절강온라인보도에 따르면 5 월19,2020 년까지 항주시 (항주시 본급 10 개 행정구 포함) 토지양도금이 100 억원을 넘어섰다.
열기가 재기한 항주 부동산 시장은 냉열 불균형의 상태에 있다. 이 중 3 개 구획은 정부가 규정한 최고가로 거래되고, 경매인은 상품주택 면적을 통제하고, 또 1 종은 최저가로 거래해야 한다.
정부도 인기 있는 구획의 상품주택 지도 가격을 올리고 있다. 여항경제기술개발구 중심부에 위치한 한 구획은 최고 판매평균가격이 6 월 1.78 만원/평방미터에서 2 만 2000 원/평방미터로 올랐다.
신력 지주가 최고가로 항주에 진입하다.
새로운 힘 홀딩스 (02 103). HK), 강서인 장화원지주, 처음으로 항주에 진입했고, 저장항주 여항구 양주 신도시 병요진에서 A7, A6 두 개의 구획을 얻었다.
항주시 계획 및 천연자원국에 따르면 신력 지주통제 항저우 여완 부동산 개발유한공사는 30 라운드 입찰을 거쳐 [2020] 14 호 양주 신도시 병요진 A6 구획을 내놓았다. 정가 5120,000 원, 정부 최고가격, 할인율 28.95%, 주택면적 7%. 이 구획의 건물 가격은 12895 원/평방미터이다.
또 다른 번호는 정우 출세 [2020] 제 15 호 병요진 A7 구획으로, 신력 지주가 통제하는 항저우 리항 부동산 개발유한공사가 경쟁하여 총 가격이 9 억 3700 만 원으로 정부 최고한도가에 미치지 못했다. 부동산 가격 1 1 194 위안/평방 미터, 가격 1655.
이 구획의 총 건축 면적은 83730 평방미터이고, 상업 건축 면적은 1 1 152 평방미터 이상이며, 공공 임대 주택 4645 평방미터를 건설한다.
양도서류에 따르면 두 구획은 모두 간판오퍼, 시한가격 경매 방식으로 진행된다. 이 구획에 건설된 상품 주택 가공물 판매 평균가는 2 1000 원/평방미터보다 높지 않고, 가공물 판매 최고가는 23 100 원/평방미터보다 높지 않다. 인테리어 판매를 실시하는 것은 인테리어 가격이 평방미터당 3000 위안을 넘지 않는다.
A6 구획 시작 가격은 39 억 7200 만원, 상한가는 5654.38+0 억 2200 만원입니다. A7 구획 시작 가격은 8 억 3700 만 원, 최고가는 654.38+0.087 억원이다.
입찰자의 제시가격이 상한가격에 도달하지 못했을 때,' 고가자 소득' 의 원칙에 따라 입찰자를 확정한다. 경매인의 제시가격이 상한선에 도달했을 때, 더 이상 더 높은 제시가격을 받아들이지 않고, 자립 비율 방안으로 전입했다. 자립 비율이 가장 높은 사람이 경쟁하는 사람이다.
두 명 이상의 경매인이 자존면적 100% 를 경쟁할 때 양로보스용 주택 건설 입찰 절차로 전입하고 양로보스용 주택 건설 입찰 면적이 가장 큰 경매인이 경쟁자로 꼽힌다. 양로서비스용 주택은 용적률에 포함되는데, 토지 용도는 원래의 토지 이용 계획에 따라 결정된다. 연금 서비스용 주택 입찰은 규정에 따라 건설된 지역사회 연금 서비스용 주택을 공제하지 않는다.
정부가 제정한 최고 집값은 4 개월 동안 12% 인상됐다.
여항경제기술개발구 중심도시 320 국도와 학봉항 교차로 서북구획은 정부가 최고 한도가격 1445 만원으로 분양해 29.59% 를 넘겼다. 경매인은 화경천그룹 유한공사 산하의 항저우 중부동산개발유한공사와 항저우 탁서부동산개발유한회사입니다.
양도서류에 따르면 이 구획이 건설한 상품주택 가공물 판매평균가격은 평방미터보다 높지 않고, 가공물 판매최고단가는 2 만 2000 원/평방미터보다 높지 않다. 인테리어 판매를 실시하는 것은 인테리어 가격이 평방미터당 3000 위안을 넘지 않는다.
65438 년 6 월 2 일, 이 구획의 한 벽과 떨어져 있는 여항경제기술개발구 중심도시 신주로와 장녕로 교차로 북동쪽 방향으로 토지 분양. 부동산 가격 1 1686 위안/평방 미터, 할증 23%. 정부가 제정한 상품주택 가공물 판매평균가격은 17800 원/평방미터보다 높지 않고, 가공물 판매최고단가는 65438 원/평방미터보다 높지 않다. 화경천 그룹에 비해 2200 원/평방미터, 상승폭 12.36% 가 올랐다.
여항구의 토지 거래는 냉열 불균형의 상태에 있다. 정우 출세 [2020] 12 로 번호가 매겨진 여항구 충현 신도시 A-2 구획은 최저가로 거래되고, 녹색항으로 통제되는 절강록비상기업관리유한공사 (03377) 가 경쟁한다. HK).
그린랜드 홍콩은 13 130000000 원으로 숭현 신도시 A-2 구획 절강록비상기업관리유한회사 (그린랜드 홍콩) 의 최저가로 구획 번호를 따냈다. 정우 [2020] 12, 시작 가격 1365438+. 이 구획에 건설된 상품 주택 가공물의 평균 판매가는 평방미터당 20,000 원 이하이고, 가공물의 최대 판매가는 평방미터당 22,000 원 이하이다.