 관련이 있다. 만약 은행 자금이 빠진다면 은행의 대출 속도가 좀 느려질 것이다. 이럴 때도 우리가 기다려야 한다.
집 대출은 보통 얼마나 자주 비준할 수 있습니까?
15-20 일' 일반적으로 15-20 일 동안 주택 융자금을 지급할 수 있다. 주택담보대출에 서명한 후, 너는 조용히 심사 결과를 기다리기만 하면 된다. 일반 은행은 서명 후 3-5 일 이내에 서명 후 대출 승인서를 대출자에게 건네준다. 5 일 후에 은행으로부터 통지를 받지 못하면 은행에 가서 면봉이 완료되었는지 물어볼 수 있습니다. 일반적으로 은행이 대출을 하는 것은 은행 규정을 기준으로 한다. "
은행 대출과 관련된 감사 링크
1, 속성 값 보기
우선 대출 심사를 통과해야 할 것은 저당 부동산 자체의 가치다. 시장의 변화에 따라 도시 내 다른 지역, 환경, 다른 지역의 부동산이 대출 조건을 충족하는지 여부를 결정한다.
부동산의 유형과 연한은 모두 부동산을 평가하는 요인이고, 부동산의 가치는 매매 쌍방의 거래가격에 따라 결정되지 않으며, 전문 평가사가 평가해야 한다.
2. 차용인의 능력 검토
둘째, 대출 신청자 자체에는 수입원, 가정상황, 사회적 배경, 신용기록 등이 모두 은행이 심사해야 할 대상이다.
중고 주택은 보증 회사의 보증이 필요합니다.
중고주택 거래라면 보증회사의 참여가 필수적이며, 자격이 좋은 정규전문 보증회사는 주택 구입자에게 더 많은 대출 성공을 보장해 줄 것이다.
집 선불은 이미 지불했는데, 은행이 대출을 승인하지 않으면 어떻게 합니까?
주택담보대출이 처리되지 못할 경우 체크아웃을 할 수 있지만, 이유에 따라 매매 쌍방의 서로 다른 책임을 추궁해야 한다. 상황은 다음과 같습니다.
1 .. 주택 융자금이 안 되는 것은 개발상 때문이다. 예를 들어, 개발자가 예매 허가증을 취득하지 않았거나 사용 조건이 없는 현집을 판매하지 않아 은행이 대출을 승인하지 않는 경우, 구매자는 개발자에게 계약금과 계약금을 환불해 달라고 요구할 수 있으며, 해당 이자 손실을 지급하도록 요구할 수 있습니다.
2. 구매자가 제공한 자료가 사실이 아니거나 신용기록이 좋지 않은 경우 은행은 대출을 하지 않고 체크아웃하지 않을 수 있지만 구매자는 위약 책임을 지고 개발자의 상응하는 위약금을 배상해야 한다.
3. 정책 변경이나 은행 규정 등으로 대출을 받을 수 없는 경우 구매자는 개발자와 협의하여 체크아웃해야 한다. 협상이 안 되면 계약서에 약속이 없으면 구매자는 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 있고, 확실히 집을 살 힘이 없어 개발상에게 계약금과 계약금을 돌려달라고 요구할 수 있다.
주택담보로 집을 사면 은행은 신청자의 자질을 심사할 것이며, 조건에 맞지 않는 것을 발견하면 왕왕 대출을 하지 않는다. 물론 개발상, 은행이 대출을 하지 않기 때문일 수도 있다. 이런 상황에서 양측은 주택 구입 계약 해지를 협상할 수 있을 뿐 아니라 상대방의 책임을 추궁할 수도 있다.
주택 구입 대출 절차
1. 신청에 관한 정보. 본 시의 주민등록증과 호적부; 본 시 주민이 아닌 주민은 신분증, 호적본 외에 원래 거주지 호적관리부에서 제공한 호적증명서나 임시거주증을 제공해야 한다. 미성년자 주민은 출생증명서를 제공해야 합니다.
2. 대출 전에 대출 신청을 접수한 후, 경영행은 대출 신청자가 제출한 신청서와 필요한 자료의 무결성, 진실성, 유효성, 합법성에 대한 실제 조사를 실시한다. 은행은 대출 전 조사를 통해 대출 조건을 충족한다고 생각하는 신청자에 대한 승인 준비를 했다.
3. 일반적으로 주택담보대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 재산보험을 신청하여 대출위험을 예방할 것을 요구한다.
조사 및 승인 후 대출 계약서에 서명하십시오. 은행이 등록 공증 수속을 마친 후 신청자에게 계약서를 가지고 주택 담보대출 계약을 체결하라고 통지했다.
구매자와 판매자는 부동산 양도를 처리하기 위해 주택 관리국에 가야합니다. 제공된 자료: 매매 쌍방의 신분증, 부동산증, 증서증, 주택관리국이 발행한 상품주택 매매 계약. 면적이 200 평방미터가 넘는 것은 거래 평가 보고서를 제공하고 자료를 복사해야 한다.
