"너는 적어도 시내에서 2 베드룸 한 채를 사야 결혼할 수 있다." 준장모의 말은 화이트칼라 빔을 매우 힘들게 했다. Liang Xiao 는 Yangcheng Evening News 기자에게 올해 초 임신 한 3 년 여자 친구가 출산 예정일이 10 연말에 있다고 말했다. 경제여건 때문에 두 사람은 먼저 결혼하고 천천히 돈을 모아 집을 사려고 했다. 그들이 여자 측 부모의 반대를 받을 줄은 생각지도 못했다. "나의 예비 시어머니는 내가 집을 살 수 있게 해 주었을 뿐만 아니라, 시내에서 샀는데, 적어도 2 베드룸 (2 베드룸) 이다. 광저우의 현재 집값에 따르면 품질이 매우 평범한 작은 침실 한 채를 사면 최소한10.5 만 원, 계약금 45 만 원이 필요합니다. 그러나 나는 겨우 3 년여 동안 일했고, 여자친구의 저축과 집안의 지원은 겨우 20 만 원을 모았고, 단시간에 집을 살 수 없었다. 나는 정말 어떻게 해야 할지 모르겠다. " Liang Xiaoxiao 의 눈은 무력감과 무력감으로 가득 차 있습니다.
각종 세금을 공제한 후 양샤오의 월급은 5,000 위안이다. 연말에는 양봉을 받을 수 있고, 연말 상여금은 3000 원 안팎이고, 매월 적립금은 2000 위안을 납부할 수 있다. 현재 월세 1500 원입니다. 광저우의 소비는 낮지 않고, 게다가 여자친구의 임신까지 더하면, 양샤오는 현재 한 달에 4000 원 정도를 소비하고 있으며, 한 달에 1000 원 정도만 저축할 수 있다.
그러면 리앙 샤오는 어떻게 가능한 한 빨리 돈을 모아 자기 집을 살 수 있습니까? 이에 대해 양성석간지 기자는 흥업은행 재테크고문인 진 양을 인터뷰했다.
재무 관리 목표
Liang Xiao 는 가능한 한 빨리 654.38+0 만 5 천 위안의 주택 계약금을 부담하고 여자 친구와 시어머니에게 설명을 해주기를 희망합니다.
재무분석
양샤오의 월소비는 수입의 약 80% 를 차지하며 중국 가정의 평균 정상 범위보다 높다. 현재 양샤오의 가정안전지수가 합리적인 범위보다 낮아 가정안전이 위험에 처해 있음을 보여준다. 의외로 노동능력을 상실한다고 가정하면 가정은 수입원을 잃기 쉬우며, 원래의 생활수준을 유지할 수 없다. Liang Xiao 의 재정적 자유 지수는 100% 의 기준치보다 훨씬 낮습니다. 즉, 그는 전적으로 근로 소득에 의존하고, 이자자산을 이용하여 재테크 수익을 얻을 수 있는 능력이 부족하다는 뜻입니다.
재무제안
투자 계획
직장 신인으로서 어떻게 더 적은 돈으로 미래의 고액의 재테크 수요를 충족시킬 수 있을지가 시급히 해결해야 할 문제가 되고 있다. 양소 같은 사람들에게는 매달 순저축률이 40% 이상이어야 한다. 즉 저축한 돈이 수입의 40% 이상에 이를 수 있다는 것이다. 표준에 미치지 못하면, 오픈소스 스로틀링 두 방면에서 시작하여, 자신의 월간 현금 유입을 증가시켜, 예를 들면, 더 나은' 투자' 자신을 늘리고, 자신의 미래 수입을 늘려라. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 자신의 비용 저널을 진지하게 연구하여 장부를 기록하는 좋은 습관을 기르다.
재정적 문제를 해결한 후, 다음에 해야 할 일은 비상 예비비를 충분히 유지하는 것입니다. 즉, 불시의 수요에 대비하여 3 개월 동안 필요한 지출을 제한하는 것입니다. 양소가 1 만원을 비상준비금으로 내놓을 것을 건의합니다. 10000 원 중 7000 원은 통화시장기금으로 할당될 수 있습니다. 통화시장기금은 유동성이 좋고 안전이 높을 뿐만 아니라 인플레이션에 대한 저항에도 장점이 있으며 수익률은 정기예금보다 약간 높다. 또 3000 위안은 당좌예금으로 보류할 수 있다.
