절강에서 집을 사려면 어떤 조건과 절차가 필요합니까?
1. 본 시에서 집을 사려면 신분증과 호적부의 원본과 복사본을 포함한 자료가 필요합니다. 부부가 같은 호적에 등록한 사람은 민정 부서에서 발급한 혼인증이나 혼인관계 증명서 원본과 사본을 제공해야 한다. 본인과 미성년 자녀가 같은 호적에 있지 않은 경우 공안부에서 발급한 미성년자 신분증과 친족관계 증명서 원본 및 사본이 필요합니다.
2. 다른 도시에서 집을 사면 도시마다 요구 사항이 다르면 실제 상황에 따라 결정해야 합니다. 예를 들어, 절강성호적은 아니지만 절강성에서 집을 사려면 절강성에서 5 년 연속 납세증명서 (개인소득세) 또는 절강성에서 5 년 연속 사회보험증명서를 포함한 조건을 충족해야 합니다.
유효한 임시 거주 허가가 있습니다. 기혼 부부는 집이 없다. 신분증, 결혼 증명서, 호적본; 저장외 대출에서 스위트룸을 사고, 저장대출에서 집을 사고, 계약금이 60% 이상에 달한다. 단체 호적, 반드시 부서를 찾아 당신의 호적을 접수하고 접수 증명서를 발급해야 도장이 유효합니다.
집을 사려면 어떤 방면에 주의해야 합니까?
1, 자금과 수요에 따라 매입합니다.
소비자들은 집을 살 때 자신의 조건에 주의를 기울여야 하며, 자신의 자금과 은행 대출의 신용등급에 대해 상세히 이해하고 위약을 피해야 한다. 집을 사기 전에 자신의 주택 수요에 따라 어떤 집을 사야 하는지, 자신의 주택 수요에 따라 집의 면적, 층, 위치를 고려해야 한다.
2. 집을 고를 때는 현지답사를 해야 합니다.
소비자는 반드시 판매인의 홍보 광고와 구두 묘사를 경솔하게 믿어서는 안 되며, 반드시 부동산 소재지에 가서 예매 주택의 구체적인 상황을 조사해야 한다. 주택의 가격, 면적, 호형, 주변 환경, 보조시설, 급수, 전력 공급, 하수도, 녹화, 보안 등은 모두 상세히 문의해야 한다. 개발자의 구두 약속을 신중하게 대하고 개발자가 제공하는 홍보 자료, 모델 룸, 실제 모델 및 현장 부동산 영업 담당자의' 친절한 접대' 를 합리적으로 대하며 현장에서 확인해 보십시오.
3. 집을 사는 곳의 주택 구입 정책을 이해하다.
소비자는 반드시 현지 행정부에 미리 가서 구매 정책과 제한을 문의해야 한다. 적립금으로 집을 사려면 주택 적립금 주관부에 가서 오프사이트에서 적립금을 사용할 수 있는지 알아야 한다.
4. 상품주택을 구매하려면' 오증'' 두 권의 책' 을 조사해야 한다.
소비자는 신설 상품주택을 구입할 때 개발상 상품주택의' 오증'' 양서', 즉 건설용지 계획허가, 국유토지사용권증 (또는 부동산권증), 건설공사 계획허가, 건축시공허가증, 상품주택 예매허가증, 주택품질보증서, 주택사용설명서를 꼼꼼히 점검해야 하며,' 오증' 을 구입하지 말아야 한다 그렇지 않으면 집을 낼 수 없고 부동산권증서를 처리할 수 없는 등 심각한 결과를 초래할 수 있어 위험이 크다. 소비자들은 예매허가증을 검사할 때 개발업체 이름, 주택품목명, 상품주택 성격 등이 실제 상황과 일치하는지 여부에 따라 판매를 승인하는 주택이 구매할 주택과 일치하는지 특히 주의해야 한다.
5. 상업 주택 매매 계약을 신중하게 체결하고 관련 증빙서를 보관하십시오.
소비자는 상품주택 매매 계약 (청약협정 포함) 에 진지하게 서명하고 계약 조항, 보충 조항 및 계약 첨부 파일을 자세히 읽고 이해해야 한다. 개발자의 구두 약속을 경솔하게 믿지 말고 약속한 프로젝트와 내용을 주택 구입 계약에 기재하십시오. 동시에 소비자는 관련 부서에서 추천하는' 상품주택 매매 계약 (예매)' (시범텍스트) 을 사용해야 한다. 소비자들에게 예매금을 은행 감독 계좌에 직접 예치하고 예금증명으로 주택 구입 영수증이나 인보이스를 바꾸라고 상기시킨다.