문제가 상세할수록 좋다.
일반적으로, 판매부의 주택 구입자들은 주택 컨설턴트의 소개를 통해 건물의 위치, 전체 계획, 개발업체 이름, 5 증빙이 완비되었는지, 예매실인지 현집인지, 언제 입주할 수 있는지, 집값, * * 선불, 난방 방식, 주택형 구조, 공공 노점, 용적률, "내가 생각할 수 있는 문제는 아마 이것일 것이다. 나는 또 무엇을 물어볼 수 있을지 모르겠다. " 최근 집을 살 계획이 있는 양 여사는 가까운 10 의 부동산을 보았다고 말했지만, 매번 질문을 할 때마다 이런 기본적인 문제들이다.
이에 대해 몇 년 동안 주택 고문을 해 온 샤오리는 방 구경상담이 간단해 보이지만 실제로는 모든 측면을 다루고 있다고 말했다. 일반적으로 주택 구입자들은 관련 기본 정보를 이해하는 것 외에 주택 컨설턴트의 말에 따라 많이 생각하는 것이 좋다. "예를 들어 집값 측면에서는 바오지가 현재' 1 방 1 가' 를 시행하고 있지만, 주택 고문은 보통 평균 가격을 제시하기 때문에 이 가격은 참고로 삼을 수밖에 없다. 자신이 좋아하는 바닥과 호형 방향에 대해 주택 구입자는 비교적 구체적인 가격을 알 수 있는 것이 가장 좋다. 이런 문제는 아직 많지만, 기본 원칙은 문제가 상세할수록 구체적일수록 더 좋다. 보이는 표면에만 머무르는 것이 아니다. " 그녀는 말했다.
모델 사이를 완전히 미신해서는 안 된다
모델 룸은 주택 구입자에게 무한한 상상을 가져다 줄 수 있는 공간으로, 모델 룸을 방문하면 주택 구입자가 집의 면적과 아파트 구조에 대해 더 직관적으로 이해할 수 있다.
하지만 예쁜 모델 룸도 주택 구입자들이 몇 가지 문제를 간과하게 할 수 있다. "예를 들어, 모델 룸이 실제 모델 룸인지 여부; 모델 하우스가 보여주는 방 면적과 비율이 실제 주택과 일치하는지 여부 문과 창문 및 관련 지원 시설이 일치하는지 여부. 클릭합니다 샤오리는 모델실이 주택 구입자의 집 선택에 대한 참고가 될 수는 있지만 완전히 미신적일 수는 없다고 말했다. 조건이 허락한다면, 가능한 한 인테리어되지 않은 가공물을 보도록 요구하십시오. 이렇게 하면 방형, 면적, 방향, 조명 등의 문제가 가장 직관적이며 인테리어 효과의 영향을 받지 않습니다.
"옆집" 이라는 단어에는 많은 현기가 있다.
비즈니스 센터 접근' 과' 기차역 10 분 거리' ... 많은 건물들이 홍보할 때 이런 표어를 내뱉는다. 그러나 이런 선전에 직면하여 주택 구입자들은 자신이 보물을 주웠다고 생각해서는 안 된다. 개발자들이 보통 선전하는' 근처' 가 주택 구입자가 생각하는 것만큼 가깝지 않기 때문이다.
그래서 방을 보는 과정에서, 우리는 주택 고문과 이 문제를 자세히 검토해 보고, 그들이' 근처' 라고 부르는 것이 몇 백 미터인지 몇 킬로미터인지 물어볼 수 있다. "현재 바오지시의 경우, 도시는 크지 않고, 판매부는 대부분 건물 소재지에 가깝기 때문에, 가장 좋은 방법은 직접 답사를 하는 것이다. 이렇게 대답하면 가장 직관적일 것이다." 샤오리가 말했다.
세트 업무가 언제 끝나는지 물어보세요.
현재 많은 부동산 개발에는 일정한 비율의 상업 프로젝트가 배합되어 있는데, 이는 일부 주택 구입자들에게 자생이든 투자든 부가가치점이다.
그러나 상업 프로젝트는 건설부터 개발까지 하나의 과정이 필요하다. 시민 상선생은 이것에 대해 깊이 체득하고 있다. 그는 도심에서 집을 살 때 집의 구위 우세뿐만 아니라 이 동네 모래판에서 그들이 계획한 상업지구를 보았다고 말했다. "그런데 지금 안에서 3 년을 살았는데 상권의 그림자조차 본 적이 없어요." 이에 대해 샤오리도 주택 구입자들이 방을 볼 때 자신이 주목하는 상업 부분에 더 많은 관심을 기울일 것을 제안했다. "어떻게 계획하고, 대략적으로 포지셔닝하고, 언제 착공하고, 언제 상업 프로젝트를 건설할 것인지, 마음속에 헤아릴 수 있게 하여 생활에 영향을 주지 않도록 할 수 있다."
(위 답변은 20 18-05- 16 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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