같은 날 청두도 지역 제한 구매를 더욱 최적화한다는 통지를 발표했다.
영업 방법 최적화 및 개선
"알림" 은 세 가지 측면에서 판매 방식을 최적화하고 개선했습니다.
1. 우선, 더 이상 가구 구매 자격 순위를 구분할 필요가 없다. 주택 구입자 자격 심사는 더 이상 호적 소재지, 안정된 취업, 사회보장연별로 정렬되지 않는다.
기존 무주택자, 초막개조 화폐화 정착자, 일반 가정집 세 가지를 무주택자 (초막개조 화폐화 정착자, 이하' 무주택가 (초막개조)' 와 일반 가정집 매입으로 최적화한다.
2. 다음 세 가지 상황 중 하나가 개발업체가 자체적으로 판매를 조직하고 더 이상 공증흔들호를 실시하지 않습니다.
처음으로 개장한' 양제한지' 프로젝트와 그 후속 배치 주택;
건축 면적이 200 평방 미터 이상인 주택
등록주택 구입자 수는 주택 수의 2 배 미만이다 (200 평방미터 이상 제외).
3. 건축면적이 200 평방미터 미만이고 등록구매인원이 해당 주택원수의 2 배 이상인 경우 공증흔들호 방식을 채택하여 선택방을 정렬한다.
이 중 등록 주택 구입자 수는 해당 주택 공급원의 2 배에서 3 배 사이이며, 무주택가 (막판 개조) 와 일반 가구에 따라 두 가지 유형의 주택을 매입한다. 무채 (막개형) 가정은 해당 주택원의 70% 이상의 주택을 우선적으로 구매해야 하며, 나머지 주택은 일반 가계 구매에 사용되어야 한다.
등록주택 구입자 수는 해당 주택원 수의 3 배 이상이며, 등록이 성공한 무실 (초막개조) 가구에 대해 모두 공증흔들호를 실시한다. 무실 (판자재) 의 주택원은 3 배 미만이며, 일반 주택 구입 가정은 공증 흔들의 순서에 따라 보충한다.
등록 후, 등록 주택자 수가 2 회 이상이며, 성공적으로 등록된 모든 무주택가 (막판 개조) 와 일반 매입자는 공증흔들번호 서열에 참여하고, 공증흔들번호 정렬 결과는 사회에 공시되며, 구매자격과 순선집을 심사하는 근거로 사용된다는 점에 유의해야 한다.
영업 프로세스 최적화 및 개선
등록 방면에서 주택 구입신청자는 청두시 건설국 온라인 정무청이나 천부 시민구름 모바일 앱을 통해' 집 구매 자격 예심 코드' 로 등록해 1 일 이상이어야 한다고 통지했다. "주택 구입 자격 예심 코드" 를 취득하지 않은 경우, 주택 구입 등록 시스템은 그 등록을 접수하지 않는다.
공증 및 공시 측면에서 등록 후 등록 주택 구입자 수가 2 회 이상이며, 주거부는 개발업체에 적시에 등록 결과를 피드백하고, 모든 등록 성공 등록 매입자 명단을 공증처로 푸시합니다. 공증처는 무주택가족 (막판 개조) 과 일반 매입자 두 가지 주요 범주에 따라 공증순서를 정하고, 호별 정렬 결과를 공개하며, 공시시간은/KLOC-보다 적다.
구매 자격의 심사와 공시를 감안하여,' 통지' 도 명확해졌다.
우선, 자격 심사 방면에서, 등록 매입자 수가 그 집의 3 배 미만인 경우, 모든 등록 성공 등록 매입자에 대한 구매 자격 심사가 실시됩니다. 등기 매입자 수는 그 집의 3 배 이상에 달하며, 공증 흔들번호 정렬 결과에 따라 구매자격 심사를 실시한다. 심사가 확인한 등록주택 구입자 수가 그 집의 3 배에 이르면 심사작업이 끝난다.
