집 한 채를 팔면 몇 개의 중개인을 걸 수 있습니까?
1. 네, 두 개가 아닙니다. 너는 그것들을 몇 개의 대리점에 걸어 스스로 팔 수 있다. 그들과 총위탁 협의만 하면 된다. 그러나 동시에, 당신의 집이 이미 팔렸다면, 당신은 당신이 연락한 모든 중개 회사에 통보할 의무가 있으며, 그들이 계속 바쁘게 지내지 못하게 해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 또 다른 하나는 전임 위탁이다. 즉, 중개 판매실만 위탁하고, 위탁한 후에는 너 스스로 팔 수 없다는 것이다. (알버트 아인슈타인, 일명언) 팔면 중개료를 내야 하는데 보통 3 개월이에요. 양자는 각각 장단점이 있다.
2. 브로커에서 독점적인 공제에 서명하지 않는 한, 즉 정규직이므로 몇 개를 걸어도 됩니다. 결국, 더 많이 알고, 판매 할 기회가 더 많습니다! 어떤 사람들은 또한 독점 위탁에 서명하여 중개인이 더 많은 문제를 일으키면 사람을 속이지 않을 것이라고 생각했다. 왜냐하면 네가 살 때 그의 주택 구입 계약이나 부동산증을 볼 수 있기 때문에 그가 이 집의 주인이라는 것을 확인할 수 있기 때문이다!
3. 독주를 권하지 않고 독주는 많은 제약을 받게 되며, 조정하기가 번거로울 수 있습니다 (예: 방 총가격). 나는 물고기를 잡으려면 그물을 많이 내려야 한다고 생각한다. 관건은 지금 그 자체가 가장 추울 때인데, 어차피 팔기도 쉽지 않다는 것이다. 전속 기한이 지났는데 보상이 있나요? 네가 독점에 서명하면 중개인은 분명히 너를 속여 가격을 인하할 것이다.
4. 배외를 끊지 마세요. 걸기 전에 할아버지예요. 끊으면 손자가 돼요. 일반적으로 독점 중개인의 수법에 서명했다. 이전 오빠와 누나가 부지런한 사람에게 전화를 걸어 내가 이 지역에서 독점 계약을 체결하여 집을 홍보하고 얼마 동안 거래가 성사될 것을 보증했다고 말했다. 독점에 서명하고, 하라고 하고, 집을 팔 수 없다는 착각을 주고, 가격을 낮추거나, 다른 비용을 청구합니다. 조급해할 수는 없지만, 다른 사람을 끊고 자기가 약속을 어긴다고 말해야 한다. 너는 중개인의 수법을 안다.
물론, 여기저기 끊지 마세요. 보통 현지에서 가장 큰 집 서너 개를 걸어두면 충분하다. 기본적으로 고객의 90% 이상이 상위 몇 개 기관에서 방을 보고 있습니다. 전화 괴롭힘을 두려워하지 않으면 58 에 걸어 장을 볼 수 있지만 전용 번호를 만들어 하는 것이 좋다. 그렇지 않으면 미칠 것이다.
5. 상황을 보세요. 전화를 받아도 직장 생활에 영향을 주지 않으면 더 빨리 팔 수 있다. 결국 사람이 많으면 힘이 세다! 전화를 너무 많이 받는 것이 힘들다고 느낀다면 믿을 만하고 실력 있는 회사를 선택해서 맡길 수 있습니다!
6. 네, 중개 간의 경쟁이 치열해서 그들은 모두 주택 공급원을 독점하고 싶어합니다. 중개인을 많이 걸 것을 건의합니다. 집을 팔면 여러 중개인을 걸 수 있다. 중개업자를 찾지 않고 스스로 집을 팔 수 있습니까? 중개업자를 찾아 집을 팔다.
집을 파는 중개료는 얼마입니까?
1, 국가는 부동산 중개업자가 주택 거래가의 3% 이내라고 규정하고 있지만, 대부분 1% 를 집행하고 있으며, 중개업자와 흥정을 할 수 있다. 비용은 실제 노무비에 비례한다. 정규적이고, 신용도가 좋고, 평판이 좋고, 서비스가 좋은 중개 회사는 일반적으로 할인 요금을 내지 않거나, 요금을 크게 낮추지 않는다.
2, 실제 상황, 실제 대우, 구매자에게는 당연히 낮지 않고, 더 낮은 것이 있다. 보통 3 점입니다. 예를 들면 1 만 3 만 원입니다. 현재 업주가 거의 모두 납입가격이기 때문에, 업주가 지불한 비용은 고객에게 떨어졌다.
집의 최종 가격은 구매자와 판매자가 협상하여 결정합니다. 반품되지 않는 가격은 판매자에 달려 있습니다. 중개 회사는 중개 수수료만 번다. 일반 중개료는 주택 거래가의 1% 입니다. 쌍방이 모두 내야 하는데, 각각 1% 를 내야 한다.