본 계약은 XXXXXXXXXx (이하 갑측) 와 XXXXXXXXX 그룹 유한회사 (이하 을측) 가 서명합니다.
본 계약 갑은 XXXXXXXXXX 인민정부가 위탁하고 허가한 입찰자와 계약서명자로 BT 방식으로 XXXXXXXXX 체육관 프로젝트의 투자건설측에 공개 입찰을 진행한다. 위임장은 부속서 (4) 에 나와있다.
본 프로젝트는 갑측이 공개 입찰을 통해 XXXXXXXXXX 체육관 프로젝트의 투자자로 확정해' 기업투자, 정부환매' 의 BT 모델에 따라 실시한다. 갑이 연월일에 발부한 공사 입찰 낙찰통지서는 첨부 파일 (3) 을 참조하십시오.
이에 따라 갑을 쌍방은 쌍방이 서명한 프레임워크 협정,' 중화인민공화국계약법',' 중화인민공화국건축법' 등 관련 법률, 행정법규에 따라 평등, 자발적, 공평성, 성실신용의 원칙을 준수하여 본 프로젝트의 투자건설에 합의했습니다.
1 프로젝트 이름 및 위치
1..1이름: XXXXXXXX 항목.
1.2 위치: XXXXXXXXXX xx.
제 2 조 프로젝트 규모 및 내용
2. 1 소수 자릿수: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2.2 내용: 기초와 기초공사, 주체공사 (강철 구조 포함), 지붕공사, 장식공사, 배수공사, 전기공사, 환기에어컨 공사, 문과 창문 공사, 엘리베이터 공사, 지능화 공사, 야외 보조공사 (예: 시정로, 경관공사, 태양열공사, 가스공사) 난간, 난간 제작 및 설치 공사) 등 갑이 제공하는 공사 시공 도면 (실내 설비, 가구 및 이동식 설비는 포함되지 않음). 최종 엔지니어링 내용은 설계 문서 (시공 도면 등) 를 기준으로 합니다. ) 갑이 제공하고 시공 과정 중 설계 변경 서류 및 감리기관의 비자 서류.
2.3 비자: 감독회사가 을측에 설계 변경 등으로 인한 공사 변경 비자를 제출한 후 7 일 이내에 을측이 답변을 드립니다. 기한이 지나도 대답하지 않는 것은 승인 비자로 간주된다. 회신이나 비준을 하지 못하면 갑에 제출한 후 7 일 이내에 비자를 승인하는 것으로 간주됩니다 .....
제 3 조 건설 기간
본 계약에 따른 공사 기간은 18 개월로 시작부터 계산됩니다. 이 중 프로젝트는 선행 준공 검수 합격 후 갑측에 전달되어야 하며, 프로젝트는 착공 후 65,438+08 개월 이내에 갑측에 전달되어야 합니다. 그러나 비 을측의 원인이나 불가항력으로 을측이 착공하거나 휴업하지 못할 경우, 상술한 공사 기간과 공사 인도 노드는 그에 따라 순연된다.
제 4 조 총 투자
본 계약 프로젝트 공사의 총 투자는 약 인민폐이고, 실제 투자액은 최종 결산 가격을 기준으로 합니다. 최종 결제 방법은 본 계약의 다른 조항에 따라 집행됩니다.
제 5 조 품질 기준
품질 평가 기준에 부합하는 자질 등급.
제 6 조 투자 협력 원칙
6. 1 갑은 시공 도면을 제공하고 을측은 시공 도면에 따라 시공을 조직한다. 감리 부서는 갑으로부터 위탁을 받았다 .....
6.2 갑은 토지, 철거, 조사 설계 (계획 방안, 시공 설계), 을측은 융자, 투자, 건설 및 시공 관리를 담당한다. 갑은 본 계약 프로젝트에 대한 전문기구를 설립하여 을측과 본 계약 프로젝트 건설과 관련된 문제에 대한 연락과 조정을 담당할 것이다.
