주택 적립금은 국가기관 사업 단위, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 등 도시기업사업 단위, 민영비기업단위, 사회단체, 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다. 다음으로 무석그룹 대출을 순적립금으로 바꿀 수 있는지 정리해 드리겠습니다. 도움이 되었으면 합니다!
첫째, 무석 그룹 대출이 순수 선순위 기금으로 전환 될 수 있습니까?
물론이죠. 조합대출이 순적립금 대출로 전환되는 절차는 상업대출이 순적립금 대출로 전환되는 절차다.
확장: 재질 작업
대출 신청자 부부 쌍방 및 매입한 주택 소유자는 현장에서 적립금 대출 관련 수속을 밟아야 하며, 주택 구입 상황에 따라 다음과 같은 자료를 제공해야 합니다 (원본).
1. 대출 신청자 부부 쌍방 및 구매한 주택 소유자의 신분증, 호적본
2. 혼인 상태 증명서 (대출신청자나 구매주택 소유자가 독신인 경우 즉석에서 혼인 상태 성명을 작성해야 하며, 이혼이나 사별으로 독신인 경우 이혼이나 사별의 유효증명서를 따로 제출해야 합니다.)
3. 대출 신청자가 매입한 집의 부동산권증서 (또는 주택소유권증, 주택소유권증, 국유토지사용증)
상업 대출 계약 원본;
구매 청구서 또는 증서세 완세 증명서;
6. 전채 주택은 현지 상품 주택, 경제 적용 주택: 부동산 관리 부서에서 제출한 주택 구입 계약입니다.
7. 전채주택은 현지 예금실입니다: 부동산관리부에 기재된 재고실 매매 계약입니다.
8, "무석시 상업 주택 선순위 기금 대출 (조합 대출) 신청서";
9.' 무석주택적립금 개인주택대출 신청자 및 가족표' (즉석에서 작성됨)
조합대출은 적립금 대출로 전환할 수 없다.
관련 정책에 따르면 적립금 조합 대출을 처리한 후 은행 대출의 상업 부분은 더 이상 적립금 대출로 전환할 수 없다.
주택 적립금은 국가기관 사업 단위, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 등 도시기업사업 단위, 민영비기업단위, 사회단체, 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.
저축은 다음과 같은 특성을 가지고 있습니다.
1, 보장, 직원 주택 적립금 제도 수립, 직원들이 주택 문제를 더 빠르고 더 잘 해결할 수 있도록 보장
2. 공조성, 주택적립금 제도의 수립은 주택직 근로자를 돕는 메커니즘과 채널을 효과적으로 구축하고 형성할 수 있으며, 주택적립금은 자금적으로 무주택직 근로자들에게 도움을 주며, 주택적립금이 근로자에 대한 공조성을 반영한다.
3. 장기적으로 볼 때, 각 도시 근로자는 일에 참가하는 날부터 퇴직 또는 노사 관계 종료일까지 개인 주택 적립금을 납부해야 한다. 직공이 있는 단위도 규정에 따라 주택 적립금을 납부하여 직공 보조금에 써야 한다.
적립금은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
1, 보편성, 도시직자들은 직장의 성격, 가계소득, 주택 유무에 관계없이 규정에 따라 주택적립금을 납부해야 한다.
2. 의무적 (정책적), 단위는 주택적립금 예치등기를 처리하지 않거나, 본 단위 직원에게 주택적립금 계좌를 개설하지 않는 경우, 주택적립금 관리센터는 기한 내에 처리하도록 명령할 권리가 있으며, 기한이 지난 경우, 관련 규정에 따라 처벌할 수 있으며, 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다.
3. 복지, 직공이 납부한 주택적립금 외에, 단위는 직원들에게 일정 금액을 납부해야 하며, 주택적립금 대출의 이율은 상업대출보다 낮다.
4. 상환: 직공 퇴직, 퇴직, 또는 완전히 노동능력을 상실하고 단위와 노동관계 종료, 호구 이전, 국외 정착 등. , 이미 납부한 주택 적립금은 직원 개인에게 돌려줄 것이다.
주택 적립금 관리 조례 제 3 조 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금 및 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은 직공 개인의 소유이다.
둘째, 무석조합대출에서 순적립금으로 전환하는 방법?
적용 조건:
1. 대출 신청자는 대출을 신청하기 6 개월 전에 제 시간에, 충분한 액수, 연속 내 센터에 주택 적립금을 납부하고, 대출을 신청하기 2 년 전에 주택 적립금을 지불하지 않았다.
대출 신청자가 구입 한 주택은 일반 주택에 거주하고 있습니다.
