중고 주택은 잘 합니까?
1, 지금은 몇 시대입니까? 물론 잘 팔아요. 생각해 보세요. 사실 지금은 인터넷 시대입니다. 솔직히 말해서, 개발 고객은 반드시 입소문을 중시해야 한다. 나는 중국의 현재 시장에서 이 방면에 관심을 갖는 사람이 거의 없다는 것을 발견했다. 그렇다면 중개인으로서 무엇을 주의해야 할까요? 주로 1, 쇼핑몰 출판사 2, 점포접수 3, 길가에서 전단지를 나눠준다는 것을 알아야 합니다. 가장 중요한 것은 근면이다.
2. 쇼핑몰은 제때에 업데이트해야 한다. (매일 5 개를 업데이트하는 것이 좋지만, 이전에 발표된 오래된 주택은 정말 삭제하고 재발송할 수 없어 온라인 주택 노출률이 비교적 높아질 것이다.) 자신에게 맞는 방법은 최고이자 가장 효율적이기 때문에 직장에서 끊임없이 자신을 요약해야 한다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언)
중고 주택 거래 절차?
(2) 중고 주택에 각별히 주의하고 중고 주택 구입시 주의사항을 명확히 해야 한다. 그렇지 않으면 쉽게 속는다. 집을 사기 전에 상술한 중고 주택 구입시 주의사항을 자세히 읽어 주십시오. 구매자 상담, 구매자와 판매자가 정보 통신 채널을 구축하다. 구매자는 이 집의 전반적인 상황과 재산권을 이해하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 등을 포함한 합법적인 증명서를 제공할 것을 요구했다. 계약서에 서명한 후 판매자는 집의 합법적 증명서를 제공하고 구매자는 주택 구입 예금 (주택 구입 보증금 지불은 상품 주택 매매의 필수 절차가 아님) 을 지불하고 매매 쌍방은 주택 구입 계약 (또는 주택 구매 계약) 을 체결할 수 있다.
(2) 매매 쌍방이 이 집의 위치, 재산권 상황, 거래가격, 인도 시간, 인도 및 재산권 처리 등에 대해 합의한 후 쌍방은 최소한 세 건의 주택 매매 계약에 서명해야 한다.
(3) 양도, 매매 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에 심사를 신청한다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청서를 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하고 재산권을 심사하며, 상장 조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가해야 하며, 재산권이나 일부 재산권은 다른 재산권의 서면 동의 없이 신청을 거부하고 상장거래를 금지해야 한다. 증서, 부동산 거래관리부가 거래주택의 재산권과 구매 대상에 근거하다.
(4) 거래 부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 거래 쌍방이 단계적으로 승인을 에스컬레이션한 후에야 계약 수속을 밟을 수 있다. 지금 베이징은 이미 부동산이 거래 과정에서 매매계약을 취소했는데, 바로 속칭 백치라고 불린다. 세금 납부, 세비 구성이 비교적 복잡하니 거래주택의 성격에 따라 달라진다. 예를 들어 주택 개조, 위태로운 개조 철거, 경제 적용 주택 등 상품주택의 세금 구성은 다르다.
중고실은 처리하기가 쉬운가요? 이 문제는 너에게 구체적인 답을 줄 방법이 없다. 만약 너의 준수 능력이 좋다면, 이 업종은 매우 간단하다는 것을 설명한다. 만약 네가 오랫동안 집을 살 수 없다면, 네가 이 업종에 적합하지 않다는 것이다. 너는 반드시 중고 주택의 거래 과정을 이해하고, 정확한 절차에 따라 조작해야 더 나은 보장을 받을 수 있다.