업계 관계자들은 은행 한도, 주택 기업 의지, 규제 지원 3 중 조건 충족, 인수 개편이 눈에 띄게 가속화될 것으로 보고 있다.
재정 지원
중국증권보 기자는 규제층이 위험에 처한 부동산 기업의 양질의 프로젝트 인수를 장려하는 맥락에서 부동산 기업의 M&A 자금이 해결되고 있다고 지적했다.
최근 건설부동산과 상인 뱀구 M&A 채권이 잇따라 발행되었다. 건발 부동산은 6543.8+0 억원을 모금하는데, 그 중 4 억 6000 만원은 두 개의 대상 부동산 프로젝트 회사 지분을 인수하는 데 사용될 것이다. 상인 뱀구를 모집하여 6543.8+0 억 2900 만 원을 모금하여 부동산 프로젝트 인수합병에 사용하다.
65438+ 10 월 26 일, 화윤지 공식 공시, 화윤지 및 소속 화윤만상생활이 각각 초상은행' M&A 융자 전략협력협정' 에 서명했다. 모집은 각각 화윤지에 각각 200 억원, 화윤만상생명에게 30 억원을 지급하며 화윤택지와 화윤만상생명 M&A 업무에 전념할 예정이다.
금융기관도 힘을 축적하고 있다. 65438+ 10 월 24 일 포발은행은 2022 년 1 기 금융채권 결과를 발표했다. 이번 채권 발행 규모는 300 억원이며, 그중 50 억원은 부동산 프로젝트 M&A 주제채권이다. 금융기관이 발행한 첫 번째 M&A 부동산 프로젝트 주제채권이기도 하다.
포발은행은 앞서 합법적인 규정 준수, 위험 통제, 상업지속가능성의 원칙에 따라 꾸준히 모금자금을 추진해 양질의 부동산 기업을 합병하고 위태로운 대형 부동산 기업의 양질의 프로젝트를 인수하는 데 주력할 것이라고 밝혔다. 위험 통제 및 대출 후 관리를 강화하고, 자금 사용 모니터링을 잘하며, 부동산 업계의 선순환과 건강한 발전을 돕는다.
"금융 기관의 M&A 채권이 은행의' 두 개의 빨간 선' 에 포함되지 않으면 M&A 대출 발행에 유리하고 위험에 처한 부동산 기업의 위험 해결을 가속화할 것이다." 중지원 기업부 부연구이사 진성이 중국증권보 기자에게 말했다. 업계 관계자들은 정책의 격려로 금융기관이 M&A 과정의' 은행 한도' 를 충족하기 위해 지지력을 높였다고 밝혔다.
중앙기업이 앞장서다
중앙기업과 지방국자 수매 의지가 강하다. 중앙기업이 이번 인수합병의' 깃발' 을 메고 있는데, 지방국사도 빈번하다.
우주그룹 10 월 5 일 저녁 공고는 65438 원+0 억 6 천만 원을 넘지 않고 화윤만상생활에 간접 전액 출자 자회사 우주재산서비스유한회사를 판매할 예정이다.
65438+ 10 월 2 1 일 밤, 세무그룹은 1.06 억원의 가격으로 상하이 세무부동산개발유한회사를 상해 쿠사북외탄 건설개발유한회사에 판매할 계획이라고 발표했다. 상하이 SASAC 는 간접적으로 상해 오랜 사북외탄 건설개발유한회사 100% 의 지분을 보유하고 있다 .. 세무그룹은 이번 판매수익이 약 2 억 7 천만 원이라고 예상했다. 매각 소득의 약 90% 는 채무 상환에 사용되고 나머지 65,438+00% 는 일반 기업 용도로 사용됩니다.
65438 년 10 월 24 일, 아굴락그룹은 1844 만원의 가격으로 보유하고 있는 광저우 이익계약 26.66% 지분을 중국 해외 개발 간접 출자 자회사인 광동 중해지산유한회사에 매각할 계획이라고 발표했다.
화윤지는 65438 년 6 월 26 일' M&A 융자에 관한 전략협력협정' 에서 "본 계약의 서명은 화윤지가 부동산 프로젝트 M&A 에 참여할 수 있는 시장 기회를 포착하고, M&A 가 업계 위험을 예방하고 해소하고, 산업 건강 발전을 촉진하고, 선순환에 적극적인 역할을 하는 데 도움이 될 것" 이라고 밝혔다.
적극적으로 자구하다.
위험에 처해 있고 현금 흐름을 보충해야 하는 주택 기업에 대한 자산 처분 의지가 강하다.
국가기업신용정보공시 시스템에 따르면 상해융창 부동산개발그룹 유한공사, 루자입 국제신탁유한공사는 최근 상주융우주택유한공사 ("상주융우주택지") 에서 탈퇴했다. 상주영우 부동산의 신주주는 주해두문억발 주택유한회사입니다.
65438 년 10 월 26 일 중국 올림픽원은 간접 전액 출자 자회사가 2 15 만 캐나다 달러로 캐나다에 위치한 여러 자산을 독립 제 3 자에게 판매한다고 발표했다. 거래가 완료되면 중국 올림픽원은 654 만 38+0530 만 캐나다 달러의 수입을 얻을 것으로 예상된다. 중국 올림픽원은 해외 채권자의 계약 우선 순위에 따라 해외 채무 재편을 추진하고 있으며 관련 협상이 진행 중이라고 밝혔다.
국내 자산 처분 방면에서 중국 올림픽원은 광둥 양강, 저장 호주주, 강서구강, 광서포북, 푸젠장주 등 여러 종목을 연이어 양도했다. 해외 자산 처분과 관련하여 202 1 1 1, 중국 올림픽원은 홍콩의 한 부동산 프로젝트를 9 억 홍콩 달러로 판매한다. 중국 올림픽원은 현재 홍콩과 호주를 포함한 프로젝트가 아직 처리 중이라고 밝혔다.
65438+ 10 월 1 1, Shimao Group 은 일부 잠재적 구매자와 일부 부동산 매각에 대해 논의하고 있으며 그룹 부채를 줄이기 위해 적절한 조건에서 일부 자산 매각을 고려하고 있다고 밝혔다. 65438+ 10 월 26 일, 중국증권보 기자는 세무그룹에 가까운 여러 사람들로부터 현재 세무그룹이 여러 투자자들과 자산 매각에 대해 논의하고 있으며, 세무그룹이 매각을 고려하고 있는 자산으로는 시장의 관심을 받고 있는 세모항 국제센터, 국내 중점 항목 등이 있다. 현재 논의 중인 이해 당사자는 중앙기업과 지방국자를 포함한다.
"202 1 65438+2 년 말' 중점 부동산 기업 인수 위험 처분 프로젝트 금융 서비스 업무 통지' 발표 이후 정책은 양질의 주택 기업이 위태로운 대형 부동산 기업을 인수하는 양질의 프로젝트를 지원하는 경향이 있다. 미래의 양질의 프로젝트 인수합병은 중요한 방향이 될 것이며, 중앙기업이 주도하는 인수합병은 계속 증가할 것이다. " 중지원 기업부 장관 유수는 중국증권보 기자와의 인터뷰에서 말했다.