좋은 업적으로 주택 업체들은 미래를 배치하기 시작했다. 7 월, 토지시장은 양가 방면에서 여전히 2 리터 추세를 보이고 있다. 주택 기업이 실적을 선점하는 중요한 시기로서, 위험이 여전히 빈번한 환경에서 주택 기업은 어떻게 하반기에 시장을 이길 수 있습니까?
누적 실적 증가율 긍정적
7 월은 전통 비수기였지만 전염병 등의 영향으로 올해 전체 판매 시간이 뒤바뀌면서 7 월 환비 수치가 예년보다 낮아졌다.
크리리 연구센터가 최근 발표한 보고서에 따르면 7 월 100 대 주택 기업 매출은 9386 억 4 천만 위안이다. 주목할 만하게도 누적 거래판매액을 보면 6 월 5438-7 월 100 대 주택 기업의 전체 실적은 전년 대비 2.7% 증가했으며 누적 실적 증가율은 연초 이후 처음으로 정정됐다.
각 기업의 실적을 보면 7 월 100 개 주택 중 70% 이상이 월례 실적이 전년 대비 증가하여 20% 이상 증가했다. 이 가운데 7 월 주택기업 50 대 월평균 실적은 전년 대비 거의 30% 증가했고, 대형 주택업체들의 평균 실적은 전 업종보다 낫다.
지난 7 개월 동안 방기업의 전체 판매 상황에 대해 중지연구원 상무 부원장인 황우는 방기업 판매 실적이 지속적으로 복구되면서 100 대 방기업의 평균 매출이 전년 대비 기본적으로 동등하다고 밝혔다. 지난 7 월 매출액이 천억 주택 18 곳을 넘어 지난해 같은 기간보다 3 개 증가했다. 100 억원 주택 125 곳, 50 억원 이상 주택 156 곳. 첫 번째 100 주택 평균 지분 매출은 468 억 9 천만 원, 평균 지분 판매면적은 353 만 7 천 평방미터이다. 캠프 분화가 지속되면서 1000 억 이상 진영이 가장 빠르게 성장하고, 200 억 ~ 500 억 매출의 진영 성장률이 다시 정상으로 돌아섰다.
게다가, 7 월에는 전국 토지시장의 월간 거래가 양가가 일제히 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 2 분기 이후 토지시장 거래량이 3 개월 연속 상승하는 추세가 이미 끝났다. 항주 닝보 등 핫스팟 도시는 양질의 구획 판매 감소로 토지 평균 가격이 하락했다.
하지만 토지시장의 전반적인 냉각에도 불구하고 닝보, 사오싱, 호주, 서주를 포함한 창강 삼각주 일부 핫스팟 도시의 구획은 많은 주택 경매를 끌어들였다. 불완전한 통계에 따르면 지난 7 월 벽계원, 중해, 뉴타운 3 개 주택업체들이 중점 감시 도시 중점 구획 경매에 25 건이 넘는 경매가 참여했다. 서환, 김과, 중곡, 정융 등 전형적인 주택업체들도 중점 구획의 경매에 참여해 2 분기 월평균 수준과 맞먹는다.
강제 온라인 마케팅
판매 경로를 보면 주택업체들은 일반적으로 온라인 업무의 발전에 대해 낙관적이다. 이 기관은 전염병의 영향으로 인터넷 마케팅이 주택 기업의 중요한 판매 채널이 되었다고 지적했다. 7 월, 많은 주택업체들이 온라인 마케팅을 강화하고' 온라인+오프라인' 폐쇄 루프 마케팅을 보완했다. 한편, 부동산 기업들은 특혜를 강화하고, 전국 마케팅을 강화하고, 다판 연계 등을 전개하는 등 판매 조치를 통해 부동산 프로젝트를 추진한다.
7 월, 주택업체들은 지속적으로 업그레이드 마케팅 플랫폼 기능을 개선하여 고객이 휴대전화에서 프로그램을 이해하고 구독하고 온라인' 원스톱' 구매를 실현하여 온라인 거래의 폐루프를 만들 수 있도록 했다. 동시에 온라인 마케팅에서 계속 힘을 발휘하며' 브랜드+스타+생방송' 을 통해 새로운' 폭발점' 을 만들어 상품을 계속 챙긴다. 헤드룸 기업은 온라인 기능을 전면적으로 업그레이드하고, 집을 찾고, 방을 보고, 집을 고르고, 집을 사는 등 여러 비즈니스 모듈을 통합했다. , 사전 판매, 판매에서 애프터에 이르는 다양한 프로세스 서비스를 포괄하여 오프라인 서비스 수준에 근접합니다.
업계 관계자들은 부동산 기업 온라인 매실은 전염병의 영향에 대처하는 대안이자 통상적인 마케팅 수단이라고 보고 있다. 국내 전염병 예방·통제 단계적인 성과를 거두었지만 하반기에도 주택업체 온라인 판매가 계속 온난화되는 추세다.
