1, 지리적 위치 상대적 편향: 도심의 부동산에 비해 진성가원은 상대적으로 외진 데다 교통이 편리하지 않아 집값이 낮다.
2. 주거환경은 보통이다: 진성가원녹화율이 높지 않고 용적률이 높으며 주거환경이 상대적으로 열악하다.
3. 주변 배합이 미비하다: 진성가원 주변 생활 배합이 미비하다. 쇼핑, 의료, 교육 등도 집값에 영향을 미쳤다.