165438+ 10 월 1 1, 2 1 세기 경제보도 기자는 여러 은행 항저우 지점에서 알게 되었습니다. 정책 조정은 다음과 같습니다: 첫 번째 스위트 룸은 고객 신용 정보에 따라 최소 4. 15% 모기지 금리를 신청할 수 있으며, 두 번째 스위트 대출 금리는 최소 4.9% 로 조정할 수 있습니다. 2 베드룸 계약금 비율 40%; 고객이 항주에 집이 없거나 주택 융자금이 결제되는 한, 첫 번째 스위트룸을 사세요.
한편, 전강석간지에 따르면 항저우의 한 은행은 각 지점, 지점영업부, 자영업센터에' 항주시 개인주택담보대출 정책 조정에 관한 긴급 통지' 를 보내 항주시 첫 스위트룸 대출 인정 조건, 2 호실 계약금 비율, 1 호실, 2 호실 대출 금리를 조정했다.
구체적으로, 항저우의 여러 은행의 신용 정책 조정에는 두 가지 측면이 포함됩니다.
1. 주택 융자 이자율 방면에서 첫 번째 이자율은 LPR 마이너스 20bp, 두 번째는 60bp 입니다. 최신 LPR 금리에 따르면 주택 융자금이 적용되는 5 년 이자율은 4.3%, 즉 1 기 이자율은 4. 1%, 2 기 이자율은 4.9% 이다. 이로써 두 세트의 금리가 LPR 이 시작되기 전 첫 번째 기준 금리로 낮아졌다.
2. 대출 제한 정책 방면에서 항주는 집을 인정하지 않고 대출을 받기 시작했다. 즉, 주택 구입자의 손에 저당을 모두 갚고, 항주에서 집을 사서 1 위집을 사들였다. 2 인실 계약금 비율은 60% 에서 40% 로 조정되었습니다. 항저우 2065438+2007 년 3 월 29 일 일부 지역차별화 주택신용정책, 즉' 주택인정 및 대출 인정' 을 추가로 조정했다고 발표한 지 5 년이 넘었다.
업계 관계자들은 항저우가 주택신용정책을 조정한다는 것은 주택 구입 비용이 크게 낮아질 것이며, 강건한 주택 수요와 개선형 주택 수요를 지원하여 부동산 시장을 안정시키는 데 도움이 될 것이라고 지적했다.
최근 창강 삼각주 지역의 많은 지역에서는 쑤닝 닝보 대학생 주택 구매 보조금 등 부동산 시장 정책을 다양한 정도로 조정했다. 창강 삼각주 핫스팟 도시에서는 항주 부동산 시장이 상대적으로 번영하고 있다. 현재 항주 현지인들은 여전히 글로벌 구매 제한 정책을 시행하고 있으며, 외지인은 먼 교외에서 집 한 채를 살 수 없다.
항주의 신용정책 조정은 최근 중고 주택 유량 하락, 집값 하락 압력과 관련이 있을 수 있다. 항주의 핵심 지역 일부 신규 인도 부동산이 잇달아 부동산증을 발급함에 따라 중고 주택 집중 상장 현상이 고객의 협상 공간을 늘렸다. 동시에, 항저우 일손방 흔들림의 중도율도 상승세를 보이고 있다. 구매자의 기대도 달라졌다. 한 중개업자에 따르면 현재 시장에서 화폐를 들고 바라보는 고객이 늘고 있다.
제 3 자 기관 자료에 따르면 2022 년 상반기 거래최고봉에 비해 하반기 항저우 중고주택 시장이 하행 통로로 진입했고 중고주택 유동성과 유속이 둔화되면서 가격도 인하됐다. 2022 년 9 월 이후 항저우 중고주택 거래량이 현저히 하락하여 일부 동네 집값 하락이 뚜렷하다. 2022 년 6 월 항주 중고주택 거래 3733 채가 9 월보다 9.33%, 6 월 거래 6552 채보다 약 43.03% 하락했다.
앞서 언급한 업계 인사들은 항저우의 새로운 신용정책이 고객에게 유리하고 인간적인 정책 조정을 통해 막 필요한 주택 구입자의 구매 압력을 풀어주는 데 어느 정도 역할을 할 것이라고 지적했다.
항주가 막 집을 사야 하는 창기간이 열리고 있다. 그러나 소비자의 기대가 변한 후, 부동산 시장이 변할지 여부는 아직 관찰할 필요가 있다.