3. 대출 신청자는 자택 소유주 또는 주택 소유자 (즉, 부동산 관리 부서에서 제출한 주택 구입 계약의 구매자) 입니다.
4. 안정적인 경제수입원과 제때 본이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
5. 본 센터에서 인정한 보증회사를 상환보증이나 은행이 인정한 유가증권으로 담보로 제공한다.
6. 대출 신청자는 이미 구매한 집의 부동산권 증명서 (또는 주택 소유권 증명서, 주택 소유권 증명서, 국유지 사용증) 를 취득하였다.
7. 원래 상업 대출은 주택 구입 대출이어야 하고 대출할 때 두 달 이상 채무가 없어야 한다.
8. 원상대출이 대출될 때 원금 잔액은 반드시 ≤ 대출자 적립금 대출가능 금액이어야 한다.
9. 대출 신청자 부부 쌍방은 청산되지 않은 적립금 대출을 받을 수 없다.
발급 대상:
주택 적립금 대출 발행 대상은 첫 번째 자택 주택과 두 번째 자택 주택을 구매하는 직원 가족들이다. 세 번째 이상 주택을 구입한 예금자 가정에 주택 적립금 대출을 중단하다.
참고:
1. 구입한 주택의 건축 면적이 90m2 미만이고 구입한 주택을 1 위 스위트룸으로 하는 경우, 센터 통일조사파일을 제출한 후 발행한' 주택소유권 등록 정보' (강음분센터, 이흥분센터는 현지 부동산관리부에서 발급) 를 제출해야 한다.
2. 대출신청자 배우자가 현역 군인인 경우 군정치부, 군무부 또는 조직인사부에서 현역 군인증명서 원본을 발급합니다.
3. 본 시 행정구역 (강인, 이흥 포함) 내에 예치된 직원들이 주택적립금 대출을 신청할 때 본 시 예치기간 동안 이미 외지로 이전됐으며, 현시 주택적립금 관리센터에서 출납하고 공인장 또는 업무전문장을 첨부한 주택적립금 납부명세서 원본 (만 36 개월 미입금, 모두 제공해야 함) 을 제공할 수 있다
4.2065438+2005 년 4 월 22 일부터 대출 조건에 부합하는 제 2 차 적립금 대출 집행 기준금리를 신청하고, 1 차 대출금이 상환된 후 2 개월 후에야 2 차 대출 신청을 다시 처리할 수 있다.
5. 직원 가정에 다른 상황이 있으면 센터에서 요구하는 기타 자료를 제공해야 합니다.
셋째, 무석 상업 대출에서 순수 선순위 기금 대출로 전환하는 상세한 전략
무석상대출은 순적립금 대출의 새로운 정책으로, 원상대출이 대출을 이전할 때 원금 잔액은 대출자 적립금 대출 한도액보다 작아야 한다.
지난 4 월 무석은 공전대출 업무를 재개하고 소량의 주택 융자 비용 (최소 500 원) 만 내면 대출 이체 업무를 쉽게 처리하고 적립금 저금리를 즐길 수 있다.
금리를 인하하고 대출금 상환을 연기한 후 무석인의 주택 융자 압력이 더욱 경감되었다!
최근 위챗 공식 계정인 무석주택담보유한공사 공식 위챗 발문을 통해 대출상 선행서비스를 공식 발표했다. 선불금 (* * 500 원) 을 적게 내면 쉽게 이체업무를 처리하고 적립금 저금리를 누릴 수 있습니다!
만약 대출이 50 만 원 이상이면 대출 기한은 30 년이고,' 상대공' 이후 누적 상환액은 30 여만 원을 절약할 수 있다는 것을 알아야 한다.
요 2 년 동안 전염병이 기승을 부리고 경제가 하락하여 각 업종은 모두 중상을 입었다.
최근' 상전공' 회복을 호소하는 네티즌이 많았고, 최근 몇 년 동안 정착해 집을 산 새로운 무석인들도 많았다. 전염병으로 그들의 수입이 보장되지 않아 담보대출의 압력이 갈수록 커지고 있다.
무석주택 상업대출 금리가 5.6% 에 달하는 경우 적립금 대출 이자율 (5 년 이상 3.25%) 은 상대적으로 훨씬 싸다. 그러나' 상대공' 을 신청하려면 상업 대출금을 한 번에 갚아야 하기 때문에 많은 사람들이 뒷걸음질 치고 있다.
지금 선불업무를 내놓으니, 집을 사는 사람과 대출자에게 정말 큰 이득이 됩니다!
1. 상부터 공재까지 선불금은 얼마입니까?