6. 주택재산권 양도가 완료되면 은행은 담보를 처리하고, 저당 후 7 일 후에 그의 항권증을 받게 된다.
7. 심산증을 처리하고, 은행은 그의 권리증, 은행 대출을 회수한다. 은행이 대출한 후 은행에 대출자의 증서와 부동산 매매 계약서 사본을 제공해야 하며, 중개기관은 중고 주택 담보 양도 확인서에 도장을 찍어야 한다.
요약하면, 많은 시민들은 집을 살 때 대출을 선택하지만, 대출 수속은 은행에서 이루어지기 때문에 집을 사는 과정에 영향을 줄 수 있고, 심지어 시간이 지연되어 마음에 드는 집을 사게 될 수도 있기 때문에 대출이 지연될 수 있다는 우려가 있다. 이를 위해서는 당사자가 미리 은행에 가서 처리해야 한다.
법적 근거:
개인대출 잠행방법' 제 11 조 개인대출 신청은 다음과 같은 조건을 갖추어야 한다.
(1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 중화인민공화국 시민이거나 국가의 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다.
(2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다.
(3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다.
(4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다.
(5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다.
(6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
대출로 집을 사는 데 보통 얼마나 걸립니까?
은행에서 집을 사고, 주택 융자금을 신청하고, 모든 자료가 완비되고 비준이 통과된 경우 일반적으로 1-2 주가 있어야 대출할 수 있다. 보통 15 일을 넘지 않고 경영행의 효율성을 본다. 연말이 아니라면 대출이 더 빠를 것이다.
개인이 적립금 대출을 신청하려면 15 일 (영업일 기준), 대출 승인 및 담보에는 10 일 (영업일 기준) 이 필요합니다. 조합대출은 보통 15 영업일에서 1 월 정도입니다. 일반 상업 대출 승인 시간은 면서명 후 약 5 ~ 7 일 (영업일 기준) 이며 모든 서류가 완비되어 있습니다. 시간이 너무 길면 고객이 은행에 문의하는 게 좋을 것 같아요. 문제가 있는 은행이 알려드릴게요.
주택 담보 대출 신청 조건은 다음과 같습니다.
1, 18-60 세 자연인 (홍콩, 마카오, 대만 및 외국인도 가능)
2. 안정적인 직업, 안정적인 수입, 기한 내에 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.
3. 차용인의 실제 나이와 대출 신청 기간은 70 세를 넘지 않아야 합니다.
주택 담보 대출 신청에 필요한 정보는 다음과 같습니다.
1.3. 신청인과 배우자의 신분증, 호적본 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함).
2. 주택 구입 계약서 원본.
3. 1 집값 20% 이상 선불영수증 원본 및 사본.
4. 신청자의 가계소득 및 관련 자산 증명서 (급여표, 개인소득세계산서, 기관에서 발급한 소득증명서, 은행예금증명서 등).
5. 개발자 영수증 계좌는 1 부입니다.
확장 데이터:
주택담보로 집을 살 때 주의해야 할 사항
1. 대출 신청 전에 적립금을 사용하지 마세요. 대출자가 대출을 전제로 선순위 기금 잔액을 취하여 주택 자금을 지불한다면, 선순위 기금 계좌의 선순위 기금 잔액은 0 이 될 것이며, 선순위 기금 대출 한도는 0 이 될 것입니다. 즉, 선순위 기금 대출을 신청하지 않을 것입니다.
2. 첫해 안에 미리 대출금을 상환하지 마세요. 적립금 대출의 관련 규정에 따르면, 일부 조기 상환은 상환 1 년 후에 진행되어야 하며, 네가 반환한 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다.
대출 상환에 어려움이 있습니다. 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마십시오. 네가 대출 기간 동안 채무 상환 능력이 떨어지고 상환에 어려움이 있을 때 스스로 견지하지 마라. Icbc 고객은 ICBC 에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 우리 은행의 조사를 거쳐, 만약 대출 원금과이자를 체납하는 상황이 없다면, 나는 당신의 연장 신청을 접수할 것입니다.
4. 대출 후 세낼 때 의무를 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 동안 담보주택을 임대할 때 반드시 담보사실을 임차인에게 서면으로 알려야 한다.
5. 대출금을 다 갚은 후 저당을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금 원금을 모두 갚은 후 은행의 대출 결산 증명서와 담보물의 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 부동산이 있는 현 부동산 거래센터에 가서 저당 취소를 할 수 있습니다.
6. 차용 계약과 차용증을 잃어버리지 마세요. 담보대출 신청, 은행이 너와 체결한 대출계약과 차용증서는 모두 중요한 법률문서이다. 대출 기간은 최대 30 년이 될 수 있기 때문에, 대출자로서, 당신은 당신의 계약과 차용증을 잘 보관해야 합니다.