호주 부동산에 투자하는 방법
호주 부동산에 투자하는 데 관심이 있다면 부동산 중개업자에게 문의하는 것이 좋습니다. 전문 부동산 고문이 더 적합한 부동산 프로젝트를 추천해 줄 수 있습니다. 동시에, 오스트레일리아 중개 회사는 어떤 고객 중개비도 받지 않을 것이다. 중개 회사는 개방상으로부터 배당금을 받기 때문에 국내 중개 회사와는 달리 고객을 속이거나 악의적인 홍보를 할 수 있다.
호주 부동산에 투자하려면 시드니와 멜버른을 선택하는 것이 좋습니다. 투자 잠재력이 비교적 큽니다. 도시를 선택한 후 정부의 발전 방향과 방향에 따라 적합한 지역을 선택한 다음 적합한 부동산을 선택하였다. 일반적으로 호주 부동산 투자 주기는 5-7 년으로 중장기 투자에 속한다. 정부는 호주의 집값이 앞으로 상승할 것이라고 말했다. 동시에 호주 달러의 외환환율이 비교적 안정적이기 때문에 호주에 투자하는 것은 비교적 안정적이고 안전한 투자라고 할 수 있다.
호주 부동산 투자의 장점은 무엇입니까?
1. 호주의 재산권은 다른 지역에서 수도 캔버라를 제외하고 1999 년이다. 중국에서는 재산권이 보통 70 년이다. 따라서 재산권 방면에서 호주는 승자이다.
호주에는 상속권이 없습니다. 20 13 년, 국무부는' 소득분배제도 개혁 심화에 관한 약간의 의견' 을 발표하여, 제때에 유산세를 징수할 것을 분명히 제시했다. 미국 일본 영국 독일에는 유산세 정책이 있다. 그러나 호주에는 유산세가 없다.
3. 호주 정부는 줄곧 부동산 시장에 관심을 갖고 부동산 시장 거품의 발생을 막으며, 그에 상응하는 정책을 내놓아 부동산 시장을 규제하고 있다. 가장 명확한 정책은 호주 은행이 해외 대출을 폐쇄하는 것이다. 이는 대량의 해외 투자자들이 호주로 유입되어 부동산을 사들이는 것을 막기 위한 조치로 집값이 급등하고 프리미엄이 너무 높아 거품이 생기는 것을 막기 위한 것이다.
한편 멜버른은 앞으로 CBD 범위 내의 건물 높이를 제어하여 소유주의 부동산이 표준 거주 가능 면적을 달성할 수 있도록 하는 제한령을 내릴 예정이다.
4. 국내 부동산 임대 시장에 비해 호주의 빈 임대 기간이 짧고 부동산 부가가치가 빠르다. 예를 들어 멜버른은 연평균 9. 1% 증가했다.
5. 만약 업주가 경매장을 구매한다면, 은행지렛대 (예: 대출이나 융자) 를 이용하고, 대출은 납입당일에 상환하며, 변동금리와 고정금리 두 가지 계산 방법을 선택할 수 있다. 이자를 먼저 갚고 원금을 갚거나 원금을 함께 갚도록 선택할 수도 있다.
6. 은행 대출은 헤지계좌 개설로 상환할 수 있고 이자는 일별로 결제할 수 있습니다. 헤지계좌에 넣은 돈은 언제든지 꺼내어 응급처치를 할 수 있다는 얘기다.
호주 부동산 투자는 이렇다. 호주 부동산 투자의 장점은 무엇입니까? 부동산 투자는 호주를 선택하는 것이 좋지만, 그곳의 관련 정책에 익숙해야만 대출 구매를 할 수 있습니까? 대출이 어떤 정책이라면? 이것들은 모두 집을 사는 데 매우 중요한 문제이다. 앞으로 부동산 가치 상승을 보는 것도 중요하다.