부동산 거래 센터의 기능:
1. 국가의 부동산 거래에 관한 법률, 규정 및 정책을 관철하고, 시 전체의 부동산 거래 시장 동향을 제때에 파악하고, 부동산 거래 활동을 지도하고 감독하고, 위법 행위를 조사하여 거래시장의 정상적인 질서를 유지하는 데 도움을 줍니다. 중개 기관의 관리를 책임진다.
2, 도시의 중고 주택 매매, 증여, 교환, 상속, 분석 합병, 주택 임대 등의 이전 등록을 담당합니다.
3, 상업 주택 거래의 첫 번째 신설 책임;
4, 관련 부서가 주택 압류, 압류, 제한 해제 등의 문제를 처리하도록 돕는다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
5. 본 부서의 당풍 염정건설, 안전생산 및 비밀업무를 책임진다.
6. 국 당조가 지정한 다른 일을 완성하다.
주택 거래 프로세스:
1. 매매 쌍방이 양도협의를 달성한 후 주택 거래가격을 확정하다.
2. 주택 등록증 발급 홀 그물에 가서 매매 쌍방 신분증 원본과 주택 소유권 증서를 제공한다.
3. 세금 납부: 세금 구성은 비교적 복잡하며 거래주택의 성격에 따라 달라집니다. 예: 면적, 집 위치 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4. 재산권 양도 수속을 밟다. 매매 쌍방이 주택 등록증 로비에서 주택 소유권 이전 등록을 마친 후, 구매자는' 주택 소유권 영장 수령 통지서' 를 소지하고 10 일 (영업일 기준) 후에 다시 주택 등록증 홀에 가서 증명서를 수령한다.
5. 대출을 받은 바이어의 경우 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방은 모두 대출은행에 가서 대출 수속을 밟는다. 은행은 구매자의 신용 상태를 검토하고 쌍방이 거래하고자 하는 집을 평가한 다음 구매자의 대출을 승인합니다. 쌍방이 재산권 변경 등록을 마친 후 은행은 한 번에 대출을 발급한다.
6. 판매자가 집을 납품하고 모든 재산비를 청산한 후 쌍방의 주택 매매 거래가 모두 완료되었습니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 209 조.
부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.