공시 방면에서 시내 2 급 주택거래부는 심사한 후 개발업체에 심사 명단을 제출하고 개발업체는 천부 시민구름, 기업 사이트, 상품주택 판매현장에서 동시공시 명단을 제출하며 공시 기간은 1 일 이상이다. 공시 기간 동안 이의를 제기하는 사람은 제때에 이의를 검증해야 한다. 이의는 검증을 거쳐 성립된 것이니, 다시 한 번 공시해야 하며, 더 이상 이 이의를 접수하지 말아야 한다. 공시 후 이의가 없는 심사 명단은 순차적으로 집을 고르는 근거로 삼는다. 공증 엑스터시를 실시하여 선방을 정렬하고, 공증 기관은 증거 보존 명단을 심사한다. 공시 기간이 끝난 후 심사 명단에 들어가지 않은 등록된 구매인 자격은 자동으로 잠금 해제되고 등록된 구매인은 다른 프로젝트 등록에 참여할 수 있다.
주택 선정과 관련해' 통지' 는 개발기업이 자체적으로 판매를 조직할 경우 상품주택 판매 과정이 공개적이고 공정하며 공정하며 기업이' 천부 시민구름' 온라인 선집을 조직하도록 장려해야 한다고 규정하고 있다.
공증 엑스터시 정렬 선거실을 실시하고, 개발업체는 주택 구입자 등록, 순차 선택실, 선택방 확인 등의 업무를 담당하고 있습니다. , 공증 기관은 주택 선정의 전 과정을 감독하고 증거 보존 업무를 잘 할 책임이 있다. 남은 주택과 기존 주택은 개발업체가 자체적으로 판매한다.
지역 구매 제한 추가 최적화
집을 확고부동하게 견지하기 위해, 투기하는 입장이 아니라 강성과 개선성 주택 수요를 효과적으로 지지하고, 투기투기주택 행위를 단호히 억제하고, 청두시 부동산 시장의 일부 지역 공급과 수요의 불균형을 개선하고, 직주 균형을 촉진하고, 부동산업의 선순환과 건강한 발전을 촉진하기 위해, 지금 지역 구매 제한 조치를 더욱 최적화하는 관련 사항은 다음과 같습니다.
1. 천부 신구 청두 직관구, 청두 고신구 서원, 금강구, 청양구, 황소구, 무후구, 성화구 각 구, 용천역구, 신도구, 온강구, 쌍류구, 영도구를 통일한다 이 지역의 주택 구입 세트 수, 호적, 사회보장연한 등 주택 제한 구매 요구는 변하지 않는다.
2. 청두 동부 신구, 청백강구, 신진구, 간양시, 뚜지앙옌 시, 펑주시, 황시, 충주시구, 진당현, 대읍현
본 공지는 2022 년 6 월 5438+065438+ 10 월 18 일부터 시행됩니다.
지역 구매 제한 조치 최적화를위한 정책 해석
Q: 이 정책의 배경은 무엇입니까?
당의 20 대 보고서를 단호히 관철하기 위해 "집을 견지하는 것은 주거용이지, 해고를 위한 지향이 아니다. 다주체 공급, 다채널 보장, 임대 합병을 가속화하는 주택제도" 정신과 당 중앙, 국무부가 부동산업의 선순환과 건강한 발전을 촉진하는 의사결정 배치를 위해 공급과 수요 양측이 종합적으로 대책을 마련하고 주민들의 강성과 개선성 주택 수요를 효과적으로 지지하고 투기부동산 투기를 단호히 억제한다. 우리 시의 건설을 도와 새로운 발전 이념을 전면적으로 실천하는 공원 도시 시범구를 건설하다. 시위원회와 시정부의 동의를 거쳐' 청두시 부동산 시장의 평온하고 건강한 발전 지도부 사무실' (이하' 통지' 라고 함) 이 지역 제한 구매 조치를 더욱 최적화하는 것에 대한 통지를 작성했다.
통지의 주요 고려 사항:
1. 현재 우리 시에서는 구매 제한 지역이 많고, 주택 구입 규칙이 복잡하여, 민중의 주택 구입이 편리하지 않다.
