1. 중개 회사를 많이 찾으면 각 중개 회사마다 주택 정보가 다르다.
2. 집주인이 입주한 집을 다시 찾을 수 있도록 방 구경에 적극 협조한다.
3. 마음에 드는 집이 생겼으면 중개인이 갈 때까지 기다렸다가 문을 두드려 집주인을 면접합니다.
4. 집주인과 가격, 양도, 납기시간에 대해 이야기한 후 중개계약서에 서명하여 계약금을 내고 프로세스를 계속할 수 있습니다.
1, 방 좀 봐.
우선, 방을 볼 때는 반드시 주택 소유권증을 보고, 집이 주택 개조인지 사용권인지 아니면 임시재산권인지 알아야 한다. 주택 개조라면 집주인이 집을 사는 것이 원가인지 할인가격인지 알아야 한다. 둘째, 우리는 주택 소유권상의 집주인과 매주자가 같은 사람인지 알아야 한다. 그렇지 않다면, 우리는 그들이 어떤 관계인지, 위임장이나 공증서가 있는지 알아야 한다. 마지막으로 부동산비와 난방비에 문제가 남아 있는지 알아야 한다.
2. 계약서에 서명하다.
모든 약속은 앞으로 분쟁이 발생할 때 조사할 수 있도록 계약에서 이행해야 한다.
3. 결제 방법을 주의하세요.
이체 당일 결제하는 게 좋을 것 같아요. 양도 수속을 할 때는 매매 쌍방이 요구한 서류만 준비하면 되고, 주택관리국의 절차에 따라 가면 됩니다.
중개 중고 주택 거래 절차 없음
1. 매매 쌍방은 정보 통신 채널을 구축하고, 구매자는 집의 전반적인 상황과 재산권 상황을 이해하고, 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 포함한 합법적인 증명서를 제공하도록 요구하였다.
2. 매매 쌍방이 협상을 거쳐 주택 위치, 재산권 상황, 거래가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 처리에 합의한 후 쌍방은 주택 매매 계약을 체결했다.
구매자와 판매자는 부동산 거래 관리 부서에 검토를 신청합니다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청서를 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하고 재산권을 심사하며, 상장 조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가해야 하며, 재산권이나 일부 재산권은 다른 재산권의 서면 동의 없이 신청을 거부하고 상장거래를 금지해야 한다.
4. 계약. 부동산 거래관리부는 거래주택의 재산권 상태와 구매 대상에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 단계적으로 승인을 에스컬레이션해야 거래 양측이 증서 계약 수속을 할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산거래관리명언)
5. 세금을 납부하다. 세비의 구성은 비교적 복잡하며, 거래주택의 성격에 달려 있다. 예를 들어, 겨우 5 년밖에 되지 않았습니다.
6. 재산권 양도 및 양도 수속을 합니다. 거래 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후 거래 자료를 발급 부서에 넘겨주고 구매자는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
7. 대출 구매자의 경우, 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방은 모두 대출 은행에 가서 대출 수속을 처리하고, 은행은 구매자의 신용을 심사하고, 쌍방이 거래하고자 하는 주택을 평가하여 구매자의 대출 한도를 결정하고, 구매자의 대출을 승인합니다.
8. 구매자가 주택 소유권을 취득하고 모든 주택대금을 청산하고, 판매자가 집을 납품하고, 모든 재산비를 청산한 후, 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행되었다.