6.3 이 계약 프로젝트의 건설 자금은 다음과 같이 구성됩니다.
6.3. 1 프로젝트 비용: 전체 프로젝트 세그먼트의 프로젝트 비용 조치 항목 비용 기타 프로젝트 비용 (엔지니어링 보험료, 엔지니어링 보증 비용, 예산 패키지 건비) 조치 비용 (사회 보험료, 주택 적립금, 프로젝트 할당량 결정비 포함) 수동 조정 안전 문명 건설 조치 및 임시 시설 비용; 이윤 세금; 각종 실험에 대한 검사비; 주변 개선 및 완제품 보호비 안전 보호 문명 건설 별도 요금; 벌크 시멘트 특별 기금; 신소재 보관 건설 및 가정용 수, 전기 요금; 직원 상해 및 엔지니어링 보험료; 국가와 지방정부는 을측 (또는 을측이 위탁한 청부업자) 이 지불해야 할 기타 비용을 규정하고 있다.
6.3.2 비용 및 설비 구매비: 고정 설비 및 기기 비용, 신고 및 기타 각종 신고 처리, 조직 완료 검수, 공사 기록 및 결산 (고용가격컨설팅회사) 에서 발생하는 모든 비용, 각종 관리비, 건설기간 중 을측이 실제로 자금을 투입해 중국 인민은행 동시기간 고정자산투자대출 금리로 계산한 대출 이자 (건설비용에 포함)
6.3.3 모든 세금 (예: 판매세, 교육비 추가, 토지부가가치세, 증서세, 인화세, 인증비, 평가비, 등록비 등). ) 프로젝트 환매로 인한 재산권 이전으로 인해 갑측이 부담하고 감면을 신청할 수 있으며, 신청 처리와 즐거움도 책임져야 한다.
6.3.4 양 당사자가 본 프로젝트에 대해 승인한 기타 비용.
6.3.5 상술한 비용이 완전하지 않은 것은 국가 관련 규정에 따라 집행된다.
6.4 공사 준공 결산
6.4. 1 공사 준공 을측은 본 계약에 따라 공사가 준공된 후 28 일 이내에 준공 결산 보고서를 제출해야 한다. 갑이 준공결산보고를 받은 후 65,438+04 일 이내에 갑은 XXXXXXXXXX 재정국과 갑측이 공동으로 협의하여 지정된 자격을 갖춘 가격컨설팅기구가 준공결산보고서 심사를 완료하고 60 일 이내에 심사의견을 제출하도록 독촉했다. 그렇지 않으면 을측이 제출한 준공결산보고서와 최종가격이 갑의 승인을 받은 것으로 간주된다 .....
만약 갑의 원인으로 준공 결산이 연기된다면 을측이 준공 결산을 제출한 날부터 하루 연기될 때마다 을측에 총투자 (억원) 의 0.5‰ 위약금을 지급해야 한다.
6.4.2 최종 회계 기준 및 가격 규칙
결제는 (1) 할당량 평가 방법을 사용합니다. 적용 할당량: 2006 년 XXXXX 성 건설공사 종합할당량은 건설공사에, 2006 년 XXXXX 성 장식공사 종합할당량은 장식공사에, 2006 년 XXXXX 성 설치공사 종합할당량은 설치공사에, 2006 년 이상 XXXXX 성 조경공사 종합할당량의 평가규범과 방법은 조경공사에 적용된다.
(2) 가격 절차는 XXXXX 가격 감독 (2006)02 번 문서의 고정 가격 절차를 기준으로 합니다.
(3) 공사 도면, 설계 변경 통지, 갑이 승인한 시공 방안 및 현장 비자에 따라 실제 발생 수량대로 계산한다.
(4) 기준 가격은 두 가지 유형의 지역 표준에 따라 계산됩니다.
(5) 안전 및 문명 시공 조치비, 기타 조치비, 공사비, 예산비, 공사이익, 세비 건비 등. 일정에 따라 계산 및 복용됩니다.