기업이 이전함에 따라, 반드시 원기업 대출을 청산하고 선순위 기금 (또는 조합) 대출을 다시 신청해야 한다.
차용인의 자금이 부족하면 희방 담보에 재대출을 신청할 수 있고, 승인 후 희방 담보가 제공하는 특별 상환자금을 받을 수 있어 원상대출을 청산할 수 있다.
2. 업무 개공은 얼마를 절약할 수 있습니까?
예를 들면 다음과 같습니다.
대출 50 만 원, 대출 기한 20 년을 예로 들다.
상업대출을 신청하면 매달 동등한 원금이자로 3524.7 원 (이자율은 5.8%), 20 년 상환총액은 845928 원입니다.
적립금 대출을 신청하려면 매달 등액 원이자 (금리 3.25%) 방식으로 2835.98 위안을 상환해야 하며, 20 년 상환총액은 680635.2 위안이다.
상업대출에 비해 적립금 대출은 한 달에 688.72 위안을 절약하고, 20 년 상환총액은 165292.8 원을 절약한다.
상업 대출을 적립금 대출로 전환하면 대출자의 부담이 크게 줄어든다.
양철집 보증은 어떤 플랫폼입니까? 믿을 수 있어?
도시건설그룹의 요구에 따르면 서방보증 (무석주택부동산융자보증유한공사) 은 2022 년 3 월 지분 변경을 해 혼합소유제회사에서 국유독자회사로, 등록자본은 654.38+0.3 억원에서 6 억 9 억원으로, 순자산은 6 억원에서 654.38+0 억원으로 증가했다.
2022 년은 철제 주택 보안 설립 20 주년이다. 20 년 동안 서방 보증은 적립금 센터와 각 주요 은행에 서비스 매장을 설립하여 무석을 덮었다. 20 년 동안 서방 보증은 무석, 강인, 이흥 등지 48 만 8700 명에게 대출 보증 20 1.5 억원을 제공했으며, 그중 19294 가구 저소득 가정에 보장주택 대출을 제공했다. ...
재융자를 신청하려면 어떻게 해야 합니까? 신청 조건은 무엇입니까?
적립금 센터와 은행 대출 승인이 통과된 후 신청인은 희방 보증과 협의하여 대출 업무를 처리할 수 있다.
그리고 부동산증 (부동산 등록증) 을 취득한 후에야 상전공무업을 처리할 자격이 있다.
5. 선급금의 금액과 요금은 얼마입니까?
조기 상환 금액은 선순위 기금 센터 및 은행의 승인 한도를 초과해서는 안됩니다 (원래 상업 대출의 원금과이자가 승인 한도를 초과하는 부분은 신청자가 스스로 모금해야합니다). 대출 서비스 요금은 거래당 청구됩니다 (담보대출과 관련된 경우 대리 서비스 요금은 별도로 청구됩니다).
넷째, 순수 선순위 기금 대출 조건
직공이 있는 부서는 현 인민정부가 확정한 위탁은행에 주택 적립금 계좌를 개설하고, 제때에 주택 적립금을 1 년 이상 납부해야 한다.
1, 대출 대상
"대출 조건" 에 부합하고 주택 구입, 주택 건설 수요가 있는 행정, 사업 단위 및 기업 직원은 본 관할 구역의 주택 개조, 경제 적용 주택, 상품주택 또는 자건주택을 구매한다.
2. 대출 금액 및 대출 금리
주택 적립금 위탁 대출 한도는 직공 구매 총액의 70% 를 초과해서는 안 되며, 월별 상환액은 부부 쌍방의 월경제소득의 50% 를 초과해서는 안 된다. 주택 적립금 개인 주택 위탁 대출의 최대 한도는 654.38+0 만 5 천 위안이다. 대출금리 5 년 이하는 4.59%, 5 년 이상은 5. 13% 입니다.
3. 대출 기한
직원의 잔여 근무 연수와 상환 능력에 따라. 주택 적립금 개인 주택 위탁 대출 최대 기한은 20 년이다. 근로자의 남은 근로연수가 20 년 미만인 것은 3 년 완화될 수 있다.
4, 직원 대출은 자료를 제공해야합니다.
(1) 주택 적립금 관리부에 신청서를 제출하고, 초심에 합격한 후' 센공현 주택적립금 개인대출 신청서' 를 한 양식에 두 부씩 발송한다.
(2) 직원이 작성한' 센공현 주택적립금 개인대출신청서' 와 함께 현주택적립금 관리부 신용주식에 제출한다.
