산권증은 어떻게 처리합니까?
1, 초기 등록:
(1) 주택 구입자는 주택 접수일로부터 60 일 이내에 부동산 등급 정보를 주택 관리 부서에 제출해야 하며, 주택 관리 부서에서 초기 등록을 해야 한다. 주택 구입자는 3 개월 후 개발자에게 초기 등록을 문의하거나 주택이 있는 부동산 거래 정보 인터넷에서 문의할 수 있다.
(2) 초기 등록 단계에서 주택 관리 부서는 개발자의 오증 두 권을 검사해야 한다. 오증은 건설토지계획허가증, 건설공사계획허가증, 국유토지사용증, 건축시공허가증, 상품주택 판매 (예매) 허가증을 가리키며, 두 권의 책은 주택품질보증서와 주택사용설명서를 가리킨다. 개발업자의 오증 두 권을 보는 것은 개발상이 주택 구입 절차가 완비되고 주택 구입 자격이 건전하다는 것을 보장하는 수단이다.
(3) 주택 권리 등록 신청서 작성:
초기 등록 확인 후, 구매자는 자발적으로 주택 관리 부서에 가서' 주택 (토지) 권리 등록 신청서' 를 수령해 작성하였다. 작성한 후 개발업자에게 서명하고 도장을 찍게 하다. 주택 구입자에게 일부 개발업자들은 기성 도장 양식을 가지고 있으며, 구매자는 개발자에게 직접 가서 서류를 받을 수 있다는 것을 상기시킨다. 주택 구입자는 개발자산 권증을 어느 부서로 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 직접 부서에 문의해 동분서주하는 고통을 덜어줄 수 있다.
3, 매핑 (테이블):
부동산 등록부는 산권증상의 주택 정보를 확정해야 하며, 측량표는 면적을 표시하는 중요한 근거이며, 주택 구입자는 반드시 휴대해야 한다. 맵 (테이블) 을 가져오려면 어떻게 해야 합니까? 주택 구입자는 개발자가 지정한 주택 면적 측정소에 가서 측량표를 받아야 한다. 자세한 내용은 주목해 주세요. 주택 구입자는 개인 신분증을 가지고 개발자처로 직접 가거나 등록부에 주택 면적 측량을 신청할 수도 있다.
4. 개발자 사무실에서 허가증을 받는 관련 서류에는 많은 서류와 다양한 서류가 필요하다. 주택 구입자는 신청서를 작성할 때 관련 부서에 미리 문의하고 필요한 신청 서류를 정확히 파악하여 한 번에 충분히 준비해야 한다. 관련 증명서는 주로 주택 구입 계약, 주택 계산서, 대주택 생산증 사본 등이 있다. , 개발자의 도장이 필요한 곳은 머물 수 없습니다.
5, * * * 유지 보수 비용, 증서세 및 기타 비용 지불:
공공 * * * 수리자금은 부동산이 있는 지역 (일부 도시) 의 동네 대벌이고, 어떤 도시는 은행이 공공 * * * 수리자금을 대납한다. 주택 구입자는 특별히 주의를 기울여야 한다. 지역사회 대행이든 은행 대행이든 반드시 지불 증명서를 잘 보관해야 한다. 이 두 금액의 지불 증명서는 산권증을 처리하는 중요한 증빙이다. 일단 잃어버리면 산권증 처리 시간에 영향을 줄 수 있다.
6. 신청 자료 제출:
재료는 주로 다음을 포함한다: 밀봉 신청서; 주택 매매 계약 예매 계약을 체결한 매매 쌍방은 문패 번호, 주택 실측 면적, 집값 결산에 관한 확인서를 가지고 있다. 측량 및 매핑 테이블, 주택 등록 양식, 가구 사본 2 부; 특별 유지 보수 자금 전용 영수증; 증서세 납부 또는 감면 증명서; 구매자의 신분증 (사본 검사 원본); 일부 주택은 이미 협의를 제출했다. 은행의 조기 상환 증명서. 위의 신청 자료를 준비한 후 방관부에 신청할 수 있다.
7. 규정 된 시간 내에 주택 소유권 증명서 취득:
주택 구입자는 주택 관리 부서의 수령증 통지를 소지하고, 통지상의 시간에 따라 부동산권 증서를 수령한다. 기간에는 인화세 (데칼), 재산권 등록비, 제작비를 내야 합니다. 주택 구입자는 해당 비용을 납부할 때 산권증의 정보, 특히 면적, 위치, 소유주명, 소유권 상황 등을 꼼꼼히 점검해야 한다.