(6) 인공임금과 재료가격은 시공기간 XXXXX 건설가역 XXXXX 공정가격정보가 발표한 정보가격을 기준으로 합니다 (공사착공부터 완공까지 매월 산술평균계산). 정보가격에 포함되어 있지 않은 재료는 을측이 가격을 제시하고 갑의 확인을 거쳐 결산의 근거로 삼는다. 설비와 재료의 시장가격이 정보가격을 초과할 때 갑은 설비와 재료의 시장가격에 따라 가격을 조정하여 차액을 메울 것이다.
(7) 건설공사 최종 결산: 상술한 가격할당량, 가격절차, 가격방법 및 XXXXX 관련 문건에 따라 결제한 공사 결제총액은 갑을 쌍방건설공사 최종 결산가격입니다 .....
각종 요금표
번호 비용 품목명 비율 (%) 은 적용 범위를 기준으로 계산됩니다
1 안전문명조치비 3. 16 부문 하위 공사비 시공사업
2.5 장식 공학 부문 하위 프로젝트 비용
2.44 조경 공학 부문 하위 프로젝트 비용
2.82 시립 공학 부문 하위 프로젝트 비용
30.7 설치 공사 인건비
엔지니어링 보험료는 0.03 입니다. 하위 프로젝트 비용은 건축, 장식 및 장식입니다.
3. 공사 보증료는 0. 1 입니다. 하위 프로젝트 비용은 건축, 장식, 장식 프로젝트입니다.
4. 예산 일회성 비용 2. 항목공사비: 건축, 장식, 설치, 시정공사, 조경공사.
5. 사회보험 3.3 1. 하위 프로젝트 비용: 건축, 장식, 시정, 원림녹화 공사.
27.8 1 인건비와 인건비 차액 설치 공사
6. 주택 적립금 1.28. 하위 프로젝트 비용: 건축, 장식, 시정, 원림녹화 공사.
8 인건비와 인건비 차이 설치 공사
7 공사 정액 측정비 0. 1 건축, 장식, 설치, 시정공사, 원림녹화공사의 분조공사비.
8 공사 하수비 0.33 부문 하위 공사비 건축, 장식, 시정공사, 원림녹화공사.
0.2 설치 엔지니어링 부문 하위 프로젝트 비용
9 홍수 방지 공사 유지비 (제방 비용) 0. 1 건축, 장식, 설치, 시정공사, 조경공사 부문 하위 공사비.
10 건축사고상해보험 2 원/㎡건축면적건축공사
0. 1 부문 하위 공사 비용 장식, 시정공사 및 조경공사
2.5 인건비와 설치공사 인건비 차이
1 1 공사 이익 35 인건비 건축, 장식, 설치, 시 및 조경공사
12 영업세 및 추가 3.4 1 위 1- 1 1 건축, 장식, 설치, 시
제 7 조 양 당사자의 권리와 의무
7. 1 당사자 a 의 권리와 의무
7. 1. 1 갑은 본 계약공사의 건설 규모, 건설 내용, 건설 기준, 투자금액, 공사 시간 노드 및 건설기간을 심사하고 을측의 투자금액을 확인하며 건설 프로젝트 부지 의견서, 프로젝트 실현가능성 연구 보고서, 환경영향을 담당한다 상술한 일을 처리하는 데 관련된 모든 비용을 부담합니다.
7. 1.2 설계 위탁, 설계 방안 심사 및 승인, 소방 및 인방 설계 승인, 건설 공사 계획 허가 처리 그리고 설계비 지불 및 위 사항 처리와 관련된 모든 비용을 책임진다.
7. 1.3 시공 도서 검토를 제출하고 해당 비용을 지불합니다.
7. 1.4 현장 내면과 지하 폐기 건물의 정리 철거와' 삼통 일평' 작업 및 비용을 담당한다.
7. 1.5 임시 토지 제공을 담당한다.
7. 1.6 을 을측과 함께 은행에 건설자금을 마련하고 관련 정보를 다음과 같이 제공한다.