Liang Xiaoliu 가 비상 준비금을 보유 한 후에도 현재 투자 할 수있는 자산은 여전히 654.38+0.90,000 위안입니다. Liang Xiao 는 가능한 한 빨리 집을 사는 목표를 달성하기를 희망하며, 변화하는 공간은 크지 않기 때문에 주식, 기금 등과 같은 고위험 투자 제품을 포트폴리오에 추가하는 것은 적합하지 않습니다. 수익률을 너무 중시하지 말고 안전한 투자 상품을 선택하는 것이 좋습니다. 결국, 이익과 위험의 관계는 양의 상관 관계가 있다. 일방적으로 높은 수익을 추구하는 것은 집을 사는 데 많은 숨겨진 위험을 남길 수 있다. 안정적인 포트폴리오를 구축하는 것은 매우 중요합니다. 그 중 65438+ 만원은 신탁제품 구입에 사용될 수 있습니다. 역사적 신용도가 좋고 대형 상업은행을 대표하는 신탁회사가 내놓은 신탁상품을 선정해 연간 6.5% 정도를 예상하는 것이 좋습니다. 나머지 9 만원 투자은행 재테크 상품, 국채, 정기예금 등. , 안정적이고 신뢰할 수 있으며 언제든지 구현할 수 있습니다. 안정조합이 완공된 후 3 년 후 조합이자는 약 22 만원이다.
보험계획
재테크 계획은 일방적으로 부의 축적을 강조해서는 안 되며, 부의 보장에 더욱 신경을 써야 한다. 어떤 가정도 일상생활과 직장에서 불가피하게 위험과 사고를 당할 수 있다. 이러한 위험들은 예측할 수 없고 일시적인 평화로 인해 요행할 수도 없다. 보험을 재테크 계획에 도입하고 미래의 불확실한 대액 지출을 현재의 소액지출로 바꿔 자신과 가족에게 보장을 해준다. 양소이는 양로보험 등 오보험을 제외하고 어떠한 상업보험도 구입하지 않았다. 양샤오는 보험액이 65438+ 만원인 정기생명보험과 보험액이 15 만원인 사고보험을 구매할 것을 건의합니다. 654.38 만원 이상 정기생명 보험의 첫해 보험료는 23 1 위안, 654.38+ 05 만원의 사고보험 첫해 보험료는 390 위안이다.
주택 구입 계획
총액이 약 654.38+50 만원인 집, 양샤오가 첫 집이다. 최소 계약금은 총액의 30%, 즉 45 만원 안팎이고, 나머지 654.38+0.05 만원은 적립금 대출과 상업대출을 결합할 수 있다. 구매한 부동산이 두 사람이 서명하면 적립금은 80 만 원이 될 수 있고, 서명 1 사람이 서명하면 최대 50 만 원을 대출할 수 있다. 적립금 대출의 이율이 상업대출보다 몇 배나 낮고, 양소가 현재 소유하고 있는 20 만원 중 일부는 그의 여자친구이기 때문에, 집을 살 때 그들의 이름, 즉 80 만원 적립금 대출과 25 만원 상업대출의 조합대출을 추천한다. 동등한 원금이자 상환법을 예로 들면, 선순위 기금 대출 금리는 4.5%, 대출 연한은 17 (대출은 관련 건물 연령과 관련이 있으며, 시내 주택은 기본적으로 10 년 이상, 일부는 30 년 이상), 월 공급 56/ 상업대출 기준금리가 5% 인상되고, 사용연수 17 년, 월공급 1600 원입니다. 전반적으로 월 상환액은 약 72 17 위안이다.
Liang Xiao 의 예금이 월 순 저축이 소득의 40% 이상에 달하고 연말 상여를 추가하면 2.5 년 예금은 92500 위안입니다. 적립금 예금은 5.5 년132,000 원에 달한다. 신탁 등 제품 투자 원금 2 조 2000 억 원. 이것은 또한 Liang Xiao 가 2 년 반 동안 충분한 계약금을 축적 할 수 있음을 의미합니다. 집값은 여전히 오르고 있지만 상승폭은 현저히 줄고, 양샤오의 사업은 상승기에 처해 있으며, 매년 소득 증가는 기본적으로 이 부분의 지출을 상쇄할 수 있다.
(위 답변은 20 17-04- 17 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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