2. 우리 시의 일부 지역은 자원 제약의 영향을 받아 주택 시장의 공급과 수요가 일치하지 않는다.
3. 일부 지역민들은 주택 구입 선택의 폭이 작다. 특히 청두 고신구 남원에서 주민보험을 등록하거나 납부하는 가정에서는 용천역구, 쌍류구 등 인접 지역에서 집을 살 수 없다. 신도시와 젊은이들의 주택 구매 압력을 증가시켜 강성 주택 수요를 효과적으로 충족시킬 수 없다.
4. 청두시 동부 신구, 청백강구, 신진구, 간양시, 뚜지앙옌 시, 펑주시, 룽지 시, 충주시, 진당현, 대읍현, 부강현에서 거주하는 일부 비 청두호적 가구는 집을 살 자격이 없다
Q: "통지" 의 주요 내용은 무엇입니까?
1. 공급과 수요의 일치, 입주 균형을 촉진하기 위해 구매자의 강성과 개선성 주택 수요를 더 넓은 범위에서 지원하기 위해, 본 시는 천부 신구 청두 직관구, 청두 고신구 서부구, 금강구, 청양구, 황소구, 무후구, 무후구 등 구매제한 구역을 최적화했다. 이 지역의 주택 구입 세트 수, 호적, 사회보장연한 등 주택 제한 구매 요구는 변하지 않는다.
2. 교외 현에서 거주하는 비 청두 호적 주민 가정의 강성 주택 수요를 지원하기 위해 우리 시는 청두시 동부 신구, 청백강구, 신진구, 간양시, 뚜지앙옌 시, 펑주시, 룽시, 숭주시, 진당현, 대읍현, 푸강현에서 거주하며 재산권 주택을 소유하지 않는다
지역 구매 제한 조치 최적화에 관한 정책 질의 응답
1. "청두시 부동산 시장의 평온하고 건강한 발전 지도부 사무실의 지역 제한 구매 조치 최적화에 관한 통지" 가 발부한 목적은 무엇입니까?
답: 집을 확고부동하게 견지하기 위해, 볶는 입장이 아니라 강성과 개선성 주택 수요를 효과적으로 지지하고 투기투기집을 단호히 억제하고, 더 넓은 범위 내에서 부동산 시장의 공급과 수요의 일치와 직업 균형을 촉진하고, 청두시 부동산업의 선순환과 건강한 발전을 촉진한다.
2. 천부 신구 청두 직관구, 청두 고신구 서원, 금강구, 청양구, 금소구, 무후구, 성화구, 용천역구, 신도구, 온강구, 쌍류구, 영도구 제한 구매구역은 어떻게 구분됩니까?
답: 위 지역은 이미 하나의 주택 제한 구매 지역으로 통일되어 있으며, 이들 지역 중 하나를 매입할 자격이 있는 가정은 이들 지역 중 어느 곳에서나 집을 살 수 있습니다. 동시에 청두고신구 남부단지의 주택 구매 자격을 갖춘 가정도 상술한 어떤 지역에서도 집을 살 수 있다.
3. 천부 신구 청두 직관구, 청두 고신구 서원, 금강구, 청양구, 금소구, 무후구, 성화구, 용천역구, 신도구, 온강구, 쌍류구, 영도구 매입자격이 있는 주민가구는 청두 고신구 남원에서 집을 살 수 있다
답: 아니요.
4. 청두시 동부 신구, 청백강구, 신진구, 간양시, 뚜지앙옌 시, 펑주시, 황시, 충주시, 진당현, 대읍현, 부강현에서 거주하는 비 청두호적 가구가 본 지역에서 집을 살 수 있습니까?
답: 본 관할 지역에서 일하고 생활하며 재산권실을 소유하지 않는 비 청두 호적 주민 가정은 본 관할 구역에서 자택 주택을 살 수 있습니다.
표지 사진 출처: 각 기자 장 건설