(1) (2) (3)
7. 1.7 법에 따라 자격을 갖춘 감리회사를 선택하여 본 공사를 감독한다.
7. 1.8 이 프로젝트에 대해 당사자 a 가 설정한 특별 자금 * * 관리 계정 및 프로젝트 자금의 감사 및 지불을 감독합니다.
7. 1.9 프로젝트 건설 범위 및 주변 지역의 치안을 책임지고 주변 단위나 마을 주민과의 관계를 조율하여 프로젝트 건설이 순조롭게 진행되도록 합니다.
7. 1. 10 은 을측에 본 계약에 따른 공사와 관련된 서류와 자료를 제공하여 을측이 시공입찰, 시공허가, 품질감독, 안전감독 등 관련 수속을 처리하고 시행을 감독해야 한다.
7.1.1/KLOC-0 그러나 환매 대금이 지급되기 전에 을 측은 모든 항목의 종합 검수 후 인수인계 수속을 할 수 있지만, 현 단계에서 갑 측은 사용권만 가지고 있다.
7.2 파티 b 의 권리와 의무
7.2. 1 을측은 본 계약 범위 내의 모든 투자, 건설 및 기간 관리의 자주권을 누리지만 갑과 감리기관의 지도, 감독 및 관리를 받아야 합니다.
7.2.2 을측은 관련 법규와 본 계약의 약속에 따라 본 계약에 따른 공사의 투자 건설, 시공 관리, 안전 생산 및 품질 보증을 책임져야 하며, 그 공사의 품질 보증은' 건설 공사 품질 관리 규정' 에 따라 집행되어야 한다.
7.2.3 을측은 본 계약의 요구 사항과 갑이 승인한 시공 도면, 건설 규모, 건설 내용, 건설 기준, 투자금액, 공사 노드 및 준공일에 따라 공사를 엄격하게 진행해야 하며, 본 계약에 따른 공사 건설의 위험을 감수해야 한다.
7.2.4 을 측은 본 계약에 따른 프로젝트 건설의 자금 수요를 충족시키기 위해 자금을 조달할 책임이 있으며, 을 측이 발생한 채무는 을 측이 부담한다. 갑 측과는 무관하다 .....
7.2.5 본 계약 프로젝트 건설 기간 동안 을측은 갑과 감리측의 감독과 지도를 받아 제때에 감리사와 갑에게 프로젝트 건설, 자금 배정 및 관련 정보를 서면으로 제공해야 한다. 국가 관련 규정에 따르면 본 계약에 따라 공사가 준공된 후 을 측은 제때에 갑 측에 준공 검수를 신청하고 관련 규범에 따라 공사 준공 자료를 제출해야 한다.
7.2.6 을측은 토지 사용 범위 내의 잡동사니와 잡초를 청소할 책임이 있다. 임시 건설 토지 신청을 책임진다.
7.2.7 임시 울타리 등의 건설을 책임진다.
7.2.8 자격을 갖춘 시공 단위를 조사, 선택 및 위탁할 책임이 있습니다.
7.2.9 품질 감독 및 안전 감독 부서의 감독 절차를 책임진다.
7.2. 10 은 계획에 맞춰 승인을 받을 책임이 있습니다.
7.2. 1 1 갑이 건설공사 허가증을 신청할 수 있도록 돕는다.
제 8 조 프로젝트 환매
8. 1 프로젝트 환매 기준은 결산 총가격을 기준으로 합니다.
8.2 환매 기간은 을측이 XXXXX 인민정부와 체결한' BT 투자 건설 XXXXX 체육관 및 XXXXX 프로젝트 협력 협정' 및 보완 협정에 따라 시작된다.
8.3 프로젝트 환매 결제 방법: 을 측과 XXXXX 인민정부가 체결한' XXXX 체육관 및 XXXXX 프로젝트 BT 투자 건설 협력 협정' 및 보완 협정에 따라 환매를 실시한다.