부동산 업계는 전문적인 요구 사항이 높은 업종으로서 온라인 주택 판매의 새로운 트렌드에 대해 소비자들이 방을 보는 문제를 어떻게 해결하고 완전한 온라인 구매 과정의 문제를 해결하는 것이 중요한 고리이자 관건이 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
"주택 구입자가 온라인 모델을 진정으로 승인하려면 주택업체들이 먼저 주택 정보의 진실성과 신뢰성을 보장해야 한다." 이거연구원 싱크고 센터 연구감독 엄약진은 현실, 양장본, 부동산증 인도 등 몇 가지 조건을 동시에 충족해야 한다고 주장했다. 회개 메커니즘을 적극적으로 도입하다. 영화 관람 체험을 개선하고 자금 감독을 늘리다.
또한, 마케팅 수단에서 주택업체들은 일반적으로 할인 판촉, 전국 마케팅, 다판 연계 등의 수단을 채택하여 판매를 촉진한다. 7 월, 주택업체들은 계속 가격교환량 판매 전략을 채택하여 적당한 가격 인하로 구매력의 지속적인 석방을 교환했다.
업계 인사들은 주택업체들이 보혜성 할인을 통해 프로젝트 착지를 효과적으로 추진했다고 지적했다. 동시에 청가미할인, 추가 할인을 통해 유량을 계속 끌어들이고 있습니다. 더하여, 주택 기업은 국가 매매 이점을 이용 하 고, 넓게 협동자를 모집 하 고, 위원회 동기 부여 체계를 낙관 해 서, 협동자의 승진 열의를 승진 시키고, 프로젝트 소통량을 증가 시키고, 제품 판매를 돕는다.
안정은 여전히 하반기 부동산 시장의 방향이다.
많은 부동산 개발업자들은 과거의 경험에 따르면 집의 약 60% 가 하반기에 집중될 것이라고 지적했다. 전염병의 영향으로 올 상반기 착공 진도가 늦어지고 하반기는 주택업체들이 실적을 빼앗는 결정적인 시기로 공급량이 더 늘어날 것으로 보인다. 한편 상대적으로 헐렁한 통화정책 환경 덕분에 하반기 부동산 시장은 탄력을 유지할 것으로 예상되며 거래량은 고위를 유지할 것으로 전망된다. 업계 관계자들은 주택업체들이 얻기 어려운 판매 창구를 적극 파악해 판촉 상품을 강화하고 마케팅력을 높이고 실적을 빼앗아 상반기 전염병의 부정적 영향을 최대한 보완해야 한다고 조언했다.
7 월 이후 심천 난징 항주 닝보 동관 등 핫스팟 도시들이 잇달아 정책을 내놓아 부동산 규제를 강화하였다.
58동청 안거객이 발표한 보고서에 따르면 지난 7 월 전국 67 개 중점 도시 신혼집과 중고주택 가격이 환비 상승했다. 그 중 새 집 온라인 평균 가격 링비가 0.04% 올랐다. 중고방 간판의 평균가격은 0.54% 상승했고, 50 성 중고방 간판의 평균가격은 링비가 올랐다.
엄약진은 부동산 시장이 과열된 도시는 후속 정책이 강화될 것으로 예상하고 있으며, 특히 최근 규제정책이 발표되지 않은 곳에서는 더욱 그렇다. 다른 도시들은 정책 완화에 더욱 신중할 것이며, 쉽게 긴장을 풀지 않을 것이다. 그러나 정책 긴축은 부동산만 억압하는 것이 아니다. "주택은 해고하지 않는다" 는 포지셔닝을 견지하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하다. 종합적으로 볼 때 하반기 부동산 시장 정책은 계속 안정될 것이다.
"부동산 시장이 비교적 안정된 도시에서는 정책 변동 가능성이 크지 않다. 시장 참가자들은 정책 긴축에 대해 지나치게 걱정할 필요 없이 각 도시의 정책력과 시장의 안정적 동력을 이해해야 한다. " 엄약진은 규제가 부동산 투기를 차단하고 합리적인 주택 수요를 충족시키는 데 있다고 밝혔다.
동시에, 이 기관은 현금 흐름 안전이 여전히 현재 주택 기업의 최우선 과제라고 생각한다. 배치가 광범위하고 재정이 견고하며 자본 시장 등급이 높은 주택 기업은 양질의 자금 지원을 더 쉽게 받을 수 있다. 미래 주택 기업은 현금 흐름 안전을 중시하고 현금 흐름 관리를 강화하여 판매를 가속화하고 경영 효율을 제고하는 것을 견실한 발전의 중요한 버팀목으로 삼아야 한다.