1. 두 건의 대출 신청 (기혼 배우자가 서명)
2. 주택 구입 계약 또는 계약서 원본 및 사본 각각 1 부
3. 1 "상품주택 예매 계약 등록서류" 원본 및 사본
예금 영수증 사본 2 부;
신청자 부부 신분증, 호적부 사본 2 부;
신청자 부부 소득 증명서 원본 2 부;
7. 신청인 부부 주택적립금 개인계좌 조회표 (계좌 개설 은행 도장 필요) 원본 1 사본 1 사본 1 사본 1 사본1사본
8. 신청인의 기혼자는 혼인증명서 사본을 제공하고, 이혼한 사람은 이혼증 사본 2 부를 제공해야 합니다. 미혼인 경우 호적 소재지 거리 사무소에서 발급한 미혼증명서 원본과 사본 또는 미혼증명서 사본 2 부를 제공해야 합니다.
9. 자택건축은 건설지 비준서, 건설공사 계획허가증, 토지사용증, 주택입면도, 주택계획서 각각 2 부를 제공해야 한다.
10. 건설보장주택을 구입하려면 건설지 비준서, 건설공사 계획허가증, 건설시공허가증, 주택입면도, 주택평면도 및 정부 관련 부서의 비준서류 사본 2 부를 제공해야 합니다.
동사 (verb 의 약어) 대출 절차는 다음과 같습니다.
I. 적용
대출자와 배우자는 고객에게 대출 신청서를 작성하고 면담을 하며 다음과 같은 자료를 제공한다.
1, 본인 및 배우자 신분증 (신분증, 호적본 등 유효주거증명서), 배우자가 같은 호적부에 없는 경우 결혼증명서를 제공해야 합니다.
2, 주택 구입 계약 (계약) 또는 토지, 계획, 건설 등 부서의 관련 승인 서류
3, 상품주택 예매등록증명서,' 주택예고등록증명서' 또는 증서
4. 규정된 비율의 계약금 영수증 (세무감독장 추가) 을 지급했습니다.
5. 주택소유권증, 국유토지사용권증, 부동산가치평가보고서
6. 배우자가 성 내 다른 곳에 주택 적립금을 납부하는 경우, 배우자가 예치된 주택 적립금 관리기관의 예치증명서를 제공해야 한다.
7. 차용인이 본 시 범위 내에서 외지에서 주택 적립금을 납부하는 경우, 차용인의 예금지 주택 적립금 관리 기관의 예금 증명서를 제공해야 한다.
8. 관련 정책 또는 고객이 요청한 기타 정보
둘째, 승인
고객은 대출 신청을 심사해야 한다. 대출 조건과 자료가 완비된 신청에 대해 의뢰인은 접수일로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 대출 허가 여부를 결정하고 신청인에게 통지해야 한다.
셋째, 대출 절차
1. 의뢰인, 수탁자, 대출자가 개인 주택 대출 계약을 체결했습니다.
2. 저당권자와 저당권자는 부동산 담보계약을 체결하고 등록기관에 가서 담보등록을 합니다. 저당 주택의 부동산 증명서는 저당권자가 보관한다.
3. 매입한 집 (기실) 을 대출 담보물로 사용하는 담보권자와 담보인은' 부동산 담보계약' 에 서명하고 예매주택 담보등록 수속을 한 후 각각 다음과 같은 형식으로 대출 발급 수속을 밟아야 한다.
(1) 약속 형식
의뢰인은 대출자에게' 주택적립금 대출 약속 통지서' 를 발행했고, 분양단위는 매입자와 공동으로 부동산 거래 양도 및 재산권 등록 수속을 처리했다. 주택 소유권증을 수령한 후 등록기관에 가서 담보물 정식 담보등록 수속을 하고, 주택 소유권증을 담보권자에게 넘겨주고, 대출자는 위탁은행에 가서 대출 발급 수속을 한다.
(2) 보증 형태
차용인이 매입한 집의 모든 권증을 담보권자에게 넘기기 전에 보증인은 대출자에게 연대 책임 보증을 제공해야 한다. 보증인은 채권자와 대출 보증 계약을 체결하고, 차용인은 위탁은행에 가서 대출 발급 수속을 한다.
4. 차용인은 위탁 은행에 예금 계좌를 개설하여 대출 원금 상환에 사용한다.
5. 대출계약이 발효된 후 수탁자는 대출자 매입금이라는 이름으로 대출을 분양기관이 은행에 개설한 계좌로 분류하거나 대출계약서에 약속한 다른 방식으로 이체한다.
6. 기타 응당 처리해야 할 관련 수속을 처리하다.
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