8.4 프로젝트 환매 지급 보증: 프로젝트 환매 지급 보증: 을측이 XXXXX 인민정부와 체결한' XXXXX 체육관 및 XXXXX 프로젝트 BT 투자 건설 협력 협정' 및 보완 계약에 따라 집행됩니다.
8.5 환매 자금 연기 지불의 위약금은 을측이 XXXX 인민정부와 체결한' XXXXX 체육관 및 XXXXX 프로젝트 BT 투자건설협력협정' 및 그 보충협정에 따라 집행된다.
제 9 조 프로젝트 완료 수락, 이전 및 보증
9. 1 공사 준공 검수: 을 측은 국가 관련 공사 준공 검수 규정에 따라 갑 측에 준공 자료와 준공 검수 보고서를 4 부 제공합니다. 갑은 준공 검수 보고를 받은 후 28 일 이내에 관련 부서를 조직하여 검수 후 14 일 이내에 승인 또는 수정 의견을 제출해야 합니다. 을측은 요구에 따라 수정하고 자신의 원인으로 인한 비용을 부담해야 한다. 갑측이 준공 검수 보고서를 받은 후 28 일 이내에 검수를 조직하지 않았거나 검수 후 14 일 이내에 수정의견을 제출하지 않은 경우 준공 검수 보고서가 승인된 것으로 간주됩니다. 공사 준공 검수 후 을측이 준공 보고서를 제출한 날짜는 실제 준공 날짜다. 갑의 요구에 따라 수정 후 준공 검수를 통과한 프로젝트의 실제 준공일은 수정 후 을측이 제출한 검수일이다.
9.2 공사 이양 시간: 을측은 공사 준공 검수 서류 후 10 일 이내에 갑측과 공사 이양 수속을 밟아야 합니다. 만약 갑이 정당한 사유없이 접수를 거부하면 을측은 갑에게 서면 통지를 보낼 것이다 .. 을측이 서면 통지를 한 지 7 일 이내에 갑이 접수를 거부하면 갑이 접수에 동의한 것으로 간주되고 보호 책임은 이에 따라 갑에게 넘어갑니다.
9.3 공사 보증: 을측은 국가 규정에 따라 공사 단위와 공사 품질 보증서를 체결하여 보증 책임을 명확히 해야 합니다. 을측의 보증기간은 국가 규정에 따라 집행되며, 공사가 갑에게 넘겨진 날부터 계산한다 .....
10 기간 연장
10./KLOC-0
10.2 설계 변경이나 중대한 설계 수정이나 을측에 귀속될 수 없는 기타 이유로 공사 기간이 지연되고, 공사 기간은 그에 따라 지연됩니다.
10.3 정부 관련 부서의 승인 지연 또는 기타 부서 개입으로 후속 작업이 진행되지 않아 공사 기간이 그에 따라 지연됩니다.
10.4 법에 따라 연기해야 하는 기타 상황.
10.5 기간 지연 및 조기 보상 및 처벌
만약 갑 측의 원인으로 공사 기간이 지연되면 공사 기간은 그에 따라 순연될 수 있으며, 을 측의 위약금 5,000 원/일을 배상할 수 있습니다. 을측은 건설 사업을 앞당겨 완성하고, 갑은 5,000 원/일의 상을 준다. 을측의 원인으로 공사 기간이 지연되면 지연 10 일째부터 하루 5,000 위안의 벌금을 계산하지만, 벌금총액은 프로젝트 총투자의 1% 를 초과하지 않는다. 동시에, 갑 측은 을 측이 규정된 시간 내에 공사 기간을 회수할 것을 요구하며, 공사 기간 강탈로 인한 비용은 을 측이 부담한다 .. 을 측이 계약 기간 내에 일을 서두르면 위약금을 계산하지 않는다. 만약 을측이 규정된 시간 내에 공사 기간으로 돌아가지 못하고, 갑측이 예정대로 공사를 완성할 수 없는 것으로 간주된다면, 계약 기간을 두 달 이상 초과할 경우, 갑은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있고, 을측은 갑에게 초래된 경제적 손실을 배상해야 한다 ... 계약이 종료된 후 한 달 이내에 갑은 을측과 완료된 공사를 검수하고, 검수 완료 후 한 달 이내에 을측의 모든 투자금과 이자를 청산해야 을측이 퇴장할 수 있다.
조항 1 1 계약 수정 및 해석
1 1. 1 본 계약에서 본 계약 (및 보충 계약) 에 따른 권리, 의무 및 책임은 갑이나 을주체의 변화에 영향을 받지 않으며, 갑이나 을주체가 변경되면 갑이나 을의
1 1.2 본 계약이 발효된 후 법적 구속력이 있으며 어느 당사자도 자유롭게 변경하거나 해지할 수 없습니다. 계약을 변경하거나 해지해야 할 때 쌍방은 서면 보충 협의나 서류를 협의하여 달성해야 한다. 본 계약이 발효된 후 본 계약에 적용되는 법률, 규정 및 관련 정책이 변경되면 쌍방은 새로운 법률, 규정 및 정책에 따라 본 계약을 개정할 것입니다.
1 1.3 본 계약 하에 공사가 불가항력이나 기타 중대한 원인으로 공사 기간이 지연되어 공사 방안을 수정하거나 변경해야 하는 경우 을측은 제때에 감리와 갑측에 서면 자료를 제출해야 하며, 갑측은 실제 상황에 따라 협의와 조정을 진행할 것이다. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없거나 완전히 이행할 수 없는 경우 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
1 1.4 본 계약에 따른 권리, 의무 및 책임의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 양도하는 당사자는 상대방의 서면 동의를 얻어야 합니다.
1 1.5 재구매 자금 담보보증계약은 본 계약과 동시에 체결됩니다.
11.6XXXXXXXXX 체육관 프로젝트 BT 방식 투자건설협력협정 보충협정이 본 계약과 동시에 체결됩니다.
제 12 조 계약 분쟁: 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생하여 쌍방은 관련 주관 부서의 조정을 협상하거나 요청할 수 있습니다. 당사자가 협상, 조정 또는 협상을 원하지 않으면 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 13 조 을측이 건설 프로젝트에 투입할 자금 계획은 다음과 같다.
13. 1 지하실 상단판이 0.000 이후 10 일 (영업일 기준) 이내에 완공공사 가격의 75% 를 지불합니다.
13.2+0.000 이상 및 지하실 기타 공사는 월 진도에 따라 매월 완공공사 가격의 75% 를 지급한다.
13.3 공사가 모두 완공되고 예비 검수 후 30 일 (영업일 기준) 이내에 완공공사 가격의 85% 를 지급한다.
13.4 공사 준공 검수 합격 후, 서류 수속을 완료하고 준공 검수 증명서를 취득하고, 쌍방이 결산 결과를 확인한 후 30 일 (영업일 기준) 이내에 결산가격의 95% 를 지급한다.
13.5 잔액의 5% 는 품질보증금으로, 품질보증금의 지불은 국가 규정과 쌍방이 약속한 대로 집행한다.
상술한 돈은 을측이 갑이 설립한 전용 계좌로 지불하고, 갑의 심사를 거쳐 시공기관에 지급한다 .....
제 14 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 유효 구성 요소이다. 이 계약의 부속서는 다음과 같습니다.
14. 1 XXXXX 체육관 및 XXXXX 프로젝트 BT 투자 건설 협력 계약 및 보완 계약.
14.2 환매 모기지 보증 계약.
14.3 프로젝트 투자 낙찰통지서.
14.4 위임장.
제 15 조 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후 효력이 발생하며, 본 계약의 서명자는 해당 단위의 공인 의뢰인으로 간주된다.
제 16 조 본 계약은 한 양식에 4 부씩 이루어지며, 쌍방은 각각 2 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 별도로 협의하여 보충 협의를 체결하는데, 보충 협의는 본 계약의 유효 구성 요소이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
갑측:
서명 담당자:
시간:
파티 b:
서명 